Wyjątkowe 76 m2, 3 pokoje z panoramicznym widokiem na Wartę, ul. Jachtowa 31 z dużym balkonem i komórką lokatorską 7 m2od zaraz

Opis

Z przyjemnością prezentuję Państwu unikalne, niezwykle słoneczne i komfortowe 3 pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w kameralnej okolicy przy ul. Jachtowej. Lokal znajduje się na 1. piętrze i został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących wysoki standard wykończenia, nowoczesny design oraz bliskość natury. Niepowtarzalnym atutem nieruchomości jest szeroki, panoramiczny widok na Wartę oraz nadwarciańskie łąki, który można podziwiać bezpośrednio z salonu oraz przynależnego duzego balkonu. Rozkład i wyposażenie pomieszczeń: • Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna. Salon wyposażony jest w dużą, komfortową kanapę narożną, klimatyzację oraz telewizor. Ściany w modnym, szałwiowym odcieniu dodają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Za oknem nadwarcianskie łąki z rzeką i linią lasu, wyjątkowy widok o każdej porze roku. Z salonu prowadzi wyjście na duży balkon. W części jadalnianej znajduje się solidny, drewniany stół z krzesłami. • Aneks kuchenny w nowoczesnej zabudowie, w pełni wyposażony w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik). • Taras widokowy: Przestronny balkon wyłożony deską kompozytową, wyposażony w meble ogrodowe – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na płynącą rzekę i zieleń. • Słoneczna sypialnia: Bardzo jasny pokój z dużymi przeszkleniami. Centralny punkt stanowi potężne, niezwykle wygodne łóżko małżeńskie o wymiarach 180 x 200 cm. Całą jedną ścianę zajmuje ogromna, wykonana na wymiar szafa w zabudowie, która pomieści garderobę na każdą porę roku. Wygodne obszerne szuflady i pantografy. • Nowoczesna łazienka: Wykończona w eleganckich, wielkoformatowych gresach w odcieniach beżu i szarości. Wyposażona w duży i komfortowy prysznic typu walk-in z odpływem liniowym, podwieszaną miskę WC, szeroką umywalkę, ogromne wklejane lustro oraz szafki wnękowe. • Przynależna piwnica, parkingi pod domem szeroko dostępne. Możliwość podnajmu także 2 miejsc parkingowych w pobliskiej podziemnej hali garażowej 250 zł. Lokalizacja i okolica (ul. Jachtowa 31): To idealny kompromis pomiędzy szybkim dojazdem do miasta a całkowitym odcięciem od miejskiego zgiełku: • Raj dla aktywnych i rowerzystów: Tuż pod oknami budynku rozpoczynają się ścieżki rowerowe, które prowadzą malowniczym lasem aż do samego Puszczykowa oraz Wielkopolskiego Parku Narodowego którego granica jest w odległości 2 km. • Natura na wyciągnięcie ręki: Widok z okna nie zostanie nigdy przesłonięty – przed oknami rozpościera się chroniony pas nadwarciańskiej przyrody. • Komunikacja i infrastruktura: Szybki i wygodny dojazd do centrum. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, punkty usługowe, restauracje). Zjazd z autostrady A2 Luboń w odległosci 1 km. Informacje finansowe: • Czynsz najmu: 4800 zł / miesiąc • Niski czynsz administracyjny: 260 zł (wywóz śmieci, dbałość o części wspólne) • Prąd: płatny według realnego zużycia (na podstawie licznika) • Woda wg. licznika • Ogrzewanie piecem gazowym, wg licznika. • Kaucja zwrotna: [4 800] zł Warunki najmu: • Dostępność: od zaraz • Rodzaj umowy: Najem okazjonalny • Poszukiwani najemcy dbający o czystość i powierzone mienie, osoby niepalące wewnątrz mieszkania. Mieszkanie na żywo oraz widok z panoramicznego okna robią jeszcze większe wrażenie! Serdecznie zapraszam na prezentację. Kontakt telefoniczny w godzinach 9:00 - 20:00 pod numerem: 5171. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS – oddzwonię. Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela – biurom i pośrednikom dziękuję za współpracę.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat poznański

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości