Dom Luboszyce, ul. Czarnowąska

Opis

Dom na sprzedaż – Luboszyce ul. Czarnowąska 3E i 3 F. Budynek w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Luboszyce k/Opola. Dom jest położony na działce o powierzchni 8,4 ara – po 4,2 ara na segment, położony przy ulicy Czarnowąskiej, zjazd z drogi asfaltowej. Uzbrojenie terenu w sieci: 1.sieć wodociągowa, 2.sieć kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej, 3.sieć energetyczna, 4.sieć gazowa. 5.internet światłowodowy, Obiekty wykonane są w stanie deweloperskim: wykonane tynki, gładzie, pomalowane na biało. Posadzki jastrychowe. Powierzchnia każdej z połówek bliźniaka to 101,5 m2, jeden obiekt składa się z 4 pokoi mieszkalnych oraz salonu z aneksem kuchennym. Na parterze łazienka z możliwością zabudowy kabiny, stelażem podtynkowym pod WC i podejścia pod umywalkę. Na piętrze znajduje się duża łazienka z możliwością zabudowy wanny lub kabiny, stelaż podtynkowy pod WC, wykonane podejścia pod pralkę oraz umywalkę. Na piętro prowadzą schody stalowe, z tymczasowymi stopniami. W korytarzu I piętra w suficie wykonano wejście schodami chowanymi na poddasze z trwałą podłogą. Wielkość tej przestrzeni pozwala na wykorzystanie jej jako schowka.  Budynek wykonano jako murowany w technologii jednowarstwowej YTONG ENERGO, na płycie fundamentowej wykończony tynkiem silikonowym. Całość dachu - aż po kalenicę jest ocieplona wełną mineralną; strop pomiędzy piętrem, a poddaszem jest także ocieplony wełną mineralną. Dach pokryto dachówką ceramiczną w kolorze antracyt firmy ROBEN-MONZA (rynny metalowe w kolorze grafitowym - systemowe). Poddasze wykończono podwójną warstwą płyt g-k, warstwa wewnętrzna wykonana z płyt odpornych na ogień. Każdy segment posiada: instalację elektryczną wraz z założonymi gniazdkami i włącznikami, wewnętrzną instalację antenową oraz internetową z wyjściem na poddasze (zapewniono możliwość montażu internetu z sieci lub w systemie bezprzewodowym). Każdy segment jest oddzielnie opomiarowany i posiada instalację odgromową. Segmenty posiadają instalację gazową,  wyposażone w dwufunkcyjne piece kondensacyjne, które zasilają obiegi centralnego ogrzewania oraz cwu. Ogrzewanie wykonano jako podłogowe w każdym segmencie, kondygnacje zostały wyposażone w rozdzielacze ze sterowaniem indywidualnym dla pomieszczeń (założono termostaty). Budynki posiadają instalacje wod–kan i wentylację grawitacyjną. Kominy wentylacyjne oraz kominy spalinowe wykonano jako systemowe. Okna trzyszybowe w kolorze białym są wyposażone w żaluzje elektrycznie sterowane. Okna na piętrze wyposażone w 1/2 wysokości w szyby bezpieczne. W każdej części wykonano taras o powierzchni 18 m2, wentylowany z nawierzchnią z płyt tarasowych gresowych, w tej technologii wykonano także podesty wejściowe do segmentów. W pobliżu obiektów znajdują się: przystanek autobusowy PKS i linii autobusowej gminnej, kościół, sieć sklepów spożywczych, poczta, tereny zielone oraz kompleks leśny. Cena za 1 segment bliźniaka – 746 tys. zł Sprzedaż prowadzona bezpośrednio. Zapraszamy do kontaktu. tel.  BB Apartamenty, Luboszyce Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC-2). Zamieszczona wizualizacja jest tylko przykładowymi możliwościami wykończenia budynku, który został opisany. Informacje, dotyczące opisu nieruchomości, podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta, dotycząca nieruchomości, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat opolski

Ta oferta

7783 zł/m²

Mediana okolicy

7023 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboszyce, Opolska - Zielona

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Eurofarm

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Luboszycach klasy I-III

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Kępie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Klinika

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Opole Czarnowąsy

  3,4 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.