Dom Lusowo, ul. Lipowa

Opis

Oferujemy cztery przestronne lokale mieszkalne w dwóch budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Każdy z lokali ma powierzchnię użytkową 147 m² i jest usytuowany na działce o powierzchni od 250 m² do 350 m². • Lokalizacja: Domy powstają przy ul. Lipowej w Lusowie, w gminie Tarnowo Podgórne – jednej z najdynamiczniej rozwijających się i najlepiej prosperujących gmin w Polsce. Gmina intensywnie inwestuje w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową, co gwarantuje wysoki komfort życia mieszkańców. • Najważniejsze atuty inwestycji: • Pełne uzbrojenie działek – prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna • Świetna komunikacja – szybki dojazd do Poznania drogą krajową nr 92 oraz ekspresową S11 • Bliskość natury – zaledwie 300 m do jeziora Lusowskiego i plaży • Rodzinne udogodnienia – w pobliżu liczne przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, apteki i punkty usługowe • Komfortowy transport publiczny – przystanek autobusowy ok. 200 m To idealna propozycja dla osób ceniących spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym kontakcie z miastem. • Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji! Parter – 63,23 m² Wiatrołap – 3,51 m² Gabinet – 6,59 m² Komunikacja – 9,89 m² Toaleta – 4,82 m² Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 35,28 m² Spiżarnia – 3,14 m² Piętro – 67,81 m² Komunikacja – 9,87 m² Pokój – 14,97 m² Pokój – 10,29 m² Pokój – 8,72 m² Pokój – 15,28 m² Łazienka – 8,68 m² Strych ocieplony Powierzchnia: 33 m² Wysokość: od 0,5 m do 2,5 m • Łączna powierzchnia użytkowa: 131,04 m² + garaż 15,79 m² = 146,83 m² Standard wykończenia Konstrukcja • Ściany konstrukcyjne – pustak ceramiczny POROTHERM (Wienerberger) 25 cm • Ściana oddzielająca lokale A i B – pustak ceramiczny POROTHERM 2-warstwowy 18 cm + styropian 3 cm (wygłuszenie) łączna grubość 39 cm • Ściany działowe – pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cm • Strop – system stropowy TERIVA • Więźba dachowa – drewno impregnowane • Dach – dachówka Bergamo antracyt • Ocieplenie poddasza – wełna mineralna 30 cm • Ocieplenie budynku – styropian 20 cm • Elewacja – tynki mineralne, malowane farbami Caparol (kolorystyka zgodna z wizualizacją) Okna i drzwi • Okna PCV – 6-komorowe, 3-szybowe • Kolorystyka okien – rama zewnętrzna antracyt, rama wewnętrzna biała • Rolety zewnętrzne – elektryczne we wszystkich oknach ściennych • Okna dachowe – VELUX, 3-szybowe (bez rolet dachowych) • Drzwi wejściowe – stalowe, antywłamaniowe, z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg, system jednego klucza SPECIAL 56s/s (producent DELTA, kolor antracyt) • Parapety zewnętrzne – stalowe, kolor antracyt Wnętrze • Tynki wewnętrzne – gipsowe, nakładane maszynowo • Posadzki – cementowe Instalacje • Kanalizacja – system PVC • Wodna – system zaciskowy • Centralne ogrzewanie – system zaciskowy, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze (opcjonalnie: ogrzewanie grzejnikowe parter i poddasze) • Pompa ciepła • Wentylacja – kuchnia, łazienki, kotłownia • Elektryczna – z rozdzielnią, instalacja TV, alarmowa, domofonowa Zagospodarowanie terenu • Ogrodzenie – tył, boki oraz oddzielenie lokali (wysokość 150 cm) • Podjazd i taras – kostka brukowa DROGBRUK model VIATRES, kolor Inverno • Teren wyrównany i zniwelowany • Schody wejściowe na strych – opuszczane, producent FAKRO • Podłoga na strychu – płyta OSB Media • Prąd • Woda • Gaz • Kanalizacja • Lokal do odbioru: II kwartał 2025 r. • Kupujący nie płaci podatku PCC 2%!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat poznański

Ta oferta

6796 zł/m²

Mediana okolicy

7242 zł/m²

Połowa ofert

4,6–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lusowo/Kościół

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Rosa

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  3,1 km

• Przychodnia lub szpital

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.