SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie z ogrodem i komórką lokatorską

Dworcowa, Malczyce, dolnośląskie

Powierzchnia: 34,58 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 5495 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 495 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,6 m² (Malczyce) kosztuje 5 495 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 190 000 zł (Morizon).

Opis

34,58 m² z ogródkiem | PKP tuż obok | MalczyceSzukasz własnego mieszkania z ogródkiem, w spokojnej miejscowości, ale z wygodnym dojazdem do Wrocławia i Legnicy?Na sprzedaż przytulne mieszkanie o łącznej powierzchni 34,58 m², położone przy ul. Dworcowej w Malczycach, w klimatycznym budynku z czerwonej cegły, tuż obok stacji PKP.To propozycja dla osób ceniących funkcjonalność, niskie koszty początkowego urządzenia mieszkania oraz dodatkową przestrzeń do własnego wykorzystania. Umeblowanie pozostaje w cenie, a do dyspozycji przyszłego właściciela jest również ogródek i komórka gospodarcza.Najważniejsze atuty nieruchomości34,58 m² – funkcjonalna przestrzeń Ogródek – własne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzuKomórka gospodarcza ok. 5 m² z doprowadzonym prądemEkspozycja południowa – naturalnie doświetlone wnętrzaUmeblowanie w cenie – bez konieczności urządzania mieszkania od podstawStacja PKP tuż obok – wygodne połączenia z Wrocławiem i LegnicąDach po remoncie w 2022 roku, ocieplony wełną mineralnąZmodernizowane instalacje elektryczne i wodne, wykonane w miedziPełna własność – księga wieczysta bez hipotek i roszczeńMożliwość dokupienia sąsiedniego mieszkania i uzyskania większej przestrzeniWygodny układ – wszystko na swoim miejscuMieszkanie zostało podzielone na praktyczne strefy, pozwalające wygodnie korzystać z każdego metra powierzchni.Znajdziesz tutaj oddzielny, ustawny pokój z miejscem do wypoczynku, kuchnię z przestrzenią jadalnianą, łazienkę z wanną oraz przedpokój, w którym można swobodnie zostawić odzież i obuwie, nie wchodząc od razu do części mieszkalnej.Wnętrza wyróżniają się również charakterystycznymi łukowymi oknami, które nadają nieruchomości niepowtarzalnego klimatu.Dużym udogodnieniem jest wyposażenie widoczne na zdjęciach, które pozostaje w cenie sprzedaży.Ogródek i dodatkowa przestrzeń – więcej niż samo mieszkanieDo dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje ogródek, który może stać się miejscem na poranną kawę, relaks czy niewielką strefę wypoczynkową.Dodatkowo nieruchomość posiada komórkę gospodarczą o powierzchni około 5 m², z doprowadzonym prądem. Pomieszczenie daje możliwości przechowywania, a po sprawdzeniu warunków technicznych – również dalszej adaptacji.Istnieje także potencjał urządzenia miejsca parkingowego lub wiaty, pod warunkiem uzyskania odpowiednich zgód.Ogrzewanie i perspektywa modernizacjiMieszkanie ogrzewane jest obecnie piecem na paliwo stałe. W cenie pozostaje również zapas opału – około tona węgla oraz drewno, co pozwoli ograniczyć wydatki na ogrzewanie w początkowym okresie użytkowania.Planowana jest wymiana obecnego źródła ciepła na nowocześniejsze, z możliwością skorzystania z dofinansowania. Rozważana jest również wymiana stolarki okiennej.Co ważne, KINGDOM Nieruchomości oferuje wsparcie także po zakupie – pomożemy w rozeznaniu dostępnych programów dofinansowania oraz dalszych kroków związanych z modernizacją.W budynku działa wspólnota mieszkaniowa, która planuje renowację okien i drzwi na klatce schodowej. Według informacji właścicielki przewidywana jest także realizacja nowych przyłączy gazowego i kanalizacyjnego do końca 2027 roku.Wyjątkowa możliwość – kup całe piętro!Potrzebujesz większej przestrzeni, a może myślisz o inwestycji?Sąsiednie, wyremontowane mieszkanie również należy do obecnej właścicielki, dlatego istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia zakupu obu lokali.To ciekawa propozycja dla osób planujących powiększenie przestrzeni mieszkalnej lub zakup dwóch mieszkań obok siebie. Ich ewentualne połączenie wymaga odrębnej weryfikacji technicznej i formalnej.Lokalizacja – wygoda codziennego życiaMieszkanie znajduje się przy ul. Dworcowej w Malczycach, dosłownie obok stacji PKP.To duży atut dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły we Wrocławiu i Legnicy – kolej pozwala ograniczyć codzienne korzystanie z samochodu.W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklep Dino oraz boisko Orlik. W Malczycach dostępne są również przychodnia, dom kultury i komunikacja autobusowa.Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz w zasięgu ręki!Zobacz mieszkanie na żywo!Nieruchomość łączy funkcjonalny układ, dodatkową przestrzeń gospodarczą, dostęp do ogródka oraz świetne położenie względem komunikacji kolejowej.Jeśli szukasz niedużego mieszkania z potencjałem i możliwościami dalszego zagospodarowania, warto zobaczyć tę ofertę osobiście.Zadzwoń i umów się na prezentację!Opiekun oferty:Arkadiusz Niżyński797 314 202KINGDOM NieruchomościPomagamy również kupującymKupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.Pomagamy w:Sprawdzeniu zdolności finansowejUzyskaniu kredytu hipotecznegoPrzygotowaniu i sprawdzeniu dokumentówPrzeprowadzeniu negocjacjiOrganizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnegoBezpiecznym przejściu przez cały proces zakupuZ nami kupujesz nieruchomość świadomie, sprawnie i bez zbędnych formalności po Twojej stronie.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.