Mieszkanie 130m2, 4-5 pok, 2 mp., z ogródkiem

Cena na tle rynku

16,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Marki

Ta oferta

6352 zł/m²

Mediana okolicy

7583 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stacja Marki

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne Artedoo

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czarna Struga 01

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marki

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 r.

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  5,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

bez prowizjibez PCCDWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 130,5 M² | 2 MIEJSCA PARKINGOWE | DUŻY BALKON | BEZCZYNSZOWE | z ogródkiemATRAKCYJNA PROMOCYJNA CENA – BEZCZYNSZOWE – ODEBRANE DO UŻYTKOWANIANa sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 130,5 m², zlokalizowane w kameralnym, dwukondygnacyjnym budynku jednorodzinnym z dwoma lokalami mieszkalnymi w zabudowie szeregowej.Nieruchomość położona jest na kameralnej działce o powierzchni 1065 m², w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i lasu Puszcza Słupecka. Mieszkanie znajduje się Pomiędzy Marki Struga a Białołęka Kobiałka, przy ul Grażyny. Mieszkanie zostało odebrane do użytkowania i jest dostępne w stanie deweloperskim – do indywidualnego wykończenia.Mieszkanie składa się z dwóch poziomów, dzięki czemu można stworzyć bardzo funkcjonalną przestrzeń dla rodziny lub podzielić nieruchomość na dwa niezależne mieszkania – piętro i poddasze.Na poddaszu użytkowym istnieje możliwość wykonania kuchni oraz łazienki – wszystkie niezbędne media zostały doprowadzone.Można rozdzielić media dla obu poziomów.UKŁAD POMIESZCZEŃPIĘTROsalon z aneksem kuchennym – 30,0 m²pokój – 11,4 m²pokój – 10,7 m²łazienka – 5,4 m²korytarz – 10,8 m²PODDASZEotwarta przestrzeń do własnej aranżacji – 62,2 m²Dodatkowo do mieszkania przynależy własna klatka schodowa o powierzchni 9,4 m², która nie jest uwzględniona w powierzchni użytkowej mieszkania.Duża powierzchnia poddasza daje szerokie możliwości aranżacyjne – można stworzyć tam dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój rekreacyjny, siłownię, przestrzeń dla dzieci lub salę bilardową.STANDARD WYKOŃCZENIA – STAN DEWELOPERSKIBudynek wykonano z wysokiej jakości materiałów:cegła ceramiczna Porotherm szlifowany Profi 25 na klej,stropy żelbetowe,ocieplenie styropianem 20 cm,elewacja zewnętrzna – tynk silikatowy,dach pokryty blachodachówką,okna PCV trzyszybowe,duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń,grafitowa stolarka drzwiowa o podwyższonej odporności na włamania,tynki wewnętrzne gipsowe,wylewki betonowe.INSTALACJEW mieszkaniu wykonano:instalację wodno-kanalizacyjną,instalację centralnego ogrzewania,kondensacyjny piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,grzejniki,instalację gazową,instalację elektryczną,instalację TV,instalację sieciową,instalację alarmową,domofon,okablowanie,światłowód.DZIAŁKA I INFRASTRUKTURABudynek znajduje się na kameralnej działce o powierzchni 1065 m², z indywidualnymi przyłączami dla poszczególnych lokali.Każde mieszkanie posiada własne przyłącza:gazowe,wodne,kanalizacyjne,elektryczne.Opłaty dotyczą wyłącznie własnego mieszkania – bez obciążeń administracyjnych i bez czynszu administracyjnego.Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe oraz ogródek. Parkingi, chodniki oraz podjazdy zostały wykonane z kostki brukowej.LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części okolicy, w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej, oferującej doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.W otoczeniu dominuje niska zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Brak dużych, gęsto zabudowanych osiedli zapewnia kameralny charakter i poczucie przestrzeni.W pobliżu znajdują się:2 szkoły podstawowe – najbliższa przy ul. Pomnikowej,przedszkola publiczne i prywatne,kameralne centrum handlowe Prima Park – ok. 2 km,Centrum Handlowe M1 oraz Targówek – ok. 6 km,Lidl i Biedronka przy ul. Małachowskiego,liczne sklepy i punkty usługowe,Delikatesy Noble,Stacja Marki,restauracja Stacja Marki,przystanek autobusowy Czarna Struga 01 – ok. 800 m.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 130,5 m² powierzchni użytkowej- dwupoziomowy układ- 2 miejsca parkingowe- duży balkon- bezczynszowe- możliwość funkcjonalnego podziału na dwa niezależne mieszkania- indywidualne przyłącza- brak dużych osiedli w bezpośrednim sąsiedztwie- bliskość lasu i terenów rekreacyjnych- kameralny budynek z tylko dwoma lokalami mieszkalnymiFINANSEcena: 829 000Kupujący nie płaci prowizji.Brak 2% podatku PCC.Zapewniamy również profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz projektu wykończenia a także usługi wykończenia pod klucz.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości Magdalena Kubicka+48575 486 123No commissionNo PCC tax (Civil Law Transactions Tax)TWO-LEVEL APARTMENT 130.5 M² | 2 PARKING SPACES | LARGE BALCONY | NO ADMINISTRATIVE FEES | WITH A GARDENATTRACTIVE PROMOTIONAL PRICE – MAINTENANCE-FEE-FREE – PERMITTED FOR USEFor sale: a spacious, two-level apartment with a total area of 130.5 m², located in an intimate, two-story single-family terraced building containing only two residential units.The property is situated on a quiet plot of 1,065 m² in a peaceful and green area, right next to recreational grounds and the Słupecka Forest (Puszcza Słupecka). The apartment is located between Marki Struga and Białołęka Kobiałka, on Grażyny Street.The apartment has been granted an occupancy permit and is available in developer's standard (shell and core condition) – ready for custom interior finishing.The layout spans two levels, allowing you to create a highly functional space for a family or divide the property into two independent apartments – the first floor and the attic.All necessary utilities have been brought to the usable attic, offering the possibility to install a kitchen and a bathroom.It is also possible to separate the utility meters for both levels.ROOM LAYOUTFIRST FLOORLiving room with kitchenette – 30.0 m²Room – 11.4 m²Room – 10.7 m²Bathroom – 5.4 m²Hallway – 10.8 m²ATTICOpen space for custom arrangement – 62.2 m²Additionally, the apartment includes its own private staircase measuring 9.4 m², which is not included in the usable area calculation.The vast attic space provides various arrangement options – you can create extra bedrooms, a home office, a recreation room, a home gym, a play area for children, or a billiard room.FINISHING STANDARD – DEVELOPER'S CONDITIONThe building was constructed using high-quality materials:Porotherm Profi 25 ground ceramic bricks laid with thin-bed mortarReinforced concrete ceilings20 cm EPS polystyrene insulationExterior elevation – silicate plasterRoof covered with metal roof tilesTriple-glazed PVC windowsLarge glazing providing excellent natural sunlightGraphite-colored door joinery with enhanced burglar resistanceInternal gypsum plastersConcrete screedsINSTALLATIONS & UTILITIESThe apartment comes equipped with:Plumbing and sewage installationsCentral heating installationCondensing dual-function boiler with a sealed combustion chamberRadiatorsGas installationElectrical installationTV installationNetwork cablingAlarm system wiringIntercomFiber-optic internetPLOT AND INFRASTRUCTUREThe building stands on a quiet 1,065 m² plot with individual service connections for each unit:Gas connectionWater connectionSewage connectionElectricity connectionYou only pay for your actual utility usage – no administrative fees or maintenance charges.The property includes 2 parking spaces and a garden.The parking areas, sidewalks, and driveways are paved with concrete cobblestones.LOCATION AND SURROUNDINGSSituated in a peaceful, green neighborhood adjacent to the Słupecka Forest, offering ideal conditions for walks, cycling, and outdoor activities.The surrounding area is dominated by low-rise single-family and multi-family housing. The absence of large, densely built housing estates ensures a tranquil setting and a sense of open space.Nearby amenities:2 primary schools – the closest one on Pomnikowa StreetPublic and private kindergartensPrima Park local shopping center – approx. 2 kmM1 and Targówek Shopping Centers – approx. 6 kmLidl and Biedronka supermarkets on Małachowskiego StreetNumerous local shops and service pointsNoble DelicatessenStacja Marki restaurant"Czarna Struga 01" bus stop – approx. 800 mKEY HIGHLIGHTS130.5 m² of usable areaTwo-level layout2 parking spaces includedLarge balconyNo administrative fees (maintenance-fee-free)Potential to divide into two independent apartmentsIndividual utility connectionsNo large housing estates in the immediate vicinityClose proximity to the forest and green recreation areasIntimate building with only two unitsFINANCIAL INFORMATIONPrice: 829,000 PLNBuyer pays no commission.Exempt from the 2% PCC tax.We also offer professional assistance with mortgage financing, interior design projects, and turn-key finishing services.Feel free to contact me to arrange a presentation of the property:Magdalena Kubicka+48575 486 123