SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Dom Międzybrodzie Bialskie

Międzybrodzie Bialskie, śląskie

Powierzchnia: 249 m²
Cena za metr: 20 080 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 080 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 249 m² (Międzybrodzie Bialskie) kosztuje 20 080 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

L uksusowa willa z widokiem na jezioro i Górę Żar Na sprzedaż wyjątkowa, całoroczna rezydencja położona w Międzybrodziu Bialskim - w jednej z najbardziej malowniczych części Beskidu Małego, w otulinie Parku Krajobrazowego. To nieruchomość, w której architektura, prywatność, ogród i spektakularny krajobraz tworzą jedną, spójną całość. Z posesji rozpościera się imponująca panorama na Jezioro Międzybrodzkie, pasma Beskidu Małego oraz Górę Żar. Są nieruchomości, które można po prostu kupić. I są takie, które stają się stylem życia. DOM, KTÓRY ŁĄCZY PRZESTRZEŃ, KOMFORT I NIEZALEŻNOŚĆ Budynek został wybudowany w 2007 roku , murowany z Porotherm 50cm jako komfortowy dom całoroczny w stylu amerykańskim - z dużą ilością otwartej przestrzeni, efektowną strefą dzienną, antresolą i wyraźnym podziałem na część reprezentacyjną oraz prywatną. Dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony 30 cm wełną. Powierzchnie nieruchomości obejmują: parter - ok. 142 m² powierzchni użytkowej poddasze użytkowe - ok. 107,5 m² dwustanowiskowy garaż w bryle budynku - ok. 37 m² dodatkowy garaż jednostanowiskowy - ok. 21 m² zadaszona, zewnętrzna kuchnia letnia - ok. 14 m² strych z oknem - ok. 40 m² Łącznie parter i poddasze tworzą około 249,5 m² powierzchni użytkowej, uzupełnionej o rozbudowane zaplecze garażowe, gospodarcze i rekreacyjne. PARTER - OTWARTA STREFA ŻYCIA Już po wejściu uwagę przyciąga przestronność domu. Centralnym punktem parteru jest reprezentacyjny salon z efektownym kominkiem, wysoką przestrzenią oraz marmurowym i schodami zabezpieczonymi przez kute poręcze prowadzącymi na szeroką antresolę. Wygodnie urządzone wnętrze meblami prestiżowej firmy Kler. Salon płynnie łączy się z jasną, otwartą kuchnią oraz strefą jadalnianą. Na podłogach dębowy parkiet. To przestrzeń zaprojektowana zarówno do codziennego życia, jak i organizowania większych spotkań rodzinnych czy przyjęć. Kuchnia została wykonana na zamówienie. Zastosowano naturalny kamień Kalahari,nadając wnętrzu szlachetny i elegancko charakter.Z abudowę uzupełniają wysokiej klasy urządzenia AGD - marki Siemens, Electrolux i Samsung. W kuchni znajduje się również praktyczny młynek w zlewie. Na parterze znajduje się ponadto toaleta z bidetem, pokój rekreacyjny oraz kotłownia. Dom wyposażono w centralny odkurzacz z jednostką umieszczoną w kuchni . TARAS I KUCHNIA LETNIA - DOM OTWIERA SIĘ NA KRAJOBRAZ Bezpośrednio z salonu prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras. To jedna z najpiękniejszych przestrzeni tej nieruchomości - miejsce porannej kawy, rodzinnych obiadów, wieczornych spotkań i odpoczynku z widokiem na jezioro oraz góry. Tuż przy tarasie znajduje się w pełni wyposażona, zadaszona kuchnia letnia o powierzchni ok. 14 m². Dzięki niej ogród staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej domu. Znajduje się tu też grill na drewno. Pełne wyposażenie: zlew, lodówka, kuchenką, zmywarką! Taras wykonany z pełnych bali lipowych. W ogrodzie jest zaprojektowane i przygotowane miejsce na basen. Dotychczasowy basen jest obecnie demontowany, dlatego w ogłoszeniu nie jest on oferowany jako istniejące wyposażenie nieruchomości. Przygotowana strefa daje jednak przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia własnej, nowoczesnej strefy basenowej - zgodnie z indywidualną wizją i potrzebami. Doprowadzono do tego miejsca pełną infrastrukturę. PRYWATNA STREFA NA PODDASZU Na piętro prowadzą efektowne schody z salonu, otwierające widok na antresolę i nadające wnętrzu reprezentacyjny charakter. Poddasze użytkowe o powierzchni ok. 107,5 m² mieści trzy sypialnie oraz rozbudowaną strefę prywatną. Na podłogach płytki i bambusowy parkiet. Największą część górnego poziomu zajmuje przestronna sypialnia główna - prywatna strefa właścicieli z własnym pokojem kąpielowym, garderobą oraz dodatkowym pokojem przeznaczonym do relaksu, pracy lub stworzenia kameralnej strefy wypoczynku. W drugiej części poddasza znajdują się dwie kolejne sypialnie oraz ogólnodostępna łazienka z sauną parową i WC. Dodatkowym atutem jest ok. 40-metrowy strych z oknem. To przestrzeń, którą można wykorzystać jako dodatkową sypialnię, pokój rekreacyjny, miejsce do zabawy, kino domowe, pracownię lub zaplecze magazynowe. W całym domu drewniane okna dwuszybowe firmy Wiktorczyk z granitowymi parapetami i fantastyczne drewniane drzwi firmy Dewro. 32 ARY - OGRÓD ZAPROJEKTOWANY DLA PRYWATNOŚCI Rezydencja usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, widokowej działce o powierzchni około 32 arów , w pełni ogrodzonej z rezydencjonalną bramą niczym do krainy baśni. Ogród został przemyślany tak, aby tworzyć prywatną, zieloną enklawę. Dojrzałe nasadzenia, drzewa, krzewy i kwitnąca roślinność tworzą naturalne osłony od sąsiednich posesji i pozwalają korzystać z ogrodu w poczuciu spokoju i intymności. Na terenie posesji znajdują się liczne miejsca do wypoczynku, taras rekreacyjny,roślinność ozdobna, kamienne elementy , rozbudowane oświetlenie ogrodowe buduje klimat i poczucie piękna . Do dyspozycji właścicieli pozostaje również domek gospodarczy z bala o powierzchni ok. 48 m². Jest to praktyczne zaplecze na narzędzia ogrodowe, sprzęt rekreacyjny i osprzęt związany z planowaną strefą basenową; bez problemu mieści się tam również traktorek-kosiarka. REPREZENTACYJNY WJAZD I OTOCZENIE Od bramy wjazdowej do willi prowadzi przestronny podjazd zaprojektowany na planie koła . Takie rozwiązanie nie tylko podkreśla reprezentacyjny charakter posiadłości, ale również zapewnia bardzo wygodny , bezkolizyjny wjazd i wyjazd. Centralnym punktem podjazdu jest okrągła fontanna, otoczona kwitnącymi krzewami. Szemrząca woda zaprasza do wypoczynku i odprężenia. Znaczna część zagospodarowania posesji została wykonana z wysokiej jakości materiałów , a to m.in. Uzyto około 500 m² kostki brukowej . Posesję uzupełniają dwie bramy - wjazdowa i garażowa - oraz automatyka zwiększająca komfort codziennego użytkowania. DWA GARAŻE I ROZBUDOWANE ZAPLECZE W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok. 37 m², a dodatkowo na posesji znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 21 m². W dużym garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowe grzejniki. Garaże zapewniają wygodne miejsce zarówno dla samochodów, jak i sprzętu rekreacyjnego czy gospodarczego. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA Dom został wykonany z dbałością o trwałość i komfort użytkowania. Zastosowano m.in. wysokiej klasy drewniane okna, szerokie drewniane elementy wykończenia, drewniane schody oraz parkiet dębowy. W części wnętrz wykorzystano kamień i materiały podkreślające reprezentacyjny charakter domu. Rozwiązania te, w połączeniu z dużymi przeszkleniami i otwartą przestrzenią salonu, tworzą ponadczasowe, eleganckie wnętrze. KOMFORT TERMICZNY I SYSTEMY TECHNICZNE Dom został zaprojektowany z myślą o całorocznym użytkowaniu i komforcie w każdych warunkach pogodowych. Wielowarstwowe ściany zapewniają odpowiednią izolację termiczną, ograniczając nagrzewanie wnętrz latem i straty ciepła zimą. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. System grzewczy uzupełniają: ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym. W budynku zastosowano również system wentylacji mechanicznej/rekuperacji z rozwiązaniem gruntowym, wspierającym komfort cieplny i jakość powietrza. Klimatyzacja obejmuje parter - urządzenie o mocy ok. 7,5 kW - oraz główną sypialnię na piętrze - ok. 3 kW. Przygotowano również przyłącza pod montaż kolejnych klimatyzatorów. Niezwykle praktycznym rozwiązaniem są podgrzewane rynny, szczególnie istotne podczas intensywnych opadów śniegu, oraz podgrzewana powierzchnia przed wejściem do budynku, minimalizując ryzyko oblodzenia. WŁASNE MEDIA I ROZWIĄZANIA ZWIĘKSZAJĄCE NIEZALEŻNOŚĆ Dom korzysta z własnego ujęcia wody - około 60-metrowej studni głębinowej. Jest to rozwiązanie szczególnie cenne w nieruchomości o dużym ogrodzie. Ścieki obsługuje przydomowa oczyszczalnia o pojemności ok. 6 m³, co zwiększa niezależność posesji. Na dachu znajduje się 5 solarów przeznaczonych do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Przygotowano również zasilanie i instalację pod przyszły montaż fotowoltaiki oraz magazynu energii. INTELIGENTNY DOM I BEZPIECZEŃSTWO Posiadłość wyposażono w rozwiązania z zakresu automatyki domowej , m.in. system alarmowy, monitoring oraz sterowanie oświetleniem. Na posesji znajduje się rozbudowany system monitoringu obejmujący 12 kamer zewnętrznych. Obiekt jest objęty całodobową ochroną. Oświetlenie zewnętrzne posesji może być sterowane za pomocą aplikacji w telefonie. Dzięki temu właściciel ma możliwość wygodnego zarządzania oświetleniem ogrodu i otoczenia domu również zdalnie. W domu zastosowano również centralny odkurzacz, którego jednostka znajduje się w kuchni . NAWADNIANIE OGRODU Duży, dojrzały ogród wyposażono w rozbudowany w pięć system ów nawadniania . Woda do podlewania pochodzi z własnej studni, co ma szczególne znaczenie przy rozległym ogrodzie i południowej ekspozycji. Takie rozwiązanie pozwala utrzymać roślinność w dobrej kondycji również w okresach wysokich temperatur, jednocześnie zwiększając wygodę pielęgnacji posesji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI wyjątkowa lokalizacja w Międzybrodziu Bialskim, w sercu Beskidu Małego panoramiczny widok na Jezioro Międzybrodzkie, góry i Górę Żar około 32 ary prywatnego, dojrzałego ogrodu Przygotowane panoramiczne miejsce na basen ok. 249,5 m² powierzchni użytkowej domu ok. 40 m² strychu z oknem garaż dwustanowiskowy ok. 37 m² + garaż jednostanowiskowy ok. 21 m² domek gospodarczy z bala ok. 48 m² zadaszona kuchnia letnia ok. 14 m² duży zadaszony taras z widokiem 3 sypialnie rozbudowana strefa master bedroom z garderobą i pokojem kąpielowym sauna parowa kuchnia na zamówienie z kamiennymi blatami wysokiej klasy drewniane okna i drewniane elementy wykończenia parkiety dębowe kominek z płaszczem wodnym ogrzewanie podłogowe ogrzewanie gazowe klimatyzacja 7,5 kW na parterze i 3 kW w sypialni głównej rekuperacja z rozwiązaniem gruntowym własna ok. 60-metrowa studnia głębinowa przydomowa oczyszczalnia ścieków ok. 6 m³ 5 solarów do podgrzewania ciepłej wody 5 systemów nawadniania ogrodu ok. 500 m² kostki na posesji fontanna i reprezentacyjny okrągły podjazd rozbudowane oświetlenie ogrodowe sterowane z aplikacji system alarmowy i 12 kamer zewnętrznych całodobowa ochrona centralny odkurzacz podgrzewane rynny podgrzewana strefa przed wejściem przygotowanie pod fotowoltaikę i magazyn energii NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOS WIĘCEJ Ta posiadłość została stworzona dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy komfortem luksusowego domu a życiem blisko natury. Rano można rozpocząć dzień od kawy na tarasie z widokiem na jezioro i góry. Latem ogród staje się prywatną strefą wypoczynku z przygotowanym miejscem na basen i kuchnią letnią. Jesienią dom otula się kolorami Beskidów, a zimą jego rozwiązania techniczne zapewniają komfort podczas śnieżnej pogody. Dojrzały ogród daje poczucie odosobnienia, a jednocześnie dom pozostaje funkcjonalny i przygotowany do całorocznego użytkowania. To nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym - z własnym zapleczem technicznym, gospodarczym i rekreacyjnym, dużą przestrzenią, prywatnością oraz jednym z najważniejszych atutów, których nie można później odtworzyć: wyjątkowym widokiem. CENA OFERTOWA : 5 000 000 ZŁ Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej posiadłości. Majdom Nieruchomości [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)