Nowoczesne mieszkanie 56m2|Wysokie sufity|Garaż|Klimatyzacja|Mysiadło

Opis

OFERTA PRYWATNAOferuję na sprzedaż wyjątkowe, nowocześnie urządzone mieszkanie o powierzchni 56 m², zlokalizowane w Mysiadle przy ul. Borówki. Dzięki imponującej wysokości sufitów wnętrze jest niezwykle przestronne, pełne naturalnego światła i daje poczucie znacznie większego metrażu.Mieszkanie przeszło kapitalny remont 2 lata temu. Zostało indywidualnie zaprojektowane przy współpracy z architektem wnętrz – tak, aby ergonomicznie i maksymalnie wykorzystać każdy centymetr przestrzeni (szczególnie przy 4-metrowej wysokości), z dbałością o najwyższą jakość materiałów i bezkompromisową funkcjonalność.UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:Korytarz: Przestronny ciąg komunikacyjny z funkcjonalną zabudową na wymiar robioną przez stolarza, zapewniającą mnóstwo miejsca na odzież wierzchnią i obuwie.Salon z aneksem kuchennym: Jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon. Meble kuchenne i zabudowa salonowa indywidualnie zaprojektowane i wykonane na zamówienie przez stolarza. W strefie kuchennej zastosowano niezawodną armaturę Hansgrohe.Sypialnia: Oddzielna, przytulna sypialnia z oknami dachowymi oraz pojemną zabudową meblową na wymiar od stolarza (spójną z wykończeniem w reszcie mieszkania).Antresola (Schowek): Wygodne wejście po nowo zamontowanej chowanej drabince. Przestrzeń została w pełni zagospodarowana regałami i półkami – to potężny, dodatkowy schowek, który idealnie sprawdza się na walizki i rzadziej używane przedmioty.Łazienka: Przestronny, doinwestowany pokój kąpielowy. Wyposażony w dużą wannę (Oltens Hulda) oraz nowoczesną kabinę prysznicową z brodzikiem Roca. Całość dopełnia umywalka Villeroy & Boch osadzona na szafce wykonanej na zamówienie przez stolarza, miska WC Roca oraz niezawodna armatura prysznicowa i wannowa marki HansgroheSTANDARD I UDOGODNIENIA:Projekt architektoniczny i meble na wymiar: Przemyślana aranżacja stworzona we współpracy z projektantem wnętrz. Wszystkie stałe zabudowy (kuchnia, salon, sypialnia, łazienka, korytarz) zostały indywidualnie zaprojektowane i wykonane przez stolarza pod wymiar, dając gwarancję wykorzystania każdego centymetra powierzchni.Bezkompromisowe wykończenie: W korytarzu i łazience położono luksusowe, hiszpańskie płytki Porcelanosa Bottega White oraz włoski gres Shale Dark Mat. Zamontowano również eleganckie drzwi wewnętrzne DRE Hampton.Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu – gwarancja komfortu w upalne dni.Nowe okna 3-szybowe – zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.Ogrzewanie centralne: Budynek posiada własną kotłownię – brak piecyków w lokalu, pełen komfort i bezpieczeństwo.Szybkie media: W lokalu podłączony jest internet i telewizja światłowodowa SKYNET.LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:Komunikacja: Niewątpliwym atutem jest położenie. W niewielkiej odległości znajduje się stacja PKP Nowa Iwiczna, skąd dojazd pociągiem bezpośrednio do centrum Warszawy zajmuje zaledwie około 20 minut. To idealne rozwiązanie pozwalające ominąć korki.Infrastruktura i zakupy: Okolica jest w pełni rozwinięta. Z jednej strony mamy lokalne sklepy, piekarnie i zaplecze edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły) oraz Centrum Edukacji i Sportu (CEiS). Z drugiej – w niedalekiej odległości znajduje się nowoczesne centrum handlowe San Park (z licznymi restauracjami i usługami) oraz hipermarket Auchan.Rekreacja: Dla osób ceniących ruch na świeżym powietrzu – w pobliżu rozciągają się rozległe tereny zielone i pola, które są doskonałym miejscem na relaks, bieganie czy długie spacery z psem.STAN PRAWNY / KSIĘGI WIECZYSTE:Sytuacja prawna nieruchomości jest krystalicznie czysta, co gwarantuje szybką i bezpieczną transakcję. Majątek rozdzielony jest na 3 niezależne Księgi Wieczyste:Główna Księga Wieczysta dla lokalu mieszkalnego wraz z przynależną piwnicą (komórką lokatorską).Osobna Księga Wieczysta dla garażu (wyodrębniony lokal niemieszkalny).Osobna Księga Wieczysta obejmująca udział w nieruchomości gruntowej. Możliwość bezproblemowego posiłkowania się kredytem hipotecznym.CENA I DODATKI:Cena mieszkania: 765 000 złPiwnica (zakup obligatoryjny): dodatkowo płatna 10 000 złGaraż z miejscem postojowym na podjeździe (zakup opcjonalny): dodatkowo płatny 45 000 złNa terenie osiedla znajdują się również dodatkowe, ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Lesznowola

Ta oferta

13 661 zł/m²

Mediana okolicy

12 601 zł/m²

Połowa ofert

10,5–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków w Mysiadle - Klasy 0 i 1

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Świat Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Kwiatowa 01

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Zaczarowany Ołówek"

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Do-Med Zgorzała

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  2 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.