Sprzedam prywatnie | nowe Mieszkanie 2 pokoje 41,3 m² balkon + garaż

Cena na tle rynku

67% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mysłowice

Ta oferta

10 707 zł/m²

Mediana okolicy

6410 zł/m²

Połowa ofert

5,3–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mysłowice Staszica

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne Gabinety Lekarskie MeaCordis

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mysłowice Szpital

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedaję prywatnie, bez pośredników i bez prowizji dla agencjiSprzedam moje nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,3 m², położone na 5. piętrze budynku C w inwestycji Park Moniuszki II przy ul. Wielka Skotnica 39A w Mysłowicach.Mieszkanie ma południowo-wschodnią ekspozycję, funkcjonalny układ oraz duży balkon o powierzchni 6,25 m². Do mieszkania wpada dużo naturalnego światła, jest jasne. Ma ładny widok, sąsiedzi nie zaglądają bezpośrednio w okna. Dzięki wbudowanym roletom zewnętrznym, instalacji pod klimatyzację oraz ogrzewaniu podłogowemu w standardzie, mieszkanie oferuje wysoki komfort.Do mieszkania obowiązkowo przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.Planowany odbiór mieszkania: listopad 2026 r. (przyszły miesiąc)Przy odbiorze mieszkania planuję wynająć inspektora technicznego, który zajmie się szczegółową weryfikacją stanu lokalu ze sztuką budowlaną. Koszt pokrywam z własnej kieszeni.MieszkanieMieszkanie nr 29, budynek C* powierzchnia: 41,37 m²* 2 pokoje* 5. piętro* ekspozycja południowo-wschodnia (mieszkanie bardzo słoneczne i jasne)* balkon: 6,25 m²* stan deweloperski* przygotowanie instalacji pod klimatyzację (opłacone przeze mnie dodatkowo)* podłączony licznik TAURON (opłacone przeze mnie)* planowany odbiór: listopad 2026 r.Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:* salon z aneksem kuchennym - 18,75 m²* sypialnię - 11,18 m²* łazienkę - 4,66 m²* przedpokójStandardMieszkanie znajduje się w nowym budynku C inwestycji Park Moniuszki II. W standardzie przewidziano m.in.:* wodne ogrzewanie podłogowe,* indywidualne sterowanie ogrzewaniem,* elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,* trzyszybowe okna,* drzwi wejściowe antywłamaniowe,* cichobieżną windę,* balkon wykończony płytkami gresowymi,* instalację RTV i internetową,* instalację domofonową,* przygotowanie pod okap kuchenny.W budynku zastosowano również system smart home Appartme, umożliwiający sterowanie wybranymi elementami mieszkania, m.in. ogrzewaniem za pomocą przycisków oraz aplikacji.Dodatkowo w mieszkaniu wykonano przygotowanie instalacji pod klimatyzację. Dzięki temu, po zakupie mieszkania nie będzie potrzeby uzyskania i czekania na zgodnę dewelopera na montaż klimy, a także ingerencji w ściany i elewację budynku.Park Moniuszki IIPark Moniuszki II to nowoczesna inwestycja przy ul. Wielka Skotnica 39A w Mysłowicach, położona w spokojnej części miasta, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się m.in. sklepy (biedronka, aldi, lidl), punkty usługowe, szkoły, przychodnie oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do Katowic (10min samochodem) i innych miast aglomeracji.Na terenie inwestycji znajdują się m.in. rowerownia, garaże podziemne, miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz monitoring, a także place zabaw czy piękna zieleń.Budynek C, w którym znajduje się mieszkanie, jest ostatnim budynkiem w inwestycji Park Moniuszki. Nie trzeba się obawiać, że obok powstanie nowa budowa czy widok z okna zostanie zasłonięty.Miejsce parkingoweDo mieszkania obowiązkowo przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (nr miejsca -1.36), do którego można zjechać windą bezpośrednio z klatki. Miejsce parkingowe zostało zakupione za kwotę 39 tys. zł.CenaCena całkowita mieszkania wraz z miejscem postojowym: 479 tys. złCena do negocjacji.Dodatkowe informacjeMieszkanie zostało przeze mnie zakupione około dwóch lat temu. W tym czasie zmieniły się moje potrzeby mieszkaniowe i zdecydowałam się na zakup większego lokalu - w tym samym budynku :) Z tego powodu obecne mieszkanie trafia na sprzedaż. Mieszkanie kupowałam pod siebie dlatego ma super parametry i wysoki standard wykończenia - idealnie nada się dla pary lub singla :)Posiadam też filmik z mieszkania, który najlepiej ukazuje proporcje i układ (załączony w ogłoszeniu).Więcej zdjęc, filmików i rzutów mieszkania można obejrzeć na dysku - mogę wysłać link w wiadomości prywatnejChętnie odpowiem na pytania dotyczące mieszkania, inwestycji oraz planowanego odbioru.Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji.—Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego—