Nieruchomość komercyjna Nałęczów, ul. Kolejowa, bez pośrednika - 4 600 000 zł

Opis

Gotowy obiekt pensjonatowy w sercu uzdrowiskowego Nałęczowa — idealny pod inwestycję! Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 2631 m², zabudowana kompleksem trzech budynków pensjonatowych o łącznej powierzchni użytkowej ponad 759 m², z pełnym zapleczem technicznym i rekreacyjnym. Obiekt znajduje się przy ul. Kolejowej — w jednej z najlepszych lokalizacji w Nałęczowie, z łatwym dostępem zarówno do centrum uzdrowiska, jak i terenów zielonych. Charakterystyka zabudowy: Budynek A 4 klimatyzowane pokoje z łazienkami komunikacja i pomieszczenie gospodarcze powierzchnia zabudowy: 67 m² powierzchnia użytkowa: ok. 90 m² Budynek B 2 niezależne apartamenty typu studio z aneksami kuchennymi (parter) 3 pokoje z łazienkami (poddasze) powierzchnia zabudowy: 96 m² powierzchnia użytkowa: 216,80 m² Budynek C 6 pokoi z łazienkami (3 na każdej kondygnacji) powierzchnia zabudowy: 106 m² powierzchnia użytkowa: 250,20 m² Dodatkowo: sala rekreacyjna „YOGA”, zaplecze techniczne (kotłownia, centrala nawiewów, separator tłuszczu) powierzchnie podziemne użytkowe i magazynowe (ponad 130 m²) dwa naziemne parkingi: 6 i 9 miejsc instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacja miejska, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja ogrzewanie z dwóch kotłów gazowych   Atuty lokalizacji: Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych atrakcji Nałęczowa: Park Zdrojowy i tężnie solankowe – 700 m Sanatorium „Książę Józef”, Stare Łazienki, Palmiarnia – w promieniu 10 minut spacerem Restauracje, kawiarnie, sklepy i apteki – w pobliżu Stacja PKP Nałęczów – 1,5 km Doskonała baza wypadowa w kierunku Kazimierza Dolnego i Lublina Potencjał inwestycyjny:  Pensjonat lub aparthotel – gotowa baza noclegowa, nie wymaga natychmiastowych nakładów  Ośrodek terapeutyczny, rehabilitacyjny lub dom spokojnej starości  Centrum jogi, medytacji lub slow-life retreat – cisza, zieleń i własna sala rekreacyjna  Długoterminowy wynajem lub przekształcenie na mikromieszkania  Możliwość rozbudowy – nieruchomość mieści się na działce o powierzchni ponad 2600 m²  Zainteresowała Cię ta nieruchomość?  Skontaktuj się, aby otrzymać więcej zdjęć i zaplanować wizytę na miejscu. Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy. 

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat puławski

Ta oferta

6061 zł/m²

Mediana okolicy

4909 zł/m²

Połowa ofert

4–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nałęczów

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  W Belwederze

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Kolorowe Kredki"

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Nałęczowie

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer 100-lecia Odzyskania Niepodległości

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nałęczów

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.