Dom Nidzica, ul. Plac ks. Władysława Sudzińskiego

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W CENTRUM NIDZICY - KAMIENICA USŁUGOWO-MIESZKALNA Na sprzedaż atrakcyjny budynek usługowo-mieszkalny o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowany w samym sercu Nidzicy, przy Placu Ks. Władysława Sudzińskiego. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która pozwala idealnie połączyć prowadzenie działalności gospodarczej z komfortowym życiem prywatnym. Przemyślany układ budynku oferuje dużą swobodę aranżacji oraz możliwość niezależnego korzystania z poszczególnych stref. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA I PEŁNA INFRASTRUKTURA Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, centralnej części miasta, zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu: szkoły, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteki, gabinet stomatologiczny oraz liczne punkty usługowo-handlowe. Rozwój okolicy: w pobliżu powstaje nowa przychodnia oraz centrum handlowe, co dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy tego miejsca. Komunikacja: bliskość ścisłego centrum, a jednocześnie doskonały dojazd do drogi krajowej nr 7 (wygodny kierunek na Warszawę i Gdańsk). PARKING I DOGODNY DOSTĘP DLA KLIENTÓW Dla biznesu: przed budynkiem usytuowany jest duży, przestronny parking - idealny do obsługi dostaw i samochodów dostawczych. Dla klientów: dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia do części handlowej. Dodatkowa przestrzeń: do nieruchomości przylega działka użytkowana na podstawie dzierżawy. Może ona służyć jako przestrzeń ekspozycyjna, miejsce na sprzedaż sezonową lub strefa rekreacyjna (obecnie znajduje się tam estetyczny teren zielony). CZĘŚĆ USŁUGOWO-BIUROWA (277 m²) - DWA NIEZALEŻNE POZIOMY Dwie pełne kondygnacje (parter i piętro), idealne pod działalność handlową, biurową, szkoleniową lub medyczną. Parter (137 m²): Przestronna sala sprzedaży (ok. 79 m²) z dużą przestrzenią ekspozycyjną, Przedsionki (główny i dodatkowy), klatka schodowa, korytarz. Zaplecze: magazyn, pomieszczenie porządkowe, pokój socjalny, pomieszczenie na odpady oraz WC. Układ pozwala na funkcjonalne oddzielenie strefy sprzedażowej od magazynowo-socjalnej. I Piętro (140 m²): Druga duża sala sprzedaży/usługowa (ok. 96 m²), Klatka schodowa, korytarz. Zaplecze: pokój socjalny, magazyn, pomieszczenie porządkowe oraz WC. TRZYPOZIOMOWA CZĘŚĆ MIESZKALNA (193 m²) Przestronna, niezależna przestrzeń do zamieszkania, oferująca wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Poziom 1 (Strefa Dzienna): Sercem domu jest imponujący salon z aneksem kuchennym (ok. 61 m²) z bezpośrednim wyjściem na duży balkon (taras). Znajdują się tu również: gabinet, garderoba, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przestronny hol, przedpokój oraz klatka schodowa. Wnętrza wykończone z dbałością o detale (m.in. szklane drzwi na korytarzu, aluminiowe balustrady, łatwe w utrzymaniu płytki podłogowe). Poziom 2 (Strefa Prywatna): Funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń ze skosami nadającymi przytulny charakter. Obejmuje 4 sypialnie, łazienkę oraz korytarz. Poziom 3 (Poddasze): Praktyczna przestrzeń do przechowywania lub dodatkowa strefa zabaw dla dzieci. WYSOKI STANDARD I STAN TECHNICZNY (Rok budowy: 2015) Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, a stan techniczny oceniany jest jako bardzo dobry. Konstrukcja: solidne fundamenty żelbetowe, ściany z bloczków silikatowych i gazobetonu, ocieplenie, dach pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka: okna trzyszybowe, drewniane, okna połaciowe FAKRO, stolarka aluminiowa w części usługowej, drzwi zewnętrzne z bezpiecznym szkłem. Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Wentylowanie grawitacyjne i mechaniczne. Ogrzewanie: wydajny piec gazowy VIESSMANN, bojler NIBE VIKING PLUS, dodatkowo ogrzewanie podłogowe na pierwszym poziomie części mieszkalnej. PODSUMOWANIE - NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Lokalizacja: Nidzica, Plac Ks. Władysława Sudzińskiego Powierzchnia działki: 176 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 470 m² (Usługi: 277 m² / Mieszkalna: 193 m²) Rok oddania do użytkowania: 2015 Stan techniczny: Bardzo dobry Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, CO gazowe, wentylacja Dojazd: droga asfaltowa To miejsce trzeba zobaczyć osobiście, aby w pełni docenić jego przestrzeń, wysoki standard wykończenia oraz nieskończone możliwości biznesowe. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI! Na życzenie zainteresowanych chętnie udostępnimy dodatkowe zdjęcia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 "Kraina Odkrywców"

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące w Nidzicy

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec autobusowy Nidzica

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Północ

  19,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.