SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Niechorze, ul. Graniczna, bez pośrednika - 5 900 000 zł

ul. Graniczna, Niechorze, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 680 m²
Cena za metr: 8676 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 676 zł/m²
Mediana okolicy: 4 375 zł/m²; ta oferta: +98,3%
Podobne oferty: 11; mieszkania powyżej 120 m² · powiat gryficki
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 680 m² (Niechorze) kosztuje 8 676 zł za m² — 98,3% więcej niż mediana 4 375 zł za m² dla 11 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · powiat gryficki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż oferujemy WILLĘ FENIKS - doskonale prosperujący pensjonat położony w jednej z najatrakcyjniejszych miejscowości nadmorskich Pomorza Zachodniego - Niechorzu. Obiekt od lat cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem turystów - obłożenie w sezonie wynosi ok. 90%. To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących pewnej inwestycji nad morzem lub chcących prowadzić własny, rentowny obiekt noclegowy. UKŁAD I ZABUDOWA Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków z osobnymi kotłowniami. Łącznie w skład obiektu wchodzi: - 8 komfortowych pokoi (ok. 21 m²) - każdy z łazienką i aneksem kuchennym, - 10 przestronnych apartamentów dwupokojowych (ok. 36 m²) - z łazienką i aneksem kuchennym, - Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 140 m² - idealne dla właścicieli lub kadry zarządzającej (3 łazienki, 3 sypialnie, 2 kuchnie, salon z kominkiem), - Biuro z zapleczem administracyjnym. WYPOSAŻENIE I STANDARD Obiekt sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem - gotowy do kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów: - Aneksy kuchenne w każdym apartamencie, w pełni wyposażone (AGD, naczynia, sztućce), - Łazienki z pełnym wyposażeniem, - TV naziemna, instalacja Wi-Fi ze wzmacniaczami sygnału, - Pościele, ręczniki, meble i sprzęt użytkowy, - System ogrzewania: dwie kotłownie gazowe (Viessmann), panele solarne do podgrzewania wody, stacje uzdatniania wody. UDOGODNIENIA I OTOCZENIE - Ogrodzony teren z parkingiem - miejsca postojowe dla ok. 20 samochodów, - Plac zabaw dla dzieci, - Sala zabaw (ok. 30 m²) - idealna na dni niepogody, - Wiata narzędziowa, - Obiekt przyjazny rodzinom i zwierzętom, - Zadbany ogród i przestrzeń rekreacyjna. ATUTY INWESTYCYJNE - Stabilny biznes z ugruntowaną marką i wysokim obłożeniem, - Możliwość natychmiastowego przejęcia i kontynuacji działalności, - Dedykowana strona internetowa, - Bliskość plaży i centrum Niechorza, - Doskonała lokalizacja w popularnej gminie Rewal, - Potencjał do dalszego rozwoju. DO CENY NALEŻY DOLICZYĆ VAT Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

98,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat gryficki

Ta oferta: 8676 zł/m²
Mediana okolicy: 4375 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–7,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niechorze Bursztynowa
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Pogorzelica Sandra
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny
770 m
10 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kiełpino
26,1 km