Nieruchomość komercyjna Nowy Gierałtów, bez pośrednika - 2 199 000 zł

Opis

Prezentuję Państwu na sprzedaż / wynajem gotową inwestycję , wspaniale prosperujący pensjonat/ośrodek agroturystyczny , znajdujący się na wsi Nowy Gierałtów w Kotlinie Kołodziej nieopodal Stronia Śląskiego i Lądka Zdroju. Nieruchomość składa się z : 1. Działki wielkości 2200m² 2. Budynku apartamentowego nr 1 o powierzchni użytkowej 367m², 2 piętra, ze strychem do adaptacji. 3. Budynku nr 2 o powierzchni użytkowej,160m², jednopiętrowy. Budynek nr 1 jest po generalnym remoncie. Wymieniony dach, okna, drzwi, instalacja elektryczna, nowe CO, zmodernizowane przyłącze kanalizacyjne Składa się z: -7 apartamentów gościnnych łącznie 26 miejsc noclegowych (każdy pokój posiada łazienkę oraz WC) -wspólnej jadalni z kominkiem, -kuchni, - pracowni, -pralni, i kilku pomieszczeń gospodarczych. Wszystkie pomieszczenia są kompleksowo wyposażone w meble , szafy, łóżka, stoły, krzesła itd, nowe tekstylia łącznie z pościelami. Pomieszczenia wspólne zaopatrzone są w nowe sprzęty AGD/RTV, zastawę stołową i kuchenną. Budynek nr 2 jest całkowicie wyremontowany. Wymieniony dach, okna, instalacja elektryczna, nowe CO z ogrzewaniem podłóg, zmodernizowane przyłącze kanalizacyjne, ocieplony . Składa się z: - sali ćwiczeń/warsztatowej - 60m² z podgrzewaną podłogą aktualnie przystosowana do zajęć jogi z pełnym wyposażeniem -osobnego, trzypokojowego mieszkania z aneksem kuchennym - 100m² . Istnieje możliwość zaaranżowania na apartamenty gościnne. - 14 miejsc parkingowych - droga dojazdowa gminna, utwardzona, odśnieżana - własne ujęcie wody (studnia głębinowa 40m) - gotowe i znakomicie zaaranżowane strefy relaksu: wiata grillowa, palenisko do ogniska, altanka wypoczynkowa, tarasy , trawniki Okolica: Siedlisko położone w spokojnej wsi przy lesie ze szlakami turystycznymi , blisko ośrodka narciarskiego Czarna Góra z urokliwą przyrodą, ciszą, czystym powietrzem oraz lasami . Pobliska rzeka - Biała Lądecka - uznawana jest za jedną z najczystszych rzek górskich. Dla zwolenników narciarstwa w okolicy powstał nowoczesny, oświetlony stok narciarski. Okolica przepełniona jest również licznymi trasami narciarstwa biegowego. Jest to idealna baza wypadowa na wycieczki w Góry Bialskie, na Czarną Górę lub na sam Śnieżnik. Walory przyrodnicze czynią z Nowego Gierałtowa miejsce o niepodważalnych atutach, niezależnie od pory roku. Zachęcam do kontaktu. Proszę pisać wiadomości bezpośrednio na numer telefonu lub dzwonić , również na Whats app

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

3998 zł/m²

Mediana okolicy

3805 zł/m²

Połowa ofert

2,2–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stary Gierałtów, Oś. Wyp.

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.