Nowe 2 pokoje | 44,37m² | balkon | garaż | 1 piętro

Opis

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,37 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku z windą.Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu można urządzić go całkowicie według własnego pomysłu. Mieszkanie ma funkcjonalny układ, balkon, ogrzewanie miejskie oraz doprowadzony światłowód.Dodatkowym atutem jest lokalizacja – zaledwie około 2 minuty spacerem od parku i Stawów Miejskich.Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym – 22,46 m²sypialnia – 11,96 m²łazienka – 4,13 m²przedpokój – 4,37 m²balkon – 5,79 m²Przestronny salon pozwala wygodnie wydzielić część kuchenną, jadalnianą oraz wypoczynkową.Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon.Osobna, ustawna sypialnia zapewnia miejsce na duże łóżko oraz pojemną szafę.Również w przedpokoju można wykonać praktyczną zabudowę.Mieszkanie sprawdzone przez inspektoraPrzed odbiorem mieszkanie zostało szczegółowo sprawdzone przez inspektora technicznego. Wszystkie usterki wskazane podczas kontroli zostały usunięte przez dewelopera.Daje to przyszłemu właścicielowi dodatkową pewność co do stanu technicznego lokalu przed rozpoczęciem prac wykończeniowych.LokalizacjaDużym atutem mieszkania jest połączenie wygodnego dojazdu z bliskością terenów rekreacyjnych:około 2 minuty pieszo do parku i Stawów Miejskichokoło 5 minut do centrumokoło 30 minut do WrocławiaPark i Stawy Miejskie znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki – to świetne miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy odpoczynek na świeżym powietrzu.Budynek i wyposażenieMieszkanie znajduje się w nowym budynku z windą. Części wspólne są nowoczesne i estetycznie wykończone, a teren wokół budynku został zagospodarowany.Lokal posiada ogrzewanie miejskie oraz doprowadzony światłowód.Garaż podziemnyDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w zamykanym garażu podziemnym.Do garażu można dostać się bezpośrednio windą lub z klatki schodowej, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz budynku.Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny.Cena miejsca postojowego: 38 000 zł – płatne dodatkowo do ceny mieszkania.Najważniejsze atuty:powierzchnia 44,37 m²2 pokoje1. piętrobalkon 5,79 m²stan deweloperskimieszkanie sprawdzone przez inspektora technicznegowszystkie wskazane usterki usunięte przez deweloperaogrzewanie miejskieświatłowód doprowadzony do mieszkanianowy budynek z windą2 minuty pieszo do parku i Stawów Miejskich5 minut do centrum30 minut do Wrocławiamiejsce postojowe w zamykanym garażu podziemnymbezpośredni dostęp do garażu windąMieszkanie jest gotowe do rozpoczęcia prac wykończeniowych i daje pełną swobodę aranżacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Oleśnica

Ta oferta

10 156 zł/m²

Mediana okolicy

9831 zł/m²

Połowa ofert

8,9–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego 2 / Kopernika

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  U Kubusia Puchatka

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mastermed

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.