60M2+Piwnica 5,4M2 +Balkon - 3 Odrębne Pokoje Z Dobrą Komunikacją

Opis

3-pokojowe mieszkanie w spokojnej części Olsztyna – ul. Krasickiego 9 | 60 m² | balkon | piwnica 5,4m2Idealna propozycja dla rodziny, pary lub osób poszukujących wygodnego mieszkania w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części Olsztyna. Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 60 m², położone na IV piętrze budynku przy ul. Ignacego Krasickiego 9 w Olsztynie.Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym układem pomieszczeń, dużą ilością naturalnego światła, sporą przestrzenią dzienną oraz balkonem o powierzchni około 6 m². Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,40 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Funkcjonalny układ dla całej rodzinyMieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju, łazienki oraz osobnego WC. Taki układ daje wiele możliwości aranżacyjnych i sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.Sercem mieszkania jest przestronny salon z wyjściem na duży balkon. W salonie wykonano efektowny sufit podwieszany z punktami świetlnymi, który dodatkowo podkreśla charakter pomieszczenia i pozwala stworzyć przytulną atmosferę podczas wieczornego wypoczynku.Balkon o powierzchni około 6 m² stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce porannej kawy, odpoczynku po pracy czy stworzenia niewielkiej strefy zieleni.Pozostałe dwa pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. W mniejszych sypialniach mogą pozostać widoczne na prezentacji meble, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość szybkiego zamieszkania bez konieczności natychmiastowego kompletowania całego wyposażenia.Mieszkanie gotowe do zamieszkaniaNieruchomość jest w stanie do wejścia, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć użytkowanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Pokoje około 6 lat temu zostały odświeżone – wykonano prace gipsowe oraz ponownie je pomalowano. W całym mieszkaniu znajdują się okna PCV. Na podłogach położono panele, natomiast w przedpokoju i łazience zastosowano płytki. Drzwi wewnętrzne utrzymane są w eleganckim kolorze orzech.W przedpokoju oraz w rejonie łazienki znajdują się praktyczne szafy w zabudowie, zapewniające sporą ilość miejsca na odzież, obuwie i rzeczy codziennego użytku.Kuchnia wyposażona w niezbędny sprzętOddzielna kuchnia jest funkcjonalnie zagospodarowana i wyposażona w niezbędną zabudowę oraz sprzęt AGD. Na wyposażeniu pozostają:zabudowa kuchenna,piekarnik,płyta gazowa,lodówka z zamrażarką,okap.Dzięki temu kuchnia jest przygotowana do codziennego użytkowania i nie wymaga od przyszłego właściciela ponoszenia dodatkowych kosztów na podstawowe wyposażenie.Łazienka i osobne WCDużym atutem mieszkania jest osobne WC, co przy trzyosobowej lub większej rodzinie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.W łazience znajduje się prysznic, pralka oraz kompletna armatura łazienkowa. WC wyposażono w podwieszany kompakt, dzięki czemu całość prezentuje się estetycznie i nowocześnie.Spokojne osiedle i dużo miejsc parkingowychNieruchomość położona jest na bardzo cichym i spokojnym osiedlu, gdzie przeważa niska zabudowa. To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w mieście, a jednocześnie cenią sobie spokój, kameralną atmosferę i komfort codziennego życia.W bezpośrednim otoczeniu znajduje się dużo miejsc parkingowych, co jest bardzo istotnym atutem dla osób posiadających samochód. Niska zabudowa i spokojny charakter okolicy sprawiają, że miejsce to może być szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających bardziej kameralnej przestrzeni do życia.Niskie i przewidywalne koszty utrzymaniaCzynsz do administratora budynku wynosi obecnie 824 zł miesięcznie. W podanej kwocie zawarte są wszystkie zaliczki. Podatek od nieruchomości: 114 zł rocznie.Na szczególną uwagę zasługuje sposób rozliczania zaliczek na centralne ogrzewanie. Właścicielka w bieżącym roku otrzymała około 2000 zł zwrotu z tytułu zaliczek na centralne ogrzewanie, co może być dodatkowym argumentem przemawiającym za ekonomicznym charakterem nieruchomości.Administracją budynku zajmuje się Pan Szeklicki.Najważniejsze informacjePowierzchnia użytkowa: 60 m²Liczba pokoi: 3Piętro: IVBalkon: ok. 6 m²Piwnica: 5,40 m²Stan: do zamieszkaniaOkna: PCVPodłogi: panele, płytkiOgrzewanie: miejskieMedia: miejskieCzynsz: 824 zł z zaliczkamiTermin wydania: do uzgodnienia, nieruchomość może być dostępna od rękiDlaczego warto?To mieszkanie łączy w sobie cechy, których poszukuje wiele osób planujących zakup własnego M: trzy pokoje, funkcjonalny układ, duży balkon, piwnica, osobne WC, wyposażona kuchnia, szafy w zabudowie oraz możliwość szybkiego zamieszkania.Jest to szczególnie dobra propozycja dla rodziny, która potrzebuje osobnych przestrzeni dla każdego z domowników. Trzy pokoje pozwalają wygodnie zorganizować sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, a także stworzyć gabinet do pracy lub dodatkowy pokój gościnny. Przestronny salon z wyjściem na balkon będzie natomiast naturalnym miejscem wspólnego spędzania czasu.Spokojne otoczenie, niska zabudowa oraz duża liczba miejsc parkingowych dodatkowo zwiększają komfort mieszkania w tej lokalizacji. Z kolei stan nieruchomości pozwalający na wprowadzenie się bez konieczności generalnego remontu oznacza oszczędność czasu, pieniędzy i stresu związanego z organizacją prac remontowych.Jeżeli szukasz funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 m² w spokojnej części Olsztyna, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Mieszkanie jest wolne i dostępne do przyjęcia od ręki, a dokładny termin wydania pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.Dunajscy Nieruchomościbiuro @ dunajscy . plw w w . dunajscy . plOddział Mława: ul. Warszawska 1Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2aOddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 218 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta

7483 zł/m²

Mediana okolicy

9522 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Carrefour

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące im. Wspólnej Europy

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Olsztyńscy Ortopedzi Sp. z o.o.

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  1,5 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.