Dwustronne, schludne, częściowo umeblowane

Opis

Przedstawiam na sprzedaż dwupokojowe, dwustronne mieszkanie z oddzielną kuchnią, o powierzchni użytkowej 35,40 m², położone na drugim piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Henryka Panasa 1 w Olsztynie, na osiedlu Pieczewo.ATUTY NIERUCHOMOŚCIII piętro w czteropiętrowym budynku,budynek po termomodernizacji,dwustronny układ mieszkania,dwa pokoje, w tym oddzielna sypialnia,osobna kuchnia z oknem,mieszkanie środkowe, ciepłe i dobrze doświetlone, okna pokoju dziennego wychodzą na stronę północną zachodnią.balkon typu koszykowego,okno sypialni z widokiem na wewnętrzny skwer osiedlowy,mieszkanie zadbane, z możliwością zamieszkania w obecnym standardzie,pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIAMieszkanie o powierzchni użytkowej 35,40 m² składa się z:pokoju dziennego – ok. 16,5 m²,oddzielnej kuchni z oknem – ok. 5,4 m²,sypialni – ok. 7,3 m²,łazienki z wanną – ok. 3,1 m²,przedpokoju – ok. 2,6 m².BalkonPiwnica o pow. 2,40m2Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń. Z jasnego pokoju dziennego prowadzą wejścia do sypialni oraz łazienki. Okno sypialni wychodzi na wewnętrzny skwer osiedlowy, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, na stronę południowo-wschodnią..Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia oraz możliwość swobodnego przewietrzania pomieszczeń. Dodatkową zaletą jest środkowe położenie mieszkania w budynku.W lokalu wykonano gładzie na ścianach, a pomieszczenia zostały odmalowane. Około 9 lat temu wymieniono podłogi w pokojach, stosując panele z warstwą drewnianą o wysokiej klasie ścieralności. W kuchni i łazience znajdują się płytki starszego typu.W kuchni na ścianie tapeta starszego typu. W pokojach zamontowano okna trzyszybowe. W kuchni pozostawiono okno drewniane ze względu na sposób zapewnienia wentylacji pomieszczenia.Oddzielna kuchnia wyposażona jest w starszą zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, zlewozmywak oraz miejsce na niewielki stół. Mieszkanie jest czyste i zadbane, dzięki czemu może być użytkowane w obecnym standardzie. Aczkolwiek do zdjęć mieszkania zostało oczyszczone z nadmiaru rzeczy z pomocą sztucznej inteligencji, ponieważ w mieszkaniu mieszka starsza Pani i potrzebuje, by wszystkie dostępne rzeczy po prostu były na wierzchu.Jednocześnie kuchnia i łazienka mogą wymagać remontu w przypadku oczekiwania wyższego standardu wykończenia.W cenie sprzedaży, na życzenie kupującego, może pozostać zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (sprzęt jest starszy aczkolwiek wciąż sprawny) oraz szafa w sypialni.Lokal posiada balkon typu koszykowego, wykończony płytkami. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,40 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.BUDYNEKMieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku, który przeszedł termomodernizację.Klatki schodowe nie zostały jeszcze wyremontowane i oczekują na remont.W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, a zarządzanie nieruchomością sprawuje Obsługa Nieruchomości Anna Malina-Bocian.STAN PRAWNY I OPŁATYStan prawny:pełna własność,jeden właściciel,założona księga wieczysta, bez obciążeń.Miesięczne opłaty eksploatacyjne wraz z aktualnymi zaliczkami na centralne ogrzewanie i gaz wynoszą łącznie 377,96 zł, w tym:opłaty eksploatacyjne – 172,26 zł,zaliczka na centralne ogrzewanie – 194,70 zł,gaz – 11,00 zł.Dodatkowo:fundusz remontowy – 88,50 zł miesięcznie,opłaty za ciepłą i zimną wodę oraz ścieki – według zużycia,opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.Łączne miesięczne opłaty stałe, uwzględniające fundusz remontowy, wynoszą 466,46 zł, bez kosztów wody, ścieków i gospodarowania odpadami.LOKALIZACJAOsiedle Pieczewo to część Olsztyna z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową, dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych i rekreacyjnych.Położenie mieszkania przy ul. Henryka Panasa 1 zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Wiele podstawowych usług znajduje się bezpośrednio w budynku lub w jego najbliższym sąsiedztwie.Handel i usługi:poczta,piekarnie i cukiernia,zakład szewski,salon fryzjerski,gabinet stomatologiczny,sklepy warzywnicze,sklepy Żabka i Lewiatan,osiedlowe targowisko.Opieka zdrowotna:NZOZ Pieczewo,przychodnie i gabinety lekarskie przy ul. Świtycz-Widackiej,poradnie specjalistyczne, w tym ginekologiczno-położnicze,gabinety stomatologiczne,apteki.Komunikacja:przystanki tramwajowe,przystanki autobusowe,dogodne połączenia z pozostałymi częściami Olsztyna.Edukacja i rekreacja:Szkoła Podstawowa nr 33 przy ul. Jeziołowicza,Szkoła Podstawowa nr 34 przy ul. Herdera i Wiecherta,szkoła językowa,place zabaw,wewnętrzne tereny zielone osiedla,sezonowe lodowisko,tereny leśne w rejonie Szkoły Podstawowej nr 33 i lodowiska,kościół.Rozbudowana infrastruktura osiedla sprawia, że wiele codziennych spraw – od zakupów, przez usługi pocztowe, po wizyty lekarskie – można załatwić w najbliższej okolicy, bez konieczności korzystania z samochodu.To lokalizacja łącząca spokojny charakter osiedla z wygodą codziennego życia.Polecam i zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.*Rzut 3D ma charakter poglądowy. Wizualizacja została przygotowana z wykorzystaniem sztucznej inteligencji na podstawie układu pomieszczeń i zdjęć nieruchomości. Wyposażenie, proporcje i detale mogą odbiegać od stanu rzeczywistego.Zapraszam do kontaktu:Lidia KempkaLicencja PFRN nr 26089+48664 004 517lidia@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Olsztyn

Ta oferta

9548 zł/m²

Mediana okolicy

10 722 zł/m²

Połowa ofert

9,5–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Warmia Brokers

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Warmia Brokers

  338 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Warmia Brokers

  338 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Pieczewo Med

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gębika

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 33 im. Funduszu Narodów Zjednoczonych na Rzecz Dzieci UNICEF

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Delfinka

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.