IV p./IV* oś. Kormoran* 32,30 m2 * dwa pokoje

Cena na tle rynku

24,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn

Ta oferta

8824 zł/m²

Mediana okolicy

11 734 zł/m²

Połowa ofert

10,2–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI Emil Kucharski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szpital Dziecięcy

  44 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Lipą

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Specjalistyczny Szpital Dziecięcy w Olsztynie

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  990 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA! GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI! Pośrednik w obrocie nieruchomościami Emil Kucharski Licencja nr 16178 OŚ. KORMORAN** DWA POKOJE ** PO REMONCIE** NISKI CZYNSZ ** WSZYSTKIE MEDIA Z SIECI MIEJSKIEJ** **W OFEROWANEJ CENIE WSZYSTKIE ZABUDOWY STAŁE ORAZ MEBLE WRAZ Z AGD** MIESZKANIE ZADBANE, DOSTĘPNE NATYCHMIAST PO JEGO NABYCIU ** DOSKONAŁA LOKALIZACJA Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI! Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32,30 m2 położone na IV piętrze, w czteropiętrowym budynku przy ul. Wyszyńskiego w Olsztynie, składa się z salonu z aneksem kuchennym otwartym na przedpokój o łącznej powierzchni 20,78 m2 (w tym salon 16,74 m2 + kuchnia 4,04 m2), oddzielnej sypialni 8,58 m2 i łazienki z wc 3,03 m2. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 2,48 m2. Do lokalu nie jest przynależny balkon. Mieszkanie po remoncie (2022 r.), niezwykle funkcjonalne o dużym potencjale aranżacyjnym. Dzięki temu, iż podczas remontu przedpokój został otwarty na salon z aneksem mieszkanie jest bardzo jasne oraz prezentuje się niezwykle nowocześnie i przestronnie. Istnieje oczywiście możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu i ponownego wydzielenia przedpokoju o powierzchni ok.5,50 m2 oddzielającego salon z aneksem kuchennym. Budynek po termomodernizacji, w całości ocieplony, korzysta ze wszystkich przyłączy miejskich (ciepła woda oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej) klatki po remoncie. Mieszkanie środkowe, ciepłe i słoneczne, wszystkie okna PCV, wystawa okienna płd.zachód. Mieszkanie bardzo klimatyczne, zadbane i gotowe do wprowadzenia. Zarówno dziwi wejściowe jak i wewnętrzne zostały wymieniowe na nowe, wszystkie ściany wygładzone, utrzymane w nowoczesnej kolorystyce, w pokojach na podłogach panele, w kuchni terakota. W łazience wanna, wc, glazura i terakota starszego typu. W oferowanej cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe tj. zabudowa kuchenna wraz z płytą gazową i lodówką, a także szafa w przedpokoju i sypialni. CZYNSZ - 489,51 zł wraz ze wszystkimi zaliczkami na wodę (zimna 3,2 m3 + ciepła 2,9 m3), ścieki, CO oraz utrzymanie części wspólnych + f. remontowy 48,45 zł + opłata przejściowa za zmianę wodomierzy i podzielników ciepła 37,72 zł. Łączna wysokość czynszu wraz z funduszem remontowym wynosi 587,95 zł Budynek znajduje się w pobliżu kortów tenisowych w bliskiej odległości obiektu sportowo-rekreacyjnego "Aquasfera". Doskonała lokalizacja w pobliżu basen, fitness club, sklep spożywczy "Społem", oraz dwa inne osiedlowe sklepy spożywcze, nieco dalej "Biedronka", Kościół, centrum handlowe "Gracja", przychodnia lekarska, stomatolog, apteka. W bezpośrednim sąsiedztwie całodobowo monitorowany parking samochodowy, kilka przystanków autobusowych min. przy ul. Piłsudskiego, ul. Wyszyńskiego i ul. Żołnierskiej, oraz przystanki tramwajowe przy ul. Piłsudskiego i ul. Wyszyńskiego. Doskonałe połączenie komunikacyjne z UWM oraz z każdą inną częścią miasta. Mieszkanie nie jest zamieszkałe i może zostać wydane niezwłocznie po jego nabyciu. W celu zapoznania się z rzutem mieszkania w formacie 2D i 3D zapraszamy na naszą stronę ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI! 660 590 596 e-mail: nieruchomosci@ Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178. Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)