Mieszkanie 2-pokojowe na Starym Mieście

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Olsztyn

Ta oferta

10 252 zł/m²

Mediana okolicy

12 500 zł/m²

Połowa ofert

9,2–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TreeHouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Roosevelta

  42 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Marzysz o mieszkaniu w świetnej lokalizacji, w centrum Starego Miasta, z pełnym zapleczem miejskim w zasięgu spaceru?Oferujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,7 m² powierzchni użytkowej, którego powierzchnia liczona po podłodze wynosi aż 59,3 m², położone przy ul. Prostej w Olsztynie.LOKALIZACJALokalizacja przy ul. Prostej to propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków życia w centrum Olsztyna i jednocześnie mieć wszystko, co potrzebne na co dzień, w zasięgu ręki.Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizaja w centrum Starego Miasta. W kilka minut można dotrzeć do klimatycznych uliczek, restauracji, kawiarni, sklepów, punktów usługowych oraz licznych miejsc związanych z kulturą i rozrywką. To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskich atrakcji bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.W pobliżu znajduje się również rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne, przychodnie oraz tereny zielone tj Park Centralny.Dużym atutem jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne. W okolicy dostępna jest zarówno komunikacja MPK, jak i tramwajowa, dzięki czemu można sprawnie dotrzeć do pozostałych części Olsztyna. Dogodny jest również dojazd w kierunku Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność mieszkania dla studentów oraz osób pracujących lub studiujących w tej części miasta.Położenie nieruchomości sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym lub krótkoterminowym.MIESZKANIEFunkcjonalny lokal o powierzchni 47,7 m² użytkowej, przy 59,3 m² powierzchni liczonej po podłodze, oferuje wygodny układ dwóch niezależnych pokoi, dużej oddzielnej kuchni oraz łazienki.Na powierzchnię mieszkania składają się:przestronny salon,niezależna sypialnia,duża, oddzielna kuchnia z miejscem na stół,garderobałazienka,przestronny przedpokój.Mieszkanie wyróżnia się przestronnymi wnętrzami i bardzo funkcjonalnym układem. Dwa niezależne pokoje pozwalają wygodnie rozdzielić strefę dzienną i prywatną.W sypialni znajduje się pojemna garderoba. Duża kuchnia zapewnia komfort codziennego użytkowania.Atutem jest również łazienka po generalnym remoncie oraz instalacja elektryczna wykonana w miedzi.Mieszkanie posiada ogrzewanie z sieci miejskiej, natomiast wodę podgrzewa piecyk gazowy usytuowany w łazience. Lokal jest gotowy do wprowadzenia po ustaleniu terminu z właścicielem.Wspólnotą mieszkaniową zarządza Jan Tawkin. Czynsz przy dwóch osobach wynosi około 972 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy oraz koszty związane z utrzymaniem nieruchomości.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje piwnica oraz strych, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z karty mieszkańca, której koszt wynosi około 50 zł rocznie. Rozwiązanie to ułatwia parkowanie w strefie zamieszkania i stanowi praktyczne udogodnienie dla osób mieszkających w tej części Olsztyna.Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ oraz możliwość korzystania z uroków centrum miasta na co dzień. Dzięki atrakcyjnemu położeniu nieruchomość posiada również duży potencjał najmu – zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego, stanowiąc interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu w dobrze skomunikowanej i cenionej części Olsztyna.Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy, po uprzednim kontakcie telefonicznym. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości – zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Izabela Fitas784 366 274e-mail: i.fitas@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."