Mieszkanie 72,4 m w sercu Olsztyna widok na Ratusz

Opis

Funkcjonalne mieszkanie z widokiem na Ratusz - wyjątkowa okazja, rzadkość na rynku ! Szukasz nieruchomości w prestiżowej i strategicznej lokalizacji w Olsztynie? Zależy Ci na przestrzeni, komforcie, doskonałej komunikacji oraz adresie ciekawego budynku ? Ta oferta to idealny wybór zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia! Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykle przestronne, funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni użytkowej 72,40 m² . Lokal usytuowany jest na II piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku po termomodernizacji , położonym przy al. 1 Maja w ścisłym centrum Olsztyna - dokładnie vis-a-vis olsztyńskiego Ratusza . Budynek był wyjątkowy w czasach budowy i stanowił adres dla ciekawej persony, wyróżniając się między innymi windą i dużymi balkonami. Dziś, nadal stanowi unikatowy adres, chociażby na lokalizację, widok oraz "duszę mieszkania", o którym przypomina lekko skrzypiący dębowy parkiet czy podwójne drzwi do kolejnego pomieszczenia w salonie. Największe atuty nieruchomości: Widok na Ratusz i duży balkon: Największy pokój (salon) wyposażony jest w duży balkon z zachodnią ekspozycją, z którego rozpościera się bezpośredni, malowniczy widok na Ratusz i tętniące życiem centrum miasta. Winda w budynku: Co stanowi ogromną rzadkość i absolutny wyróżnik w ścisłym centrum miasta, budynek wyposażony jest w wygodną windę! Budynek po termomodernizacji: Elewacja i budynek są w bardzo dobrym stanie technicznym, co zapewnia optymalizację kosztów ogrzewania oraz estetyczny wygląd. Dwustronny i rozkładowy układ: Wschód-Zachód. Okna z salonu wychodzą na stronę zachodnią (Ratusz), natomiast kuchnia zlokalizowana jest od strony wschodniej, z cichym widokiem na wewnętrzne podwórko. Parking pod budynkiem: Wygodna możliwość zaparkowania samochodu bezpośrednio przy budynku. Pojemny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń: Na łączną powierzchnię 72,44 m² składają się: Pokój 1 (Salon z balkonem): 20,1 m² Pokój 2: 12,3 m² Pokój 3: 11,4 m² Pokój 4: 10,4 m² Jasna, osobna kuchnia: 7,2 m² Łazienka: 2,4 m² Osobne WC: 1,4 m² Ustawny przedpokój: 7,24 m² Podłogi w pokojach wykończone są klasyczną, trwałą mozaiką parkietową, natomiast w kuchni, łazience i toalecie zastosowano terakotę. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z bezpiecznej sieci miejskiej. Jeden lokal - nieskończone możliwości i potencjał! Ze względu na metraż, układ pomieszczeń oraz absolutnie topową lokalizację, nieruchomość stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne: Reprezentacyjne biuro, kancelaria lub gabinety: Adres na wprost Ratusza to potężny atut wizerunkowy! Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie prestiżowej recepcji oraz niezależnych gabinetów/biur do obsługi klientów. Własne, przestronne mieszkanie dla rodziny: Idealna opcja dla osób ceniących miejski styl życia. Świetny rozkład pokojów dający mnóstwo prywatności dla każdego z domowników. Pewna inwestycja pod wynajem: Możliwość wynajmu całego mieszkania, poszczególnych pokoi lub adaptacji pod najem krótkoterminowy / korporacyjny. Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie najemców. Lokalizacja - Wszędzie blisko! Mieszkanie w ścisłym centrum Olsztyna oznacza dostęp do pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Ratusz, Teatr im. Stefana Jaracza, Centrum Handlowe Aura, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, Przystanki komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje) umożliwiające błyskawiczny dojazd w każdą część miasta. Nie przegap okazjonalnej oferty w samym sercu miasta - mieszkania z windą, balkonem i niepowtarzalnym widokiem na Ratusz! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jakub Bożomański nr licencji pośrednika 28643 tel.:690 160 460 jakub.bozomanski@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 94 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn

Ta oferta

9116 zł/m²

Mediana okolicy

9026 zł/m²

Połowa ofert

8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Link

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rogalik

  35 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Wojciecha

  47 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Gębura

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.