Mieszkanie Olsztyn, al. Aleja Wojska Polskiego

Opis

Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o pow. 54,80 m² na prestiżowym Osiedlu Browary Park - al. Wojska Polskiego, Olsztyn Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo komfortowego, 2-pokojowego mieszkania o dwustronnej ekspozycji, usytuowanego na 2. piętrze w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z windą przy al. Wojska Polskiego w Olsztynie, na słynnym Osiedlu Browary Park. Ta oferta łączy zalety nowoczesnego budownictwa, przemyślanego rozkładu (południe-północ) oraz bezpośredniego sąsiedztwa Parku Jakubowego i rzeki Łyny. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Bezpieczeństwo prawne: pełna własność z księgą wieczystą, stan prawny całkowicie uregulowany. Prestiżowe Osiedle Browary Park: jedno z najbardziej cenionych, klimatycznych i świetnie zorganizowanych osiedli w Olsztynie z pięknie zagospodarowanym, zamkniętym dziedzińcem, ławkami oraz ozdobnymi nasadzeniami. Powierzchnia użytkowa 54,80 m²: przestronne, doskonale rozplanowane pomieszczenia zapewniające wygodę codziennego życia. Dwustronny układ i optymalne nasłonecznienie: południe (salon): słoneczny salon z gwarancją mnóstwa naturalnego światła przez cały dzień. północ (sypialnia i kuchnia): przyjemnie chłodna strefa zapewniająca komfortowy sen i gotowanie bez rażącego słońca. Duży balkon (6,23 m²) z widokiem na zieleń: idealne miejsce na wypoczynek i poranną kawę pośród otaczającej przyrody. Wygodne miejsce postojowe w hali garażowej: tuż przy samej windzie, posiadające odrębną księgę wieczystą (płatne dodatkowo 50 000 zł). Przynależności i części wspólne: duża piwnica o powierzchni 5,10 m² (winda zjeżdża bezpośrednio na poziom -2) oraz zamykane pomieszczenie na rowery i wózki do dyspozycji mieszkańców. Wysoki standard wykończenia i komfortowe wyposażenie: naturalna deska drewniana w salonie i sypialni oraz trwała, praktyczna terakota w kuchni, łazience i przedpokoju, wszystkie okna wyposażone w dopasowane rolety oraz moskitiery. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 54,80 m² posiada niezwykle praktyczny, w pełni rozkładowy układ: Salon: 16,53 m² (ustawny i doskonale doświetlony dzięki południowej ekspozycji, z bezpośrednim wyjściem na duży balkon 6,23 m², na podłodze elegancka deska drewniana) Sypialnia: 12,06 m² (cicha, usytuowana od strony północnej, co gwarantuje komfortowy chłód i optymalne warunki do zdrowego snu, wykończona deską drewnianą) Oddzielna, widna kuchnia: 10,60 m² (osobna, ustawna i bardzo funkcjonalna, północne usytuowanie gwarantuje komfortowe gotowanie, na podłodze trwała terakota) Przedpokój: 10,21 m² (przestronny, wyłożony terakotą, wyposażony w dużą, pojemną szafę w zabudowie zapewniającą doskonałą przestrzeń do przechowywania) Łazienka: 4,72 m² (w pełni wykończona terakotą, przygotowana do codziennego użytkowania) Dodatkowo do mieszkania przynależy: Balkon: 6,23 m² Piwnica: 5,10 m² Miejsce postojowe w hali garażowej: zlokalizowane tuż przy windzie (posiada własną księgę wieczystą) - dodatkowo płatne 50 000 zł. BUDYNEK I ZARZĄDZANIE Kameralny, 4-piętrowy budynek z 2013 roku w doskonałym stanie technicznym. Czyste, reprezentacyjne klatki schodowe. Zamontowana cichobieżna winda dojeżdżająca bezpośrednio do poziomu hali garażowej i piwnicy (poziom -2). Wyjątkowo zadbane, zamknięte podwórko z uroczym dziedzińcem, ławkami oraz nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Zarządzanie: budynkiem sprawnie i efektywnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa „DW-Dom”. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Aleja Wojska Polskiego na Osiedlu Browary Park to adres łączący klimatyczny spokój i bliskość natury z pełną wygodą miejskiego życia. Zielone tereny i rekreacja: zabytkowy Park Jakubowy ze stawem i alejkami spacerowymi, malownicza rzeka Łyna oraz ścieżki piesze i rowerowe tuż obok osiedla. W sąsiedztwie rozciąga się również Las Miejski - największy kompleks leśny w granicach miejskich w Europie, idealny do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów. Edukacja i opieka nad dziećmi: w bliskim otoczeniu funkcjonują placówki oświatowe: Szkoła Podstawowa nr 13 (ul. Puszkina), Szkoła Podstawowa nr 11 (ul. Jagiellońska) oraz liczne publiczne i prywatne przedszkola i żłobki. Handel, usługi i zdrowie: w pobliżu znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie, większe dyskonty (m.in. Biedronka przy ul. Okrzei/Jagiellońskiej), liczne punkty usługowe, apteki, przychodnie rodzinne oraz Szpital Kliniczny MSWiA. Komunikacja i dojazd: przystanki autobusowe zapewniające szybki i wygodny dojazd do każdej części Olsztyna. PODSUMOWANIE - DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? To propozycja stworzona dla: Par i rodzin poszukujących przestronnego, rozkładowego 2-pokojowego mieszkania w przemyślanym metrażu, w kultowej, cenionej i zielonej lokalizacji Olsztyna. Osoby ceniącej najwyższą wygodę - wykończenie naturalną deską, duży balkon, winda zjeżdżająca na poziom -2, garaż tuż przy windzie oraz rowerownia/wózkownia gwarantują codzienny komfort. Inwestorów szukających nieruchomości na prestiżowym osiedlu, z uregulowanym stanem prawnym (odrębna KW na garaż) i nieprzemijającym popytem na wynajem. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Dariusz Jakubczyk t: [numer] e-mail: [email] Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 174 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

12 574 zł/m²

Mediana okolicy

10 309 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Savita

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Samochodowych

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ VITA

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.