SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Olsztyn, ul. Leśna

ul. Leśna, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 65,14 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 13 801 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 801 zł/m²
Mediana okolicy: 9 586 zł/m²; ta oferta: +44%
Podobne oferty: 169; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 65,1 m² (Olsztyn) kosztuje 13 801 zł za m² — 44% więcej niż mediana 9 586 zł za m² dla 169 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 44% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta: 13 801 zł/m²
Mediana okolicy: 9586 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 2
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Arnika
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek autobusowy
Narcyzowa
1,2 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Ziemi Warmińskiej
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
1,4 km
17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, aneks kuchenny

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Prestiżowa lokalizacja – tuż obok Jeziora Długiego i terenów zielonych, las Miejski, idealnych do biegania, jazdy na rowerze czy rodzinnych spacerów. Jednocześnie tylko kilka minut od Starówki i centrum Olsztyna. Funkcjonalny układ – w pełni rozkładowe 3 pokoje zapewniają prywatność i wygodę. Wysoki parter w nowoczesnym budynku – komfort mieszkania w cichym, kameralnym otoczeniu. Jasne i słoneczne wnętrza – południowa wystawa sprawia, że mieszkanie jest pełne naturalnego światła przez cały dzień. Atuty mieszkania: Salon z aneksem kuchennym – idealne serce domu, z wyjściem na balkon. Powierzchnia mieszkania w Księdze Wieczystej podana łącznie z piwnicą - 70,16m2 (65,14m2+5,02m2) Dwie przestronne sypialnie – jedna z dużą szafą w zabudowie i wyjściem na 9-metrowy taras – perfekcyjne miejsce na poranną kawę, relaks. Stylowa łazienka – eleganckie wykończenie w czerni i bieli, z dużym prysznicem. Praktyczne rozwiązania – pojemne szafy w zabudowie, gres i deska podłogowa. Komfort życia na co dzień: Czynsz 750 zł miesięcznie (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie). Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Doskonała komunikacja – przystanki autobusowe w zasięgu kilku minut, a dojazd do centrum zajmuje około 5 minut.