3-pokojowe mieszkanie przy ul. Katowickiej | 68 m² | 1 piętro

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68 m, położone na 1. piętrze zadbanej, niskiej kamienicy przy ul. Katowickiej w Opolu.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania blisko centrum, ale jednocześnie w spokojniejszym otoczeniu. Lokal ma funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń, dzięki czemu dobrze sprawdzi się dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu. W lokalu znajdują się trzy pokoje, osobna kuchnia ze spiżarką oraz łazienka. Na zdjęciach widać, że część pomieszczeń ma zachowane drewniane podłogi, które po renowacji mogą być ciekawym elementem wnętrza.Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Czynsz wynosi około 400 zł, co przy tej powierzchni jest rozsądnym kosztem utrzymania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY68 m powierzchni i 3 pokoje1. piętro w niskiej kamienicyfunkcjonalny, rozkładowy układosobna kuchniaspokojna okolica blisko centrumzadbany budynekniskie koszty utrzymania czynsz ok. 400 złogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnegomieszkanie do odświeżenia, z możliwością aranżacji po swojemudobra propozycja dla rodziny lub jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajemLOKALIZACJAUl. Katowicka to dogodna lokalizacja dla osób, które chcą mieć szybki dostęp do centrum Opola, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszej, miejskiej części miasta.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny zielone. To praktyczne miejsce do codziennego życia bez konieczności długich dojazdów do najważniejszych części miasta.PODSUMOWANIETo mieszkanie ma dobry metraż, rozsądny układ i lokalizację, która będzie wygodna zarówno dla rodziny, jak i osób szukających nieruchomości blisko centrum. Wymaga odświeżenia, ale właśnie dzięki temu daje możliwość dopasowania wnętrza do własnych potrzeb, bez płacenia za cudzy gust i przypadkowe wykończenie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.INFORMACJE DODATKOWE: Aspekt Nieruchomości Sp. z o.o. świadczy odpłatną usługę w zakresie pośrednictwie w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami. Nieruchomość udostępniana jest po uprzednim zawarciu umowy pośrednictwa z przedstawicielem agencji nieruchomości Aspekt Nieruchomości Sp. z o.o. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany między innymi na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Opole

Ta oferta

8368 zł/m²

Mediana okolicy

8605 zł/m²

Połowa ofert

7,3–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Aspekt Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1 Maja-Katowicka (6)

  44 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Samodzielna Katedra Inżynierii Procesowej

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Multifarm

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "Medicus w Opole" Sp. z o.o.

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Adama Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 25

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.