SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Lędziny k/Opola | 4 pokoje I 83,5 m² | ogród | 3 miejsca parkingowe

Opole, opolskie

Powierzchnia: 83,5 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 8371 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 371 zł/m²
Mediana okolicy: 9 535 zł/m²; ta oferta: −12,2%
Podobne oferty: 50; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 83,5 m² (Opole) kosztuje 8 371 zł za m² — 12,2% mniej niż mediana 9 535 zł za m² dla 50 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,5 m², położone na parterze kameralnego budynku w Lędzinach k/Opola. To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej przestrzeni, własny ogród i spokój podmiejskiej lokalizacji, nie rezygnując przy tym z szybkiego dojazdu do miasta. Dodatkowym atutem jest brak czynszu administracyjnego oraz aż 3 miejsca parkingowe. Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym codziennym funkcjonowaniu rodziny. Centralną część stanowi przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są również trzy niezależne sypialnie, łazienka z WC oraz komunikacja. Z salonu oraz jednej z sypialni można wyjść bezpośrednio na taras i prywatny ogród. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na strefę wypoczynkową, miejsce do grillowania, ogród lub bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Na komfort użytkowania wpływa zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych. W cenie nieruchomości znajdują się m.in. pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, elektryczne rolety zewnętrzne oraz trzyszybowe okna PCV. Wykonane zostały również instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, tynki, wylewki oraz taras. Dużą zaletą nieruchomości są 3 miejsca parkingowe, dzięki którym nie trzeba martwić się o parkowanie samochodów domowników lub gości. Lędziny to spokojna i zielona miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Opola. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do miasta, a jednocześnie pozwala odpocząć od typowo miejskiego otoczenia. W okolicy znajdują się tereny sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, a w niedużej odległości m.in. Suchy Bór oraz Jezioro Turawskie. To nieruchomość, która łączy zalety mieszkania i domu – duża powierzchnia, prywatny ogród, niezależne ogrzewanie, brak czynszu oraz własne miejsca parkingowe. Najważniejsze informacje: - powierzchnia 83,5 m², - 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, - parter, - prywatny ogród i taras, - 3 miejsca parkingowe, - stan deweloperski, - pompa ciepła, - ogrzewanie podłogowe, - elektryczne rolety zewnętrzne, - trzyszybowe okna, - brak czynszu administracyjnego, - kameralna zabudowa, - szybki dojazd do Opola. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Celina Zawadzka, Doradca ds. nieruchomości, tel. (użyj formularza kontaktowego) Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.01; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 64.68; Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.