Nieruchomość komercyjna Orchówek, bez pośrednika - 589 000 zł

Opis

Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników! Uprzejmie proszę POŚREDNIKÓW nieruchomości o NIEKONTAKOTWANIE się w sprawie oferty. Na sprzedaż nieruchomość zabudowana, położona w miejscowości Orchówek, gmina Włodawa. Działka o powierzchni 898 mkw, pięknie zadrzewiona, zapewniająca wysoki poziom prywatności oraz niemal intymność wypoczynku. Naturalna zieleń skutecznie oddziela nieruchomość od otoczenia, co szczególnie docenią goście nastawieni na spokój i relaks. Duża powierzchnia działki pozwala na dalsze atrakcyjne zagospodarowanie terenu, m.in. pergolę, jacuzzi czy saunę, co bezpośrednio umożliwia podniesienie standardu obiektu oraz stawek najmu. ZABUDOWA: • 2 budynki mieszkalne • łącznie 16 miejsc noclegowych (na tę chwilę) • powierzchnie budynków: 94 mkw + 44 mkw Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej części Orchówka, w odległości ok. 15 minut pieszym, przyjemnym spacerem od Jeziora Białego. Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen komfort wypoczynku - z dala od klubów, głośnych imprez i nocnego zgiełku charakterystycznego dla stricte rozrywkowych części Okuninki. To idealne połączenie bliskości jeziora i atrakcji turystycznych z ciszą, prywatnością i spokojem, szczególnie cenione przez rodziny, grupy wypoczynkowe oraz gości szukających relaksu zamiast hałasu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość idealnie nadaje się pod najem krótkoterminowy / sezonowy. Przy realistycznych założeniach: • sezon: maj-wrzesień • średnie obłożenie ok. 80% • stawka 70 zł / osoba / doba • łącznie 16 miejsc noclegowych - potencjalny przychód sezonowy: ok. 137 000 zł, co przekłada się na potencjalną stopę zwrotu na poziomie ok. 13-14% rocznie (brutto), liczoną wyłącznie z sezonu letniego. Powyższe wyliczenia zostały wykonane na podstawie obecnych warunków oraz aktualnych stawek rynkowych. Po remoncie, renowacji oraz doposażeniu nieruchomości (zagospodarowanie terenu, strefa relaksu, podniesienie standardu) istnieje możliwość wyrównania lub istotnego podniesienia stawek za osobę / dobę, a tym samym dalszego zwiększenia przychodów. Dodatkowy potencjał wzrostu: • zagospodarowanie działki (pergola, jacuzzi, sauna) • podniesienie standardu i cen najmu • dynamiczne ceny w szczycie sezonu (lipiec-sierpień) • wydłużenie sezonu (majówki, wrzesień, weekendy)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Orchówek - sklep

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Maksyma Kossyka

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Orchówku im. Jana Pawła II

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włodawa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka DOZ

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Mahfoz Terbosh

  2,6 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Mała Akademia"

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.