Dom Pelplin, ul. Mickiewicza

Opis

Unikalna okazja inwestycyjna w sercu Pelplina! Na sprzedaż dochodowa kamienica o łącznej powierzchni użytkowej 1348 m², zlokalizowana w ścisłym centrum handlowo-usługowym miasta. Jest to idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego źródła dochodu z wynajmu, z uwagi na pełne obłożenie nieruchomości. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: • LOKALIZACJA: Główna ulica w Pelplinie, co gwarantuje wysoką rozpoznawalność i stały przepływ potencjalnych klientów dla lokali usługowych. Strategiczne położenie stwarza również wyjątkowy potencjał na zmianę przeznaczenia kamienicy, np. na cele wyłącznie usługowo-handlowe. Dodatkowym atutem jest dodatkowa klatka schodowa prowadząca na pierwsze piętro, co znacząco ułatwia ewentualną adaptację piętra na biura, gabinety lub inne działalności komercyjne. • POWIERZCHNIA: Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 1348 m², na którą składają się: 15 mieszkań o łącznej powierzchni 1133 m², zlokalizowanych na 3 piętrach oraz 2 lokale usługowe o łącznej powierzchni 215 m² na parterze. • STAN TECHNICZNY: Budynek jest zadbany i regularnie serwisowany. Klatka schodowa przeszła niedawno generalny remont, co podnosi estetykę i wartość nieruchomości. Stan mieszkań oceniany jest na dobry i bardzo dobry, co zapewnia ciągłość wynajmu bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów. • MODERNIZACJE: W całej kamienicy wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne okna PCV, co przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych. • ZARZĄDZANIE: Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane, co generuje stały i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? Ta kamienica to gotowy, dochodowy biznes, który nie wymaga natychmiastowych, dużych remontów. Stabilna baza najemców oraz doskonała lokalizacja to kluczowe atuty, które zapewniają wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Dodatkowy potencjał zmiany przeznaczenia na cele komercyjne sprawia, że jest to niezwykle elastyczna i przyszłościowa inwestycja. Pełna dokumentacja finansowa i prawna jest dostępna do wglądu dla poważnie zainteresowanych inwestorów. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. Proszę o kontakt wyłącznie poważnie zainteresowanych inwestorów. Pośrednikom nieruchomości bez konkretnego, zweryfikowanego klienta - dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat tczewski

Ta oferta

2967 zł/m²

Mediana okolicy

2894 zł/m²

Połowa ofert

2,6–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pelplin Mickiewicza

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Janusza Stanislawa Pasierba

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pelplin

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pelplin

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.