Polanica-Zdrój Apartament z SPA 9,7% brutto Garaż

Opis

41,08 m² - 2 pokoje - Polanica Residence - Garaż podziemny!TWÓJ APARTAMENT W GÓRACH, KTÓRY MOŻE RÓWNIEŻ NA SIEBIE ZARABIAĆ!Własny apartament w Polanicy-Zdroju, relaks w jacuzzi, sauna po górskiej wycieczce i możliwość wypoczynku o każdej porze roku. A kiedy z niego nie korzystasz? Nieruchomość może generować przychody z wynajmu krótkoterminowego.Trident House prezentuje komfortowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 41,08 m², położony w nowoczesnym kompleksie Polanica Residence przy ul. Fryderyka Chopina 2.To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynku, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością z historią najmu.APARTAMENT - GOTOWY DO KORZYSTANIAApartament znajduje się na wysokim parterze budynku z 2020 roku.Na powierzchnię 41,08 m² składają się:Salon z aneksem kuchennym i częścią wypoczynkową.Oddzielna sypialnia.Łazienka.Przedpokój.Dodatkowo loggia z widokiem na zieleń.Funkcjonalny układ umożliwia komfortowy pobyt nawet czterech osób.Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym meble, sprzęt RTV i AGD oraz wyposażenie kuchenne.Nie musisz organizować remontu ani ponosić dodatkowych kosztów urządzania. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i może być dalej wykorzystywana w najmie krótkoterminowym.POLANICA RESIDENCE - KOMFORT I STREFA SPAJednym z największych atutów nieruchomości jest kompleks Polanica Residence, oferujący mieszkańcom i gościom:Strefę SPA z sauną i dwoma jacuzzi.Przestrzeń do wypoczynku i relaksu.Recepcję i portiernię.Ochronę i monitoring.Windę.Garaż podziemny.Zadbane części wspólne.Dostęp do strefy SPA to nie tylko komfort dla właściciela, ale również istotna zaleta przy wynajmie turystycznym.LOKALIZACJA - POLANICA-ZDRÓJApartament położony jest w spokojnej, zielonej części jednego z najpopularniejszych uzdrowisk Dolnego Śląska.W pobliżu znajdują się:Park Zdrojowy i Pijalnia Wód Mineralnych - około 800 m.Park Szachowy i uzdrowiskowy deptak.Restauracje i klimatyczne kawiarnie.Trasy spacerowe i rowerowe.Szlaki turystyczne Gór Stołowych.Polanica-Zdrój stanowi również świetną bazę wypadową do Dusznik-Zdroju, Kudowy-Zdroju, Kłodzka oraz Zieleńca.To miejsce atrakcyjne przez cały rok - zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i dłuższy pobyt.NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYMApartament posiada historię wynajmu krótkoterminowego i udokumentowane przychody.Na podstawie dotychczasowych wyników wynajmu roczna rentowność przychodowa brutto wynosi około 9,7%, w odniesieniu do łącznej ceny zakupu apartamentu i garażu.Wskaźnik nie uwzględnia kosztów utrzymania, obsługi wynajmu ani podatków. Dotychczasowe wyniki nie gwarantują przyszłych przychodów.Dodatkowym atutem jest ocena gości 9,2/10, potwierdzająca atrakcyjność apartamentu w dotychczasowej ofercie wynajmu.Co wyróżnia tę nieruchomość?Rozpoznawalna lokalizacja uzdrowiskowa.Dostęp do strefy SPA.Możliwość zakwaterowania czterech osób.Pełne wyposażenie.Garaż podziemny.Historia najmu i uzyskiwanych przychodów.Możliwość połączenia własnego wypoczynku z wynajmem.Chcesz poznać rzeczywiste wyniki wynajmu i dowiedzieć się, jaki potencjał ma ten apartament? Zadzwoń!Podczas rozmowy przedstawię szczegóły finansowe, koszty utrzymania oraz informacje dotyczące dotychczasowego funkcjonowania apartamentu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEAdres: Polanica-Zdrój, ul. Fryderyka Chopina 2.Kompleks: Polanica Residence.Powierzchnia: 41,08 m².Liczba pokoi: 2.Piętro: wysoki parter.Rok budowy: 2020.Balkon: loggia z widokiem na zieleń.Stan: gotowy do użytkowania.Wyposażenie: w cenie.Strefa SPA: sauna i dwa jacuzzi.Miejsce postojowe: garaż podziemny.Czynsz administracyjny: około 1 050 zł miesięcznie.CENAApartament: 560 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 złŁączna cena: 620 000 złWYPOCZYWAJ, WYNAJMUJ, INWESTUJ!Ten apartament może być Twoim prywatnym miejscem wypoczynku w górach, nieruchomością inwestycyjną lub połączeniem obu tych możliwości.Nie wszystkie informacje o potencjale inwestycyjnym tej nieruchomości znajdziesz w ogłoszeniu.Zadzwoń, a opowiem Ci o dotychczasowych wynikach wynajmu i możliwościach wykorzystania apartamentu.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację.Waldemar OsińskiTrident House533 340 319osinski@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Polanica-Zdrój

Ta oferta

13 632 zł/m²

Mediana okolicy

13 199 zł/m²

Połowa ofert

12,2–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Trident House Sp. z o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Trident House Sp. z o.o

  560 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Trident House Sp. z o.o

  560 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zdrojowa/Leśna

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Abc

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  W Szpitalu

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „Gromadka Niedźwiadka”

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Leśny

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  prof. dr med. dr h.c. Kazimierz Kobus

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Polanica-Zdrój

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.