Dom Powązki

Opis

BRAK PODATKU PCC (2%). BRAK PROWIZJI. Na sprzedaż oferujemy ostatni na osiedlu  dom w zabudowie bliżniaczej o powierzchni użytkowej mieszkalnej 140,79 m2  w miejscowości Powązki -  4 minuty od Leszna. Blisko Puszczy Kampinowskiej. Położony na kameralnym osiedlu 8 domów otoczonych drzewami. Działki częściowo zalesione. Zaprojektowany budynek ma następujący rozkład pomieszczeń: PARTER (57,32 m2): • Hol wejściowy - 4,87 m2 • Pokój dzienny + jadalnia - 33,90 m2 • Kuchnia - 6,2 m2 • Garderoba - 2,88 m2 • Łazienka - 2,9 m2 • Pokój / gabinet - 8,76 m2 PIERWSZE PIĘTRO (58,47 m2): • Schody - 3,40 m2 • Hol - 6,40 m2 • Pokój - 15,81 m2 • Garderoba/ (możliwość przerobienia na łazienkę) - 3,44 m2 • Pokój - 11,11 m2 • Pokój - 13,6 m2 • Łazienka - 8,12 m2 PODDASZE o powierzchni użytkowej  - 25  m2 (28 m2 pow. powyżej 1,6 m wysokości): • Otwarta powierzchnia do zagospodarowania * Jedno okno balkonowe oraz jedno połaciowe,  * Wygodna komunikacja poprzez   pełnowymiarowe schody - klatka schodowa  Na obecnym etapie kupujący ma szansę na wprowadzenie zmian dotyczących układu pomieszczeń, rozmieszczenia punktów elektrycznych, wyboru źródła ciepła  jaką zasilany będzie budynek. Działka ok. 650 m2, w tym ogródek ok. 500 m2. Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU / STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH (w skład stanu deweloperskiego wchodzą następujące pozycje): • Ławy fundamentowe żelbetowe o szerokości 60 i 70 cm • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (izolowane termicznie i przeciwwodnie/ przeciwwilgociowo) • Posadzka na utwardzonym i zagęszczonym piasku z betonu wodoszczelnego klasy W8 • Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm ocieplone styropianem grafitowym o gr. 15 cm. • Ściany działowe murowane o grubości 12 cm • Ściany między lokalowe z bloczków silikatowych gr. 30 cm • Stropy żelbetowe monolityczne gr. 20 cm - nad parterem oraz gr. 18 cm nad piętrem • Słupy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne • Okna PCV 3-szybowe uchylno-rozwierne lub FIX. • Drzwi zewnętrzne aluminiowe • Więźba dachowa drewniana z pokryciem z blachy dachowej ocynkowanej zaginanej na rąbek (w kolorze w odcieniach szarości) • Dach ocieplony pianą PUR (warstwa 14 cm) • Tynki wewnętrzne gipsowe wykonywane maszynowo • Tynki zewnętrzne sylikonowe, cienkowarstwowe w kolorze białym na zagruntowanym podłożu • Posadzki jastrychowe • Instalacja ogrzewania podłogowego (parter, piętro i poddasze nieużytkowe na części do wysokości sufitu 140 cm) • Instalacja pod rekuperację (bez osprzętu - bez rekuperatora) • Instalacja elektryczna bez osprzętu, • Instalacja alarmu bez osprzętu, • Instalacja domofonu, • Ogrodzenie terenu działki (z wyjątkiem ogrodzenia frontu lokali), • Wspólna brama wjazdowa sterowana pilotem • Dwa utwardzone miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny, • Droga wewnętrzna utwardzona, • Schody na poddasze nieużytkowe NIE są zawarte w standardzie deweloperskim i ich wykonanie leży po stronie nabywcy lokalu, • Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego 10 m3, • Woda do celów użytkowych pozyskiwana ze studni na terenie działki (1 studnia na 1 lokal mieszkalny), • Instalacja pod ogrzewanie gazem. Instalacja zawiera instalację wewnętrzną budynku - doprowadzenie instalacji do pieca na poddaszu oraz doprowadzenie gazu do kuchni oraz wyprowadzenie instalacji na zewnątrz budynku wraz ze skrzynką gazową przy elewacji oraz reduktorem i zaworem gazu (w standardzie deweloperskim nie jest uwzględniony piec, butla gazowa wraz z fundamentem, oraz odcinek instalacji gazowej od butli do skrzynki gazowej) Do każdego lokalu przynależy altanka śmietnikowa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centralna

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy imienia pułkownika Jerzego Strzałkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leszno 02

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 1 imienia Leśnych Skrzatów

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  7 km

• Stacja kolejowa

  Błonie

  8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.