0%prowizji/80,6 m²/4 pokoje/balkon/piwnica

Opis

0%prowizji/80,6 m²/4 pokoje/balkon/piwnicaZapraszam serdecznie na DRZWI OTWARTE: 22 października (czwartek) 2026 na godzinę 16.00 -18.00; os. Tysiąclecia, PoznańOBOWIĄZUJĄ ZAPISY: Aby wziąć udział, konieczne jest wcześniejsze umówienie wizyty — dzięki temu zapewniam komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia mieszkania.Przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 80,60 m², położonego na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku na os. Tysiąclecia w Poznaniu.To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania z osobną kuchnią, balkonem i czterema pokojami, a jednocześnie zależy im na dobrze rozwiniętej infrastrukturze i wygodnym dostępie do komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest wolne i gotowe do zamieszkania.ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z 1981 roku, wybudowanego w technologii wielkiej płyty. W budynku nie ma windy.Funkcjonalny układ obejmuje cztery niezależne pokoje, osobną kuchnię z oknem, łazienkę, oddzielne WC oraz przestronną komunikację.Salon posiada wyjście na balkon od strony zachodniej. To dobrze doświetlona przestrzeń, która może pełnić funkcję wygodnej strefy dziennej.Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem z oknem od strony wschodniej. Wyposażona jest w kuchenkę gazową.Łazienka wyposażona jest w prysznic oraz pralkę. Łazienka i WC były remontowane w 2016 roku.W mieszkaniu znajdują się drewniane podłogi – parkiet w pokojach i komunikacji. W kuchni położono linoleum, natomiast w łazience i WC znajdują się płytki.Drzwi wewnętrzne zostały wymienione w 2026 roku. W mieszkaniu znajduje się również nowa lodówka z 2026 roku oraz nowa skrzynka bezpiecznikowa.Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 6 m². Dodatkowo mieszkańcy pionu mają dostęp do wózkarni/rowerowni.POWIERZCHNIE:Powierzchnia mieszkania: 80,60 m².· Salon – 24,3 m², z wyjściem na balkon· Kuchnia – 7,8 m², osobna, z oknem od strony wschodniej· Sypialnia – 11,4 m², z dużą szafą w zabudowie z lustrami· Pokój – 12,4 m², strona wschodnia· Pokój – 8,1 m², strona wschodnia· Komunikacja – 12,6 m²· WC – 1,3 m²· Łazienka – 2,7 m²Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 6 m².GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:· 80,60 m² i aż 4 pokoje – przestrzeń odpowiednia dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pokoju gościnnego.· Balkon z zachodnią ekspozycją – salon z wyjściem na balkon.· Osobna kuchnia z oknem – funkcjonalne rozwiązanie dla osób, które nie chcą łączyć kuchni z salonem.· Duża komórka lokatorska – około 6 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania.· Mieszkanie wolne.· Budynek po termomodernizacji.· Światłowód INEA doprowadzony do mieszkania.· Nowe drzwi wewnętrzne, nowa lodówka i nowa skrzynka bezpiecznikowa.· Bardzo dobra infrastruktura w najbliższej okolicy – tramwaj około 200 m od budynku.FORMA WŁASNOŚCI:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW.KOSZTY UTRZYMANIA:· Czynsz – 1600 zł miesięcznie przy 4 osobach.· W czynszu zawarte są m.in. ogrzewanie (miejskie), woda, fundusz remontowy oraz śmieci.· Prąd – dodatkowo płatny według zużycia.· Gaz – dodatkowo płatny według zużycia.· Internet – światłowód INEA, aktywne przyłącze.STAN TECHNICZNY:Stan mieszkania: dobry, do zamieszkania.Łazienka i WC zostały wyremontowane w 2016 roku. Drzwi wewnętrzne wymieniono w 2026 roku. W cenie mieszkania pozostają meble i wyposażenie.W kuchni nowa lodówka z zamrażarką z 2026 roku.Budynek z 1981 roku, wykonany w technologii wielkiej płyty, jest po termomodernizacji. Budynek wyposażony jest w domofon.Ekspozycja mieszkania:· zachodnia – salon i sypialnia,· wschodnia – dwa pokoje i kuchnia.Mieszkanie posiada aluminiową instalację elektryczną, która nie była wymieniana. W 2026 roku zamontowano nową skrzynkę bezpiecznikową.LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się na os. Tysiąclecia w Poznaniu. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej.Około 200 m od budynku znajduje się przystanek tramwajowy, co ułatwia codzienne dojazdy.W odległości około 100 m znajdują się:· Stokrotka,· poczta,· fryzjer,· apteka,· zajęcia kulturalne.Na osiedlu dostępny jest parking pod budynkiem z miejscami ogólnodostępnymi.DLA KOGO:To propozycja przede wszystkim dla rodziny szukającej dużego, 4-pokojowego mieszkania z osobną kuchnią, balkonem i dodatkową przestrzenią do przechowywania.Układ sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu, a także dla osób, którym zależy na bliskości komunikacji miejskiej i sklepów.PODSUMOWANIE:Przestronne mieszkanie o powierzchni 80,60 m², z czterema pokojami, osobną kuchnią, balkonem i komórką lokatorską około 6 m².Mieszkanie jest wolne, w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania. W cenie pozostają meble i wyposażenie. Dużym atutem jest lokalizacja na os. Tysiąclecia – około 200 m do tramwaju i około 100 m do podstawowych punktów usługowych i sklepu.KONTAKTAgnieszka Sibila796 186 111Licencja zawodowa nr 28496Godziny kontaktu: pn. – sb. 9:00–21:00Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu – zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 298 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

12 101 zł/m²

Połowa ofert

10,8–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SAGA HOME ART Agnieszka Sibila

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SAGA HOME ART Agnieszka Sibila

  805 999 zł

  Zobacz

• Gratka

  SAGA HOME ART Agnieszka Sibila

  805 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  94 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Familijna

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orle Gniazdo

  31 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 160

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Tysiąclecia

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ. Przychodnia lekarza rodzinnego "Malta"

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.