WynajemMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje, balkon, klimatyzacja, garaż, Cytadela

Za Cytadelą, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 64,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 70 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +41%
Podobne oferty: 189; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 28 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 64,3 m² (Poznań) kosztuje 70 zł za m² — 41% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 189 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 4 500 zł (Morizon).

Opis

Uwaga – oferta idealna dla firmy szukającej mieszkania dla pracownika/na biuro. Najemca otrzymuje fakturę VAT.Mieszkanie dostępne od 30 września 2026 r.Polecam do wynajęcia wyjątkowe, klimatyzowane mieszkanie z balkonem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – ul. Za Cytadelą, vis a vis Parku Cytadela.A T U T Y- topowa lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo Parku Cytadela,- klimatyzacja,- przestronne i jasne mieszkanie z tarasem, na którym będziesz mógł spędzać czas w pogodne dni,- zabudowane szafy w korytarzu, sypialniach, salonie, łazience oraz kuchni, w których pomieścisz swoje rzeczy,- zamykany garaż w hali podziemnej oraz komórka lokatorska,- w okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, gastronomia, przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), którymi sprawnie dojedziesz do centrum.M I E S Z K A N I EWszechobecna zieleń za Twoimi oknami oraz śpiew ptaków sprawią, że zakochasz się w tym mieszkaniu. Jest to niesamowita okazja dla osób ceniących sobie bliskość natury i terenów zielonych, a jednocześnie chcących mieć dostęp do infrastruktury miejskiej lub związanych z miastem z powodu pracy.Zaprojektowany przez architekta wnętrz lokal wyróżnia się jakością wykonania oraz tarasem na którym będziesz mógł zjeść śniadanie, wypić kawę, wypoczywać lub pracować. Warto także zwrócić uwagę na ogromną ilość sprytnie zabudowanych szaf, w których pomieścisz swoje rzeczy bez konieczności dostawiania dodatkowych mebli. Wzrok przykuwają również niespotykane drzwi wewnętrzne, ciągnące się do samego sufitu. Te oraz inne detale stanowią o wyjątkowości tego mieszkania i czynią je doskonałym wyborem dla Ciebie!Istnieje także możliwość doposażenia lokalu dla najemcy.K O N D Y G N A C J AIII piętro (budynek czteropiętrowy)P O M I E S Z C Z E N I APowierzchnia użytkowa mieszkania 64,3 m2, na którą składają się:- przedpokój z szafami w zabudowie,- przestronny salon z aneksem i wyjściem na taras, z którego roztacza się widok na park,- sypialnia z wyjściem na taras i zabudowaną szafą,- sypialnia/gabinet szafą w zabudowie,- łazienka,Dodatkowo do użytku najemcy:- taras,- zamykany garaż o pow. 18,3 m2 oraz komórka lokatorska.L O K A L I Z A C J A- Poznań, Winogrady, ul. Za Cytadelą 122- 250 m na najbliższy przystanek tramwajowy Żniwna (tramwaje nr 4 i 10 i 15), 500 m na przystanek Armii Poznań (autobusy 168, 169, 171, 215, 218), - 200 m do Rosarium w Parku Cytadela,- pełne zaplecze usługowe,- w odległości 5 minut jazdy samochodem najbliższy Lidl oraz Biedronka,O P Ł A T Y- 4500 zł netto + VAT najem,- 300 zł netto + VAT za miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską,- opłaty administracyjne w kwocie średnio ok. 1080 zł netto + VAT/miesiąc – refaktura (zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci, windę, ochronę, garaż itd. przy zgłoszonej jednej osobie),- internet INEA (światłowód 300 mb) oraz telewizja 94,70 zł netto + VAT/miesiąc,- opłaty za prąd wg. zużycia (przepisanie umów na najemcę),- kaucja 8000 zł,- polisa OC najemcy.Gorąco polecam i zapraszam na prezentację! W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji.