3 pokoje, balkon, parking w hali, Ataner, Grunwald

Opis

Do najmu: Szukasz idealnego miejsca do życia w Poznaniu? Prezentujemy ofertę nieruchomości do najmu zlokalizowanej przy ulicy Międzychodzkiej , w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części miasta - poznańskim Grunwaldzie . Lokalizacja łączy w sobie kameralny charakter spokojnej, zielonej okolicy z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i tętniącego życiem Centrum Poznania. Mieszkanie w nowszym budownictwie cenionego dewelopera Ataner , wygodne i słoneczne, 3 - pokojowe 64 m2 z niezależną kuchnią i funkcjonalnym balkonem oraz miejscem parkingowym w hali garażowej, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu . Mieszkanie na II piętrze z ładnym widokiem na estetyczny dziedziniec i budynki, z pozostawioną najemcy swobodą meblowania pokoi wg uznania, z bezpłatnymi miejscami parkingowymi przed budynkiem. Z możliwością zamieszkania od zaraz. Lokalizacja: Doskonała komunikacja z całym miastem: Bliskość kluczowych węzłów przesiadkowych (w tym rejonu Ogrodów oraz ulicy Grunwaldzkiej) gwarantuje błyskawiczny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych. Do ścisłego Centrum Poznania dotrzesz stąd w zaledwie kilka minut samochodem lub transportem publicznym. Zielone płuca Poznania na wyciągnięcie ręki: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Ogród Botaniczny , malownicze Jezioro Rusałka wraz z otaczającymi je terenami leśnymi oraz popularny Lasek Marceliński - idealne miejsca na poranny jogging, rower czy weekendowy spacer. Bliskość uczelni i biznesu: To lokalizacja doskonała dla studentów oraz profesjonalistów. W pobliżu znajdują się wydziały Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (UAM) oraz Uniwersytetu Przyrodniczego. Blisko stąd również do nowoczesnych kompleksów biurowych, takich jak Business Garden Poznań . Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest w zasięgu krótkiego spaceru. W okolicy znajdziesz liczne sklepy osiedlowe, ryneczek z świeżymi warzywami i owocami, klimatyczne kawiarnie, restauracje, a także placówki medyczne, dobrze wyposażoną bibliotekę, szkoły i przedszkola. Na większe zakupy możesz wybrać się do pobliskiego centrum handlowego King Cross Marcelin. 15 min. autobusem do Centrum. Ciche sąsiedztwo. Na Starym Grunwaldzie wygodne, szerokie ulice z estetyczną nawierzchnią, chodnikiem oraz oświetleniem ulicznym, okolica bardzo bezpieczna. Dojazd do Centrum: w ciągu ok. 15 min. samochodem lub komunikacją zbiorową (tramwaj, autobus) 20 min. Dla kogo: do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania np. przez małżeństwo z dziećmi albo na małe biuro. Budynek: nowe budownictwo, estetyczny i zadbany. Zadbane place, chodniki i zieleń w otoczeniu budynku. Układ: pokój dzienny ok. 17 m2, sypialnia nr 1 ok. 12 m2, sypialnia nr 2 ok. 12m2, łazienka ok. 4 m2, kuchnia ok. 8m2, pomieszczenie gospodarcze. Standard: Mieszkanie po gruntownym odświeżeniu, świeżo pomalowane, w całości starannie wysprzątane i zadbane. Na podłogach deska barlinecka z drewna bukowego, łazienka w płytkach, ściany gładź gipsowa, malowane w jasnych, ciepłych kolorach. Kuchnia z meblami w zabudowie, łazienka z wanną i pralką. Ogrzewanie miejskie - cieplik - ekonomiczne i wygodne. Okna PCV ciepłe, zapewniają ciszę i wypoczynek w mieszkaniu oraz czynią mieszkanie bardzo jasnym i słonecznym. Wyposażenie: takie jak na zdjęciach tzn.: - w salonie: przestrzeń do aranżacji meblami przez najemcę, - w kuchni: szafki stojące i wiszące, płyta elektryczna, piekarnik, lodówko - zamrażarka, - w sypialni nr 1 - duży regał drewniany, - w sypialni nr 2 - szafa komandor 2 - drzwiowa, - w łazience: wanna, umywalka z szafką, muszla, pralka, - w korytarzu: duża 2 - drzwiowa szafa typu komandor, wieszak, domofon. Parkowanie: 1 miejsce parkingowe w hali garażowej w cenie 300 zł / m-c oraz miejsca parkingowe przed budynkiem - wzdłuż ulicy, bezpłatne. Atuty: - świeże i przytulne wnętrze, - funkcjonalny balkon typu loggia - całodobowa ochrona, monitoring oraz ciche, estetyczne sąsiedztwo nowych budynków, - wygodna lokalizacja na Starym Grunwaldzie blisko przystanku autobusowego, - urozmaicone, urokliwe nasadzenia zieleni oraz bezpieczny plac zabawna terenie kompleksu, - bliskość terenów rekreacyjnych Lasku Macelińskiego, - znakomite połączenie komunikacyjne z Centrum, - funkcjonalnie zaaranżowana przestrzeń z osobną, niewielką sypialnią i balkonem, - dobrze nasłonecznione, - pojemne szafy typu komandor w korytarzu i szafa wnękowa w sypialni, - ładna elewacja budynku, estetyczna klatka schodowa i hol wejściowy. Koszty najmu: - 3200 zł - czynsz najmu, - 1550 zł - czynsz administracyjny do wspólnoty (w tym całodobowa ochrona, winda, zaliczka na wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, śmieci i sprzątanie części wspólnych oraz zarządzanie nieruchomością przez administratora), - prąd wg zużycia i wskazań liczników, - Internet - opcjonalnie, wg warunków ustalonych przez najemcę z dostawcą Internetu. Kaucja: - zwrotna po okresie najmu 3500 zł. Wykluczenia: zwierzęta i palenie tytoniu w mieszkaniu. Termin wydania: od zaraz. Nie przegap okazji, by zamieszkać w miejscu, które oferuje idealny balans pomiędzy miejskimi wygodami a bliskością natury! Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom.571 309 556. ::KONTAKT DO AGENTA Marek Fabiański571 309 556marek@fin.::DANE BIURA Fabiański NieruchomościRadosna 1262-070 Palędziefin.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Ecolandia24

  32 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Passiflora

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Przedszkole i Szkoła Podstawowa "Cogito"

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzask

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EPIMEDICAL

  23 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ostroroga

  10 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.