SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3 pokojowe mieszkanie, balkon, Umultowo blisko UAM

Umultowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,13 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 700 zł/m²
Mediana okolicy: 12 159 zł/m²; ta oferta: −3,8%
Podobne oferty: 56; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 38,1 m² (Umultowo, Poznań) kosztuje 11 700 zł za m² — 3,8% mniej niż mediana 12 159 zł za m² dla 56 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ZAKUP OD DEWELOPERA, BEZ PODATKU PCC 2% ORAZ BEZ PROWIZJIKONTAKT DO BIURA SPRZEDAŻY: Wojciech Widerski792 024 451, wojciech.widerski@Nasz zespół doradców finansowych bezpłatnie przygotuje dedykowaną ofertę kredytowania zakupu nieruchomości, w oparciu o zasoby wszystkich wiodących banków na rynku.Prezentowane mieszkanie ma 3 pokoje (dwie sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym) o powierzchni całkowitej 38,13 m². Mieszkanie znajduje się na 1-piętrze kameralnego budynku. Do mieszkania przynależy balkon o pow. 10,35 m².Planowany termin ukończenia budowy: listopad 2026Pomieszczenia:- SALON + ANEKS 19,85 m²- ŁAZIENKA 4,09 m²- POKÓJ 7,05 m²- POKÓJ 7,14 m²Najważniejsze cechy inwestycji:- ogromne przeszklenia, niespotykane przy konkurencyjnych ofertach, - bardzo duże balkony na parterach ogródki, - kameralność zabudowy - budynki mają tylko 3 piętra, - cichobieżne windy w każdej klatce, - położenie przy Wydziale Nauk Geograficznych i Geologicznych Uniwersytetu Adama Mickiewicza - kilka minut spacerem znajdują się budynki Uniwersytetu Adama - Kampus Morasko, - w sąsiedztwie inwestycji znajdują się liczne tereny zielone, w tym piękny rezerwat o powierzchni ok. 1,67 ha, Rezerwat Żurawiniec i wiele innych terenów rekreacyjnych, - dobra komunikacja, w pobliżu tramwaj (docelowo w okolice inwestycji doprowadzona zostanie infrastruktura tramwajowa w ramach Pestki),- fotowoltaika na dachu budynku zasilająca części wspólne.W ofercie dostępne wszystkie rodzaje mieszkań - 2,3 i 4 pokojoweCena miejsca w hali garażowej - 40 tyś zł - zakup obowiązkowyCena miejsca postojowego naziemnego - 20 tyś złCena komórki lokatorskiej - 8000 zł za metr kwadratowyZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. balkonu10,35 m²

Pow. całkowita38,13 m²

Pow. łazienki4,41 m²

Stan budynkuRozpoczęta budowa

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta: 11 700 zł/m²
Mediana okolicy: 12 159 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 446 121 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 357 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VERDE INVESTMENT Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Ciekawska Hopsa Sówka
4 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wydział Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej UAM
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Demonstracyjny ogród klimatyczny
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
UAM Wydział Geografii
20 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Różany Potok
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
3 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,5 km