3 strony świata | 2 balkony | wysokie sufity

Opis

0% PROWIZJIPolecam ofertę rzadko spotykanego, 165-metrowego, narożnikowego mieszkania w kamienicy. Klimat tego mieszkania trudno uchwycić na zdjęciach.Jeśli szukasz czegoś w tym stylu, ale wahasz się po obejrzeniu fotografii, koniecznie umów się na prezentację.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Mieszkanie przy Wierzbięcice 57 znajduje się w świetnej lokalizacji na poznańskiej Wildzie, zaledwie 5 minut tramwajem od ścisłego centrum.Mimo odległości od Cetrum miasta, tuż obok znajduje się Park Jana Pawła II, idealny na spacery, jazdę rowerem czy czas z dziećmi. KAMIENICA: Kamienica z 1912 roku jest w dobrym stanie technicznym: posiada nowy dach, odnowioną ok. 8 lat temu elewację od podwórza oraz elewację frontową remontowaną ok. 20 lat temu.Budynek wyróżnia się oryginalnymi stropami z prefabrykatów żelbetowych z wylewką jastrychową, a nie drewnianym belkowaniem, co zapewnia solidność konstrukcji i lepszą akustykę. Do dyspozycji mieszkańców jest zadbane podwórko z kwietnikami oraz zjazd dla rowerów do piwnicy. MIESZKANIE:Lokal usytuowany jest na 2 piętrze w 5-piętrowej kamienicy Wnętrze mieszkania jest wyjątkowo jasne - dzięki ekspozycji na 3 strony świata (wschód, północ i południe) przez cały dzień dociera tu mnóstwo naturalnego światła.Niesamowity klimat mieszkania tworzy kilka kluczowych elementów - dwa balkony z widokiem na rosnące drzewa, wysokie sufity (3,1 m) oraz liczne duże okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz.Niespotykany aspekt tworzy układ i metraż - aż 165 m², co w dzisiejszych czasach jest rzadkością w kamienicach. Pokoje są wyjątkowo duże i przestronne. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny:-osobna kuchnia ze spiżarnią i dużym oknem-łazienka z wanna i prysznicem -salon z wyjściem na balkon i czterema oknami od strony północnej -sypialnia 1 z wyjściem na balkon -sypialnia 2 -sypialnia 3 i 4 -pokój do pracy -duży korytarz z szafami w zabudowie -zamykany przedsionek W 2005r przeprowadzono kompleksowy remont i modernizację mieszkania:- wykonanie instalacji co ( miedź) z kotłem gazowym dwufunkcyjnym (istnieje możliwośc podłączenia się pod cieplik)-generalny remont kuchni i łazienki - wymiana wszystkich instalacji : elektrycznej, wodnej, gazowej- założenie sufitów podwieszanych (płyty g-k z wytłumieniem hałasu welną mineralną) w sypialni, kuchni, korytarzu, łazience- wymiana części okien - wymiana drzwi wewnętrznych wraz z futrynami (drewniane)- skucie i położenie nowych tynków wraz z gipsowaniem- postawienie nowej ściany działowej lekkiej (konstrukcja stalowa, z obłożeniem płytą gipsowo-kartonową, z przekładką z wełny mineralnej- nowe posadzki- przesunięcie ściany działowej w łazience- nowe drzwi antywłamaniowe pomiędzy przedsionkiem a korytarzemComiesięczne koszty utrzymiania nieruchomości to około 1200 zł + gaz (nie więcej niż 3/4 tysiące rocznie) + prąd. Do budynku doprowadzony jest cieplik miejski, ale w mieszkaniu ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy. LOKALIZACJA:200 metrów od budynku są przystanki tramwajowe i autobusowe - dojazd do centrum to zaledwie kilka minut.W bezpośrednim otoczeniu działa pełna infrastruktura: Rynek Wildecki, sklepy, piekarnie, drobne usługi, kosmetyczki, kawiarnie i Żabka - wszystko, czego potrzeba na co dzień. Tuż obok jest Park Jana Pawła II, idealny na spacer, jogging czy chwilę relaksu w zieleni. Co ważne, mimo miejskiego położenia i świetnych połączeń, mieszkanie jest zaskakująco spokojna i cicha. POWIERZCHNIA MIESZKANIA: 165,7 m²-salon - 33 m2 -kuchnia ze spiżarnią - 16,35 m2 -łazienka -8,8 m2 -sypialnia - 28 m2 -sypialnia z wyjściem na balkon - 25,3 m2 -pokój 1 - 12,5 m2 -pokój 2 - 10,8 m2 -pokój 3 - 7,2 m2 -korytarz - 20,5 m2 -przedsionek - 2,8 m2 SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:Piętro: 2 z 4Winda: nieOgrzewanie: piec gazowy Czynsz: ok. 1200 zł/mies. KOMUNIKACJA:Autobusy: linia 215- przystanek "Rynek Wildecki" w odległości 170 m Tramwaje: linia 6,7,8, 9, 10,12, 19 - przystanek "Rynek Wildecki"  w odległości 170 m FORMA WŁASNOŚCIPełna własność z Księgą WieczystąCENA1 299 000 złSERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

7839 zł/m²

Mediana okolicy

10 224 zł/m²

Połowa ofert

8,5–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Św. Jerzego

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I st. nr 42

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Wildecki

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Świeże jaja ECO-ŁAGVY

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek im. Aniołów Stróżów

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polski Czerwony Krzyż - Wielkopolski Oddział Okręgowy

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kosińskiego

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.