Luksus i Technologia w Willowej Zbudowie

Opis

LUKSUSOWY APARTAMENT W KAMERALNEJ WILLI MIEJSKIEJ Pompa ciepła Viessmann | System Smart Home KNX | Rekuperacja Vasco | Prywatna winda Otis | Przeszklenia HS Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową inwestycję przy ulicy Saperskiej 22a. Nowoczesny budynek w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej mieści dwa niezależne, bezkompromisowo wyposażone apartamenty. To propozycja łącząca kameralność willowej architektury z najwyższym standardem technologicznym.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Poziom 0: strefa wejściowa.Poziom +1: klatka schodowa (16,16 m²), korytarz (8,16 m²), sypialnia (5,93 m²), łazienka (20,28 m²).Poziom +2: reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym (49,24 m²), sypialnia (17,61 m²), sypialnia (16,20 m²), łazienka (12,46 m²), łazienka (2,73 m²) oraz korytarz (10,20 m²).STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:Budynek stworzony z najwyższej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne, energooszczędne systemy.* Solidne ściany silikatowe (24 cm oraz 12 cm), docieplone styropianem o grubości 20 cm.* Duże przeszklenia w systemie przesuwnym HS z elektrycznymi roletami idealnie doświetlają wnętrze i łączą strefę dzienną z zielenią ogrodu.* Nieruchomość została wyposażona w zaawansowany system inteligentnego domu KNX, gruntową/powietrzną pompę ciepła Viessmann Vitocal 111-S z zasobnikiem c.w.u. (220 l) oraz pełne ogrzewanie podłogowe. W budynku zainstalowano rekuperację Vasco, stację filtracji wody Viessmann, klimatyzację (w salonie oraz głównej sypialni) oraz prywatną windę elektryczną marki Otis.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, co zapewnia wysoki komfort na co dzień:* Otoczenie: kameralna, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz ogrodzony i w pełni urządzony teren z prywatnymi ogrodami.* Komunikacja: szybki i dogodny dojazd do centrum oraz głównych dróg wyjazdowych.* Usługi i rekreacja: w sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola oraz tereny zielone idealne do wypoczynku. INFORMACJE DODATKOWE:* Stan prawny: pełna własność.* Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.——————————————KONTAKT:Wojciech DzieciuchPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Wojciech DzieciuchThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency we charge a commission.——————————————LUXURY APARTMENT IN AN INTIMATE URBAN VILLAViessmann heat pump | KNX Smart Home system | Vasco heat recovery ventilation | Private Otis lift | HS sliding glazing We are pleased to present a unique development at ulica Saperska 22a. This modern semi-detached property comprises two independent, uncompromisingly appointed apartments. It is an offer that combines the privacy of villa architecture with the highest technological standards.LAYOUT:* Level 0: entrance area.* Level +1: staircase (16.16 m²), hallway (8.16 m²), bedroom (5.93 m²), bathroom (20.28 m²).* Level +2: living room with kitchenette (49.24 m²), bedroom (17.61 m²), bedroom (16.20 m²), bathroom (12.46 m²), bathroom (2.73 m²), and hallway (10.20 m²).STANDARD AND TECHNICAL SPECIFICATION:The building has been completed using top-quality materials and advanced energy-efficient systems:* Construction: solid silicate block walls (24 cm and 12 cm), insulated with 20 cm polystyrene.* Joinery: triple-glazed PVC windows in the HS lift-and-slide system, complete with electric external roller shutters.* Heating: Viessmann Vitocal 111-S heat pump with an integrated 220-litre domestic hot water cylinder and full underfloor heating throughout.* Ventilation and cooling: Vasco mechanical heat recovery ventilation (MVHR) and air conditioning installation in the living room and master bedroom.* Home automation: advanced smart home system in the KNX standard.* Water treatment: Viessmann water filtration system.* Vertical transport: private Otis electric lift serving apartment B.LOCATION AND SURROUNDINGS:The development is situated in a peaceful part of the city, ensuring supreme everyday comfort:* Surroundings: low-rise, elegant residential neighbourhood, fully fenced and landscaped grounds with private gardens.* Transport links: convenient access to major arterial routes and smooth connectivity to the city centre.* Amenities and recreation: in the immediate vicinity of full retail and service infrastructure, educational institutions, and green areas perfect for outdoor leisure.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: freehold.* The buyer is exempt from 2% civil law transactions tax (PCC).Please feel free to contact us to arrange a private viewing of this exceptional property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

97,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

24 410 zł/m²

Mediana okolicy

12 386 zł/m²

Połowa ofert

9–18,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  3 880 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Partners International Sp. z o. o.

  3 880 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gutmed

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  IPN

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hibiscus

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rolna

  15 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczne Liceum Akademickie WSHIU

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Little Frends Academy przedszkole dwujęzyczne w Poznaniu

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Bogdana Jańskiego

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.