WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 3-pokojowe na ul. Świerzawska ATANER

Świerzawska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 71 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/10
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: +40,5%
Podobne oferty: 16; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 71 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 85 zł za m² — 40,5% więcej niż mediana 60 zł za m² dla 16 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 41% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

40,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CHN Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Demedi
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
apteka medkon
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marszałkowska
20 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Policealna nr 1
12 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stadion Miejski
4 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"
4 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Park
Park Wojciecha Wróża
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-16

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita71 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasNie

Telewizortrue

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

Na wynajem oferujemy wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się w nowoczesnej inwestycji dewelopera ATANER przy ul. Świerzawskiej 13 w Poznaniu. Inwestycja położona jest w spokojnej części Marcelina, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz Lasku Marcelińskiego, co zapewnia idealne warunki dla osób ceniących wygodę i aktywny styl życia.Funkcjonalny układ oraz komfortowe wyposażenie sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla pary, rodziny, jak i osób poszukujących większej przestrzeni do pracy oraz odpoczynku.Układ mieszkania:przestronny salon,aneks kuchenny,komfortowa sypialnia,pokoj dodatkowy,łazienka,balkon.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty, dzięki czemu jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania.Kuchnia wyposażona została w:lodówkę,piekarnik,płytę grzewczą,zmywarkę,okap.W łazience znajduje się:pralka,umywalka,wc,prysznic.Atuty nieruchomości:nowoczesna inwestycja ATANER,spokojna lokalizacja na Marcelinie,balkon,miejsce parkingowe w hali garażowej,mieszkanie w pełni umeblowane,funkcjonalny układ 3 pokoi,bliskość Lasku Marcelińskiego oraz terenów rekreacyjnych,szybki dostęp do sklepów, usług, restauracji oraz komunikacji miejskiej.Koszty:Czynsz najmu: 6 000 zł / miesiąc,Opłaty administracyjne: 1 200 zł / miesiąc,Miejsce parkingowe: 300 zł / miesiąc,Jednorazowa kaucja zwrotna: 12 000 zł,Jednorazowa prowizja dla biura,Opłaty za prąd według rachunków.Mieszkanie dostępne od 16.11.2026.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.CHN HOMENiniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika posiadającego licencję zawodową nr 24287.