Mieszkanie na sprzedaż - 38 m² - 2 pokoje Jeżyce, Poznań

Cena na tle rynku

33,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

18 031 zł/m²

Mediana okolicy

13 539 zł/m²

Połowa ofert

12,9–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Modena Etap II

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Centrum Kształcenia w Języku Angielskim Uniwersytetu Medycznego

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  63 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekologiczno-Położniczy Szpital Kliniczny

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polna Szpital

  30 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kraszewskiego

  20 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 71 „Pod Topolą”

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Najważniejsze atuty: Ponadczasowa elegancja - II etap cieszącej się uznaniem inwestycji na Jeżycach, kontynuujący spójną estetykę i charakter znany z pierwszej odsłony projektu. • Design z historią w tle – Strefę wejściową inwestycji zdobią mozaiki autorstwa uznanego, poznańskiego artysty – inspirowane historią dawnych zakładów odzieżowych Modena. • Zieleń za oknem – budowa osiedla obejmuje rewitalizację zabytkowej alei ponad 100-letnich platanów. • Codzienna wygoda - Wszystkie lokale wyposażone są w preinstalację klimatyzacji oraz wycieraczki systemowe. W garażu przewidziano miejsca dla rowerów oraz wjazd z systemem automatycznego rozpoznawania tablic rejestracyjnych. Modena etap II w skrócie: Drugi etap inwestycji Modena to naturalna kontynuacja projektu realizowanego na terenie dawnych zakładów odzieżowych. Nowy, 7- i 8-kondygnacyjny budynek zaoferuje 199 mieszkań o przemyślanych układach (od 1 do 5 pokoi) i powierzchniach od 27 do 116 m². Planowane zakończenie budynku przewidziano na 1 kw. 2027 roku. Architektura i detale: Jasna, stonowana elewacja z akcentami inspirowanymi ceglaną zabudową dzielnicy tworzy spójną całość z otoczeniem. Wyjątkowy charakter nadają budynkowi mozaiki poznańskiego artysty w strefach wejściowych oraz eleganckie, czarno-białe wykończenie części wspólnych. Komfort codzienności: Mieszkańcy mają do dyspozycji dwukondygnacyjny garaż (182 miejsca, w tym stacje ładowania aut elektrycznych), aż 200 miejsc dla rowerów oraz boksy i komórki lokatorskie. Standard i bezpieczeństwo: Każde mieszkanie posiada loggię, balkon lub taras oraz przygotowaną preinstalację pod klimatyzację. Nad spokojem mieszkańców czuwa ochrona, monitoring oraz nowoczesny system rozpoznawania tablic przy wjeździe do garażu. Lokalizacja: Jeżyce – tętniące serce Poznania w zasięgu ręki Osiedle Modena powstaje w samym centrum Jeżyc – dzielnicy, która stała się synonimem miejskiego stylu życia. To tutaj historyczna architektura spotyka się z energią nowoczesności. Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością kultowych restauracji, kameralnych kawiarni oraz bogatą ofertą kulturalną – od teatrów i kin, po biblioteki. Rozwinięta infrastruktura sprawia, że wszystko, co niezbędne do komfortowego życia, znajduje się zaledwie kilka kroków od osiedla Modena. Zielona enklawa z historią w tle Osiedle Modena to unikalne połączenie miejskości z naturą. Osią inwestycji jest zabytkowa, ponad 100-letnia aleja platanów, której drugi etap rewitalizacji właśnie realizujemy. Projekt dopełniają liczne nowe nasadzenia: drzewa, krzewy i trawy ozdobne, które będą pielęgnowane w duchu eko – dzięki systemowi nawadniania wykorzystującemu wodę z osiedlowego zbiornika retencyjnego. Lokalizacja sprzyja aktywnemu wypoczynkowi: Zaledwie 270 metrów dzieli osiedle od Starego Zoo – idealnego miejsca na spacer wśród zieleni, z placem zabaw i parkiem linowym dla najmłodszych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się malowniczy Park Wilsona z klimatyczną Palmiarnią (1,2 km) oraz Park Sołacki (3,7 km), skąd ścieżki prowadzą prosto nad Jezioro Rusałka – ulubione miejsce rekreacji poznaniaków. Infrastruktura i gastronomia W sąsiedztwie Modeny znajdziesz pełne zaplecze handlowe i usługowe: Zakupy: Biedronka (350 m), Chata Polska (400 m), Lidl (1,1 km) oraz lokalne punkty z tradycyjną żywnością. Lifestyle: 2,5 km do Starego Browaru – idealny dystans na popołudniowy spacer. Kuchnia: Szeroki wybór restauracji (koreańska, vege) i kawiarni, z których słyną Jeżyce. Zdrowie i Kultura: W pobliżu dwa szpitale, Teatr Nowy oraz MTP. Komunikacja i transport publiczny Dzięki doskonałemu skomunikowaniu, Modena jest idealną bazą wypadową w każdą stronę Poznania. Zaledwie 350 metrów od osiedla znajduje się przystanek „Kraszewskiego”, skąd odjeżdżają tramwaje i autobusy (linie 2, 219, 258), zapewniając szybki dojazd do ścisłego centrum i dworca głównego. Edukacja i rozwój Modena to doskonały wybór dla rodzin oraz studentów. W promieniu kilometra działa aż pięć przedszkoli oraz cenione szkoły podstawowe (nr 36 i nr 92). Bliskość renomowanych liceów oraz prestiżowych uczelni, takich jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (1,4 km) czy Uniwersytet Ekonomiczny (1,5 km), czyni tę lokalizację inwestycją na lata. Dowiedz się więcej Chcesz poznać szczegóły dotyczące etapów rezerwacji i harmonogramu płatności? Wszystkie informacje dotyczące rezerwacji i płatności znajdą Państwo u dewelopera, polecamy kontakt przez formularz. Skorzystaj z formularza, aby poznać pełną ofertę.

Inwestycja