SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, os. Stefana Batorego

os. Stefana Batorego, Piątkowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 12
Piętro: 0/5
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 11 833 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 833 zł/m²
Mediana okolicy: 10 275 zł/m²; ta oferta: +15,2%
Podobne oferty: 51; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 12-pokojowe, 180 m² (Piątkowo, Poznań) kosztuje 11 833 zł za m² — 15,2% więcej niż mediana 10 275 zł za m² dla 51 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta: 11 833 zł/m²
Mediana okolicy: 10 275 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–12,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 130 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 704 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Sobieskiego
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
66 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Sobieskiego
42 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Uniwersyteckie
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkoł Zakonu Pijarów im. św. Józefa Kalasancjusza
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Centrum Zaawansowanych Technologii
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Rehabilitacji Dzieci "Zawsze Razem"
8 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
Skwer Poznańskiego Towarzystwa Przyjaciół Nauk
3 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Podolany
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Parametry i stan nieruchomości

Cechytaras, aneks kuchenny

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka

Opis

Roczny przychód: 151 200,00 zł. Roczne koszty: 16 557,12 zł. (stan na dzień 1/05/2026). (Miesięcznie: administracja 1094,98 zł, Internet 257,28 zł, rocznie: podatek gruntowy 330,00 zł) Pustostany (dane z lat 2012-2025): 0,75% - z wyłączeniem roku pandemii (tzn. średnio wszystkie pokoje są wynajęte przez 99,25% dni w roku). Sprzedam pakiet 3 mieszkań /3 osobne Księgi Wieczyste/ z 12 wynajętymi pokojami. 12 aktualnych umów najmu. Wyposażenie jak na załączonych zdjęciach Poznań, Os. Stefana Batorego 79G. Mieszkania na parterze w bloku oddanym do użytkowania w 2011 roku znajdują się w dwóch przyległych klatkach schodowych. Każde mieszkanie ma 60m2. Prestiżowa lokalizacja dla studentów: tuż przy Kampusie Morasko Uniwersytetu im. Adam Mickiewicza (450m - pieszo 6 minut), węzeł komunikacyjny na Os. Jana III Sobieskiego (150m - pieszo 3 minuty) oraz Centrum Handlowe Pasaż, Kaufland (500m - pieszo 7 minut).