SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, ul. Hawelańska

ul. Hawelańska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7/12
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 886 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 886 zł/m²
Mediana okolicy: 12 950 zł/m²; ta oferta: +22,7%
Podobne oferty: 72; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 44 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 15 886 zł za m² — 22,7% więcej niż mediana 12 950 zł za m² dla 72 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 15 886 zł/m²
Mediana okolicy: 12 950 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–14,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Kogut
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Top Medic
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
21 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilczy Młyn
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Jemiołą
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włodarska
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Park
Park Jurija Gagarina
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
2 km
Uczelnia
Kampus Akademicki
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, możliwość dokupienia garażu

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Brak podatku PCC, BRAK PROWIZJI - Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do zakupu nowego, komfortowego mieszkania znajdującego się na 7 piętrze nowoczesnego bloku. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta i wykończone w wysokim standardzie pod klucz - gotowe do odbioru. ATUTY: Powierzchnia mieszkania: ok 44 m² Powierzchnia balkonu: 8,75 m² 7 piętro Piękny widok na rzekę Wartę Brak podatku PCC przy zakupie Gwarancja, że przed oknem nie pojawi się budynek zasłaniający widok. Dodatkowe udogodnienia: Dwupoziomowa hala garażowa. Przypisane miejsce parkingowe na pierwszym poziomie hali, bardzo blisko windy, co zapewnia maksymalny komfort i wygodę. To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort, nowoczesność oraz piękne widoki. Doskonała lokalizacja z dostępem do terenów rekreacyjnych nad rzeką Wartą sprawia, że jest to miejsce idealne do zamieszkania. LOKALIZACJA: Inwestycja Osiedle Hawelańska znajduje się w okolicy ul.Lechickiej oraz Hawelańskiej w Poznaniu - doskonała lokalizacja dla osób, które cenią sprawną komunikację z centrum miasta. Bezpośrednio przy inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, w bliskiej odległości linia tramwajowa. W sąsiedztwie znajdują się popularne centra handlowe Plaza oraz Pestka z licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami oraz kinem Cinema City. Aktywne osoby z pewnością docenią bliskość Parku Cytadela, wartostrady oraz terenów zielonych. DODATKOWE INFORMACJE: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe dodatkowo płatne w cenie 49 000 zł.