Mieszkanie Poznań, ul. Wilczak

Opis

Słoneczna kawalerka (35,8 m²) z dużym ogródkiem do wyłącznego użytku - zieleń niemal wchodzi tu oknami! | Poznań, ul. Wilczak Szukasz nieruchomości, która łączy komfort mieszkania z urokami własnej, zielonej przestrzeni? Ta wyjątkowo jasna, zadbana i w pełni urządzona kawalerka o powierzchni 35,8 m² na poznańskim Wilczaku to doskonała propozycja na start lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Powierzchnia: 35,8 m² Piętro: Parter z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogródka Dlaczego warto tu zamieszkać? - Jasność i mnóstwo słońca: Dzięki wspaniałemu doświetleniu wnętrze jest naturalnie jasne i przytulne przez cały dzień, a bujna zieleń za oknami sprawia, że widok cieszy oko od samego rana. - Duży ogródek w kształcie litery "L" (do wyłącznego użytku): Przestrzeń z wybrukowanym, częściowo zadaszonym tarasem, do której wyłączne prawo korzystania ma wyłącznie właściciel tego mieszkania. Całość otoczona jest gęstym żywopłotem, który zapewnia pełną prywatność i tworzy idealne miejsce do relaksu. - Przemyślany układ: Rzadkość w kawalerkach - aneks kuchenny posiada własne okno, dzięki czemu gotując, podziwiasz roślinność, a wnętrze ma doskonałą cyrkulację powietrza. - Gotowe do wejścia: Wnętrze jest spójne, nowoczesne i gotowe do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. - Wygoda i zaciemnienie: W mieszkaniu zamontowano zewnętrzne rolety elektryczne oraz dodatkowe rolety rzymskie na dwóch mniejszych oknach, które dodają wnętrzu przytulności i świetnie regulują dostęp światła. - Ekonomia: Ogrzewanie i ciepła woda są z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi ok. 500 zł (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych i wywóz śmieci) - dodatkowo płatny jedynie prąd. Lokalizacja - Winogrady / Wilczak Lokalizacja idealnie łącząca bliskość natury z miejską wygodą: - Rekreacja: Kilka kroków do terenów nadwarciańskich (Wartostrada), Parku Szelągowskiego oraz plaży miejskiej. - Komunikacja: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do ścisłego centrum oraz na kampus UAM Morasko). - Pełna infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz dyskonty (Biedronka, Lidl, Aldi), Żabkę, piekarnie, a także pocztę, paczkomaty, przedszkola i liczne punkty usługowe. Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację - na żywo jasne wnętrze i wszechobecna zieleń robią niesamowite wrażenie!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

14 944 zł/m²

Mediana okolicy

13 527 zł/m²

Połowa ofert

11,8–15,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  535 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  535 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilczak/Serbska

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Tęczowa Wyspa"

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Lwem

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Serbska

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Kosynierów

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.