Mieszkanie w inwestycji: Perfumiarnia w Parku Wilsona etap II

Opis

72,36 m² | 3 POKOJE | 2 ŁAZIENKI | NAROŻNE PRZESZKLENIA | KOMÓRKA LOKATORSKA | ŚNIADECKICH 10 A.03.21 to trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 72,36 m², którego największą wartością jest nietypowy układ dwóch sypialni rozmieszczonych po przeciwnych stronach lokalu. Każda z nich tworzy własną, bardziej prywatną część mieszkania, a jedna została dodatkowo połączona bezpośrednio z łazienką. Pomiędzy nimi znajduje się przestronna, ponad 33-metrowa strefa dzienna. Narożne położenie i duże przeszklenia otwierają salon na dwie strony, zapewniając naturalne światło i widok na zrewitalizowaną zabudowę ul. Śniadeckich oraz spokojną uliczkę dojazdową. To układ, który daje znacznie więcej możliwości niż klasyczne trzy pokoje. Może służyć parze potrzebującej niezależnego gabinetu, rodzinie, która chce zachować większą autonomię poszczególnych domowników, ale także osobom regularnie przyjmującym gości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA • narożne położenie i ekspozycja północno-wschodnia, • duże przeszklenia w części dziennej, • wysokiej jakości drewniane, trzyszybowe okna, • salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,31 m², • dwie niezależne sypialnie – 11,89 m² i 11,82 m², • sypialnie usytuowane po przeciwnych stronach mieszkania, • dwie pełnowymiarowe łazienki, • jedna z łazienek dostępna bezpośrednio z sypialni – układ typu en suite, • druga łazienka dostępna z części komunikacyjnej, • hol o powierzchni 7,06 m² z miejscem na zabudowę, • widok na odrestaurowaną kamienicę przy ul. Śniadeckich i spokojną uliczkę, • komórka lokatorska o powierzchni 3,28 m² (nr -3.L/02), • gotowa inwestycja, • całodobowa ochrona, • możliwość montażu klimatyzacji, Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w hali garażowej, którego zakup jest obligatoryjny. Cena miejsca postojowego wynosi 79 000 zł brutto. Na terenie inwestycji znajduje się również podziemny parking dla gości, dostępny za dodatkową opłatą. DWIE SYPIALNIE, KTÓRE NIE SĄ OBOK SIEBIE To właśnie sposób rozmieszczenia pokoi stanowi jeden z najmocniejszych wyróżników A.03.21. Sypialnie nie tworzą wspólnego ciągu, lecz znajdują się po przeciwnych stronach mieszkania. Jedna może pełnić funkcję głównej sypialni z własną łazienką. Druga, położona po drugiej stronie lokalu i sąsiadująca z drugą łazienką, może stać się pokojem dziecka, gabinetem, pokojem gościnnym lub drugą sypialnią. Taki układ daje domownikom więcej niezależności i sprawdzi się szczególnie tam, gdzie rytm dnia poszczególnych osób jest różny – przy pracy z domu, dorastającym dziecku czy regularnych wizytach gości. SYPIALNIA Z WŁASNĄ ŁAZIENKĄ W mieszkaniu tej wielkości dwie łazienki, w tym jedna dostępna bezpośrednio z sypialni, są istotnym elementem podnoszącym standard codziennego użytkowania. Prywatna łazienka tworzy wraz z sypialnią odrębną strefę właścicieli. Druga pozostaje dostępna z holu i może obsługiwać zarówno drugą sypialnię, jak i część dzienną. Nie ma więc potrzeby udostępniania prywatnej łazienki gościom. NAROŻNY SALON – 33,31 m² W CENTRALNEJ CZĘŚCI MIESZKANIA Pomiędzy dwiema prywatnymi strefami znajduje się przestrzeń wspólna. 33,31 m² salonu z aneksem kuchennym pozwala wygodnie rozplanować kuchnię, duży stół oraz część wypoczynkową bez wzajemnego ograniczania tych funkcji. Charakter wnętrza budują narożne przeszklenia. Okna wychodzą w dwóch kierunkach, a widok obejmuje zarówno historyczną zabudowę ul. Śniadeckich, jak i spokojniejszą uliczkę dojazdową. Dzięki temu część dzienna nie jest skierowana wyłącznie na jedną stronę budynku. MIESZKANIE, KTÓRE MOŻE ZMIENIAĆ SIĘ WRAZ Z WŁAŚCICIELEM A.03.21 nie narzuca jednego scenariusza użytkowania. Dla pary drugi pokój może początkowo pełnić funkcję gabinetu, a w przyszłości zostać pokojem dziecka. Rodzina z jednym dzieckiem zyskuje dwie wyraźnie oddzielone strefy prywatne. Z kolei osoby, które często przyjmują bliskich, mogą stworzyć niezależny pokój gościnny z drugą łazienką w bezpośrednim sąsiedztwie. Praktycznym uzupełnieniem mieszkania jest przynależna komórka lokatorska o powierzchni 3,28 m², pozwalająca przenieść poza mieszkanie rzeczy sezonowe, walizki czy sprzęt sportowy i pozostawić zabudowy wewnątrz na potrzeby codziennego przechowywania. Umów się na prezentację A.03.21 i zobacz układ, w którym dwie sypialnie, dwie łazienki i ponad 33-metrowa strefa dzienna tworzą trzy wyraźnie zdefiniowane części mieszkania.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Garvest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Od Serca

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznański Ośrodek Medyczny Novamed

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Wilsona

  43 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Inwestycja