SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Poznań, ul. Obodrzycka, bez pośrednika - 2 900 000 zł

ul. Obodrzycka, Żegrze, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 542 m²
Cena za metr: 5351 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 351 zł/m²
Mediana okolicy: 9 797 zł/m²; ta oferta: −45,4%
Podobne oferty: 139; mieszkania powyżej 120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 542 m² (Żegrze, Poznań) kosztuje 5 351 zł za m² — 45,4% mniej niż mediana 9 797 zł za m² dla 139 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z wydaną decyzją na budowę 3 budynków o łącznej powierzchni użytkowej 700m2 na terenie bezpośrednio przy ulicy Obodrzyckiej oraz Restauracji i Willi Sarbinowska. Obiekt jak i sama nieruchomość może być przeznaczona pod budowę siedziby firmy, gabinety prywatne (klinika), fitness, biura, hotel (zakwaterowanie), lokale usługowo-handlowe pod wynajem, lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży 400m2 do 2000m2, itd. Możliwość powiększenia powierzchni sprzedaży do 7200m2 wraz z istniejącymi budynkami usługowo-magazynowymi. Dodatkowo możliwość wynajmu poszczególnych obiektów. Nieruchomość jest położona w obrębie Żegrze bezpośrednio zjazd z ulicy Obodrzyckiej i nowo wybudowanej drodze gminnej 8KD-L będącej dojazdem do terenów centrum logistycznego Franowo - Żegrze. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów Poznańskiego Centrum Logistycznego Franowo - Żegrze w Poznaniu z 2008r XL/419/V/2008. Doskonała lokalizacja przy bardzo ruchliwej ulicy Obodrzyckiej - 10 min od centrum Poznania oraz wjazdu na autostradę A2. W przypadku uzyskania szczegółów zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

45,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta: 5351 zł/m²
Mediana okolicy: 9797 zł/m²
Połowa ofert: 8–17,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Obodrzycka/Orbit n/ż
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital i Przychodnia Medica Celsus
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tadeuszak
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 20 im. Śmiałka Umiałka
830 m
10 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
920 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3,6 km