SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Os. Wichrowe Wzgórze, 2 pokoje z balkonem

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 16/16
Cena za metr: 10 235 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 235 zł/m²
Mediana okolicy: 11 508 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 85; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,8 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 10 235 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 11 508 zł za m² dla 85 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 479 000 zł (Morizon).

Opis

Polecam do sprzedaży 2 pokojowe mieszkanie na os. Wichrowe Wzgórze na poznańskich Winogradach. Mieszkanie mieści się na parterze w 16 piętrowym bloku. Na całkowitą powierzchnię mieszkania 46,8 m2 składają się: - salon (21,3 m2;) - sypialnia (10,3 m2) - jasna kuchnia (7,1 m2) - łazienka z WC (3 m2) - przedpokój (5,1 m2) Z salonu wyjście na balkon z widokiem na zieleń. Okna PCV. Na podłodze w pokojach panele. W kuchni i łazience na podłodze płytki. Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD. Do mieszkania przynależy piwnica. Wyposażenie mieszkania - meble oraz urządzenie AGD mogą pozostać w mieszkaniu, do uzgodnienia. Forma własności: spółdzielcze własnościowe z KW. Czynsz: ok. 1000 zł. Bardzo dobra lokalizacja: blisko przystanki MPK, sklepy (Kaufland, Netto, Biedronka, Castorama), centra handlowe (Pestka, Plaza), szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, poczta, tereny zielone, place zabaw, parkingi. Cena: 479 000 zł. do negocjacji. Kontakt: Nieruchomości WILK:664-064-200. Więcej ofert na stronie: Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa-6952. List ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Oferta nr130190283 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo

Liczba pięter16

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita46,80 m²

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 10 235 zł/m²
Mediana okolicy: 11 508 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 479 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 383 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK
479 000 zł
Zobacz
Gratka
Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK
479 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
99 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Połabska
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Połabska
39 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Park na os. Wichrowe Wzgórze
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
W Przychodni
14 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowie rodziny
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,4 km