SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Perfumiarnia 2 | mieszkanie 110,35 m² | B.02.12

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 110,35 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 15 367 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 367 zł/m²
Mediana okolicy: 12 017 zł/m²; ta oferta: +27,9%
Podobne oferty: 121; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 110,4 m² (Poznań) kosztuje 15 367 zł za m² — 27,9% więcej niż mediana 12 017 zł za m² dla 121 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta: 15 367 zł/m²
Mediana okolicy: 12 017 zł/m²
Połowa ofert: 10–15,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 695 748 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 357 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
47 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Od Serca
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznański Ośrodek Medyczny Novamed
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Wilsona
45 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://perfumiarnia.wparkuwilsona.pl/

Opis

4-pokojowe mieszkanie numer B.02.12 na 1. piętrze w Inwestycji Perfumiarnia 2 Dewelopera Garvest Real EstatePark Wilsona (1 minuta spacerem)Przystanek tramwajowy i autobusowy (2 minuty spacerem)Galeria Avenida, Dworzec PKP "Poznań Główny" (10 minut spacerem) Perfumiarnia 2 - poznaj inwestycję PERFUMIARNIA_2 – butikowa inwestycja w doskonałej lokalizacjiW samym centrum Poznania, tuż przy Międzynarodowych Targach Poznańskich, powstała tonąca w zieleni PERFUMIARNIA. Drugi etap inwestycji przy Parku Wilsona jest już ukończony - gotowy by stać się Twoim nowym adresem. Pięć pięter jasnych mieszkań, lokale usługowe na parterze oraz trzy piętra garaży pod ziemią. Nowoczesna kamienica z szacunkiem wtapia się w pierzeję ulicy Śniadeckich. Wnika w nią wykuszami, których okna zbierają widoki i słońce z ulicy.Do Parku Wilsona jest sto metrów, ale własny widzi się z okienZielony dziedziniec stworzy z ogrodem pierwszego etapu inwestycji wewnętrzny azyl. To prawdziwy zielony kruk w tej części miasta.W ofercie PERFUMIARNI_2 znajduje się zaledwie 76 mieszkań w metrażach od 32 m² do 156 m².Autorami projektu są JEMS Architekci, najbardziej uznana polska pracownia, mająca na koncie wiele spektakularnych projektów mieszkaniowych.W ramach ogólnej koncepcji odnowiono sąsiednie, zabytkowe budynki Betonhausu i Browaru Huggerów przywracając im życie i funkcje, które naturalnie dopełniają charakter inwestycji. W ich unikatowych wnętrzach działają dziś francuska boulangerie Petit Paris oraz autorski koncept gastronomiczny – pizzeria Medusa.Z myślą o komforcie i codziennym dobrostanie mieszkańców, w podziemiach jednego z odrestaurowanych budynków powstały miejsca sprzyjające wyciszeniu i regeneracji – Holistyczna Pracownia Urody Joanny Popiół oraz kameralny Pilatesroom Weroniki Ratkowskiej. Charakter miejsca dopełnia Kwiaciarnia 95 – miejsce z unikatowymi roślinami i autorskimi kompozycjami florystycznymi.W obrębie BETONHAUS znajdują się również kameralne sale eventowe do wynajęcia, w których regularnie odbywają się spotkania kulturalne, wystawy i wydarzenia tematyczne.A już wkrótce całość kwartału domknie budynek w pierzei od ulicy Głogowskiej.Za inwestycję odpowiada Garvest Real EstateButikowy fundusz kapitałowy, którego największym kapitałem są ludzie. Powstał w 2008 roku, żeby tworzyć innowacyjne projekty w segmencie nieruchomości premium. Ma na koncie wyłącznie ambitne realizacje: biurowiec Bałtyk (wraz z Grupą VOX), zespół Pixele w Poznaniu oraz Hotel Vienna House na warszawskim Mokotowie.Perfumiarnia 2 - lokalizacja Łazarz, ul. Śniadeckich 2,4 km do centrum3 min. spacerem do przystanku tramwajowego3 min. spacerem do przystanku autobusowegodojazd do centrum: 18 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPark (52 m, 1 minuta spacerem)Przedszkole (113 m, 2 minuty spacerem)Przystanek tramwajowy (185 m, 3 minuty spacerem)Przystanek autobusowy (185 m, 3 minuty spacerem)Piekarnia (229 m, 4 minuty spacerem)Sklep: Art.Spożywcze (243 m, 4 minuty spacerem)Szkoła Podstawowa (271 m, 4 minuty spacerem)Sklep: Żabka (289 m, 4 minuty spacerem)Apteka (287 m, 4 minuty spacerem)Lekarz (326 m, 5 minut spacerem)Weterynarz (363 m, 5 minut spacerem)Szkoła Wyższa (414 m, 6 minut spacerem)Żłobek (773 m, 11 minut spacerem)Muzeum Motoryzacji (793 m, 11 minut spacerem)