Przestronna kawalerka 38 m² | 5 min do Starego Rynku | Garbary 102

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

17 600 zł/m²

Mediana okolicy

15 479 zł/m²

Połowa ofert

12,1–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grochowe Łąki

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bitwy Nad Bzurą

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kawalerka, która nie jest klitką. 37,93 m² na 4. piętrze Kapitanatu Garbary, kameralnego budynku przy zabytkowym Kapitanacie Portu z 1907 roku, pięć minut spacerem od Starego Rynku.DLACZEGO TO MIESZKANIEprawie 38 m² w jednym pokoju, czyli wyraźnie więcej przestrzeni niż w typowej kawalerce: jest miejsce na wygodną strefę dzienną, sypialnianą i do pracyprzemyślany, funkcjonalny układ, w którym każdy metr jest wykorzystany mądrzeduże, panoramiczne przeszkleniajednopoziomowe mieszkanie, winda, szerokie klatki schodoweDLA KOGO Dla singla lub pary, która chce mieszkać w samym centrum bez dojazdów. Także dla inwestora: ścisłe centrum Poznania, bliskość Rynku, uczelni i biur to solidna podstawa pod wynajem długo- i krótkoterminowy, a transformacja Garbar, nazywanych nowymi Jeżycami, daje perspektywę wzrostu wartości.LOKALIZACJA: WSZYSTKO W 15 MINUT PIESZOok. 5 minut do Starego Rynku, ok. 7 minut do Parku CytadelaWarta i Wartostrada tuż obokprzystanek Grochowe Łąki przy budynku, w zasięgu spaceru tramwaj i PKPkawiarnie, restauracje, sklepy i przychodnie w najbliższej okolicyBUDYNEK76 mieszkań, kameralny charakter, a nie typowe blokowiskoelewacja z elastolithu, odrestaurowany zabytkowy Kapitanat, eleganckie części wspólnekomórki lokatorskieMIEJSCA POSTOJOWE I BOKSY ROWEROWE W budynku znajduje się 3-poziomowa hala garażowa z klasycznymi miejscami postojowymi, bez platform, oraz boksy rowerowe. Miejsca postojowe i boksy rowerowe są dodatkowo płatne i nie wchodzą w cenę mieszkania. Zapytaj nas o dostępność.DEWELOPER Proxin Development to 19 lat na rynku i ponad 1 100 oddanych mieszkań. Jesteśmy autorami budynku przy ul. Słowackiego 7, nagrodzonego w konkursie NAWW 2023.Termin oddania: IV kwartał 2026. Zapraszamy na spacer po budowie.KONTAKT Odpowiadamy w ciągu 2 godzin, także przez SMS i WhatsApp.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.