SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Słoneczne, 3 pokojowe mieszkanie dla rodziny, zielone osiedle Marcelin

Swoboda, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 53,5 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1963
Cena za metr: 11 589 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 589 zł/m²
Mediana okolicy: 12 083 zł/m²; ta oferta: −4,1%
Podobne oferty: 465; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 53,5 m² (Poznań) kosztuje 11 589 zł za m² — 4,1% mniej niż mediana 12 083 zł za m² dla 465 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Opiekun oferty: Michał Zwierz Numer telefonu:732 251 256CENA- Cena ofertowa: 620 000 PLN- Cena za m2: 11 589 PLN Jeśli szukasz finansowania, to pomożemy znaleźć dopasowany kredyt pod twoje potrzeby, współpracujemy ze wszystkimi bankami na rynku.LOKALIZACJA- Poznań, Grunwald - Marcelin, ul. Swoboda 36- Rodzaj budynku: 4 piętro w 4-piętrowym niskim bloku z wielkiej płyty (lata 60-te) bez windy- Komunikacja miejska: 6 min pieszo do przystanku autobusowego na ul. Bułgarskiej- Najbliższe otoczenie: Lasek Marceliński, sklepy i punkty usługowe, szkoła i przedszkole, całodobowa apteka, przychodnie lekarskie, centrum handlowe King Cross Marcelin, POWIERZCHNIA- Powierzchnia użytkowa: 53,5 m2- Przestrzenie dodatkowe: duża podwójna piwnica, balkon oraz balkon francuski. W budynku znajduje się wózkarnio-rowerownia. UKŁAD- salon (16,4 m2)- sypialnia 1 (13,7 m2)- sypialnia 2 (8,9 m2)- oddzielna kuchnia (4,9 m2)- łazienka (3,1 m2)- przedpokój (6,5 m2) Wszystkie pokoje są niezależne, wejścia z przedpokoju.Ekspozycja okien: wschód-zachód (okna zachodnie posiadają rolety zewnętrzne)OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie jest częściowo wyposażone i gotowe do zamieszkania. Łazienka oraz oddzielna kuchnia pozostają w pełni wyposażone. Salon oraz dwie sypialnie są opróżnione z mebli i przygotowane do własnej aranżacji przez nowego właściciela. Nieruchomość znajduje się w budynku z lat 60-tych wybudowanym w technologii wielkiej płyty, który przeszedł remont elewacji oraz dachu (został ocieplony). Klatka schodowa jest zadbana i odnowiona, wyposażona w domofon. Zarządem budynku zajmuje się wspólnota mieszkaniowa. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.STAN PRAWNY- Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (1 właściciel)DODATKOWE INFORMACJE- Termin wydania lokalu: od zaraz (możliwość zakupu na kredyt)- Do dyspozycji mieszkańców są bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku.- Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.OPŁATY- Czynsz administracyjny: ok. 820 PLN- Dodatkowe koszty: prąd, gaz do kuchenki i internet według zużyciaWarta View Sp. z o. o. NIP7831954970ul. 27 Grudnia 17/19 lok. 20361-734 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-08

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita53,50 m²

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 465 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 11 589 zł/m²
Mediana okolicy: 12 083 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 620 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 496 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WARTA VIEW

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety Lekarskie Bas-Med
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Dla Ciebie
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 88
19 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 118 im. E. Szelburg-Zarembiny
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ognik
35 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grochowska
3 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Park
Park Astronomiczny Jana Heweliusza
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km