SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Słoneczne, nowoczesne, 1 piętro

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 50,7 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 14 793 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 793 zł/m²
Mediana okolicy: 11 544 zł/m²; ta oferta: +28,1%
Podobne oferty: 18; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,7 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 14 793 zł za m² — 28,1% więcej niż mediana 11 544 zł za m² dla 18 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 14 793 zł/m²
Mediana okolicy: 11 544 zł/m²
Połowa ofert: 10,8–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MOJE NOWE M Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
70 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Agatom
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Polanka
16 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żyrafie Ucho
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wołkowyska n/ż
26 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki
4 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Ptyś
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita50,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Na sprzedaż: słoneczne, przestrzenne i nowoczesne mieszkanie na Poznańskiej Polance!Szukasz idealnego miejsca do życia w świetnej lokalizacji? To mieszkanie na osiedlu Atanera jest właśnie dla Ciebie!Najważniejsze atuty:Przestronne wnętrze: Funkcjonalny układ pomieszczeń na powierzchni 50,70 m² zapewnia komfort i codzienną wygodę.Jasne i duże okna: Wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc wyjątkowo przytulną atmosferę.Duży balkon: Idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.Nowoczesny design: Estetyczne wykończenie i wysokiej jakości materiały.Dodatkowe udogodnienia: Mieszkańcy tej części osiedla mają wyłączny dostęp do kompleksu basenowego oraz kortu tenisowego - idealna opcja dla osób ceniących aktywny tryb życia!Topowa lokalizacja: Polanka (Łacina) to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania, łącząca bliskość centrum z terenami rekreacyjnymi.O mieszkaniu:Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą, co zapewnia wygodny i łatwy dostęp.Na powierzchnię 50,70 m² składają się:duży, jasny pokój z aneksem kuchennym i wyjściem na balkonprzytulna sypialnianowoczesna łazienkafunkcjonalny korytarzDo mieszkania przynależy zamykany garaż o powierzchni 19 m² - dodatkowo platny.Lokalizacja i rekreacja:Mieszkanie znajduje się w kultowych budynkach Atanera w sercu Polanki.Zakupy i rozrywka: Zaledwie kilka minut pieszo do CH Posnania. Wokół pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.Natura: Krótki spacer dzieli Cię od Jeziora Maltańskiego - idealnego miejsca na rower, rolki czy spacer.