Zadbane 3 pokoje | 57,39 m² | klimatyzacja | ATAL 2021

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dmowskiego n/ż

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Sióstr Zmartwychwstanek im. Matki Jadwigi Borzęckiej

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krauthofera

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medyczne Centrum Hetmańska

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 90 im. Jana Brzechwy

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Jacka Hałasika

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,39 m² przy ul. Jakuba Krauthofera 22 w Poznaniu, w inwestycji Apartamenty Dmowskiego, zrealizowanej przez ATAL. Lokal znajduje się na II piętrze budynku z windą.Mieszkanie ma zaledwie 5 lat. Estetyczne wykończenie, przemyślana zabudowa i funkcjonalny układ tworzą wygodną przestrzeń dla pary lub rodziny. Atutami są również klimatyzacja w salonie, zadaszony balkon oraz dostęp do komunikacji miejskiej i licznych usług w bezpośrednim otoczeniu.SALON I KUCHNIASercem mieszkania jest salon połączony z aneksem kuchennym, o powierzchni 22,43 m² według rzutu. Część dzienna mieści wygodną strefę wypoczynkową oraz wyspę z przylegającym stołem. Rozbudowana zabudowa kuchenna zapewnia miejsce do przechowywania i przygotowywania posiłków.Okno kuchenne skierowane jest na wschód, a przeszklenia salonu na południowy zachód, co pozwala korzystać z naturalnego światła w różnych porach dnia. Zamontowany w salonie klimatyzator zwiększa komfort w cieplejszych miesiącach.Wnętrze utrzymano w spójnej kolorystyce: jasne ściany i powierzchnie o rysunku drewna zestawiono z grafitową zabudową oraz czarnymi detalami. Aranżację uzupełniają oświetlenie szynowe i podświetlana witryna.Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony balkon o powierzchni 6,78 m², z miejscem na stolik, krzesła i rośliny.SYPIALNIE I PRZECHOWYWANIEDwa niezależne pokoje dają możliwość wygodnego oddzielenia strefy dziennej od prywatnej:główna sypialnia — 11,03 m², o ekspozycji południowo-zachodniej, z dużym łóżkiem, pojemną szafą oraz miejscem do pracy;drugi pokój — 9,04 m², obecnie urządzony jako dziecięcy, który może również pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.Hol, oznaczony na rzucie powierzchnią 7,60 m², łączy poszczególne części mieszkania. Zabudowa szaf pomaga utrzymać porządek i dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń.ŁAZIENKA I MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO WCŁazienkę o powierzchni 4,13 m² według rzutu wyposażono w wannę z parawanem i deszczownicą, umywalkę nablatową oraz WC. Znajdują się tu również zabudowa meblowa i miejsce na pralkę oraz suszarkę ustawione w słupku.Dodatkowym atutem jest możliwość zaaranżowania osobnego WC w miejscu obecnej szafy ubraniowej. W pierwotnym projekcie przewidziano na ten cel przestrzeń o powierzchni 1,93 m². Przyszły właściciel może zachować miejsce do przechowywania lub przeznaczyć je na dodatkową toaletę.Podane powierzchnie pomieszczeń pochodzą z rzutu deweloperskiego. Wskazana w dokumentacji powierzchnia mieszkania 57,39 m² uwzględnia również 1,23 m² pod ścianami działowymi oznaczonymi w projekcie. Balkon i komórka lokatorska nie są wliczone do tej powierzchni.BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek pochodzi z 2021 roku. Winda obsługuje kondygnacje mieszkalne oraz poziom podziemnej hali garażowej. Mieszkanie ogrzewane jest z sieci miejskiej i stanowi odrębną własność z księgą wieczystą.Przed budynkiem znajduje się zagospodarowany dziedziniec z zielenią, ławkami i placem zabaw. Liczne sklepy oraz punkty usługowe w otoczeniu osiedla ułatwiają załatwianie codziennych spraw.Dodatkowym atutem lokalizacji jest perspektywa powstania w okolicy parku linearnego, przewidzianego w miejskich planach zagospodarowania Górczyna na terenach dawnej "kolei berlińskiej". Realizacja tego przedsięwzięcia wzbogaciłaby otoczenie o nową przestrzeń zieloną do spacerów i codziennego wypoczynku.Lokalizacja na styku Łazarza i Górczyna zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie kursują autobusy, a przy ul. Głogowskiej znajdują się przystanki tramwajowe. Dojazd do centrum zajmuje około 10 minut, zależnie od wybranego środka transportu i warunków ruchu.CENA I WARUNKI ZAKUPUmieszkanie o powierzchni 57,39 m²: 890 000 zł,komórka lokatorska o powierzchni 4,72 m²: dodatkowo 15 000 zł,miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej: dodatkowo 44 000 zł.Łączna cena zakupu: 949 000 zł.Zakup komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego jest obligatoryjny — mieszkanie sprzedawane jest łącznie z tymi elementami.Zakres wyposażenia pozostającego w lokalu oraz termin przekazania do uzgodnienia.Do kontaktu i umówienia prezentacji zaprasza prowadzący: Radosław RadziwiłkoOferta na wyłączność biura HanRad Nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 52.60; EK - końcową (kWh/m2*rok): 84.33; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 77.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;