Mieszkanie Pruszków, ul. Bolesława Prusa

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,33 m², położone na 1. piętrze kameralnego apartamentowca na cenionym, zamkniętym i chronionym osiedlu Przy Pałacu przy ul. Prusa w Pruszkowie. To mieszkanie wyróżnia przede wszystkim bardzo wygodny układ, duża przestrzeń dzienna oraz dwa balkony o łącznej powierzchni aż 27,63 m². Centralnym punktem mieszkania jest wyjątkowo przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,38 m² - daje dużo miejsca zarówno na część wypoczynkową, jadalnię, jak i komfortową kuchnię. Mieszkanie jest narożne, dwustronne i położone na najbardziej wygodnym 1. piętrze. Budynek wyposażony jest w windę, która dojeżdża również bezpośrednio do garażu podziemnego. Układ mieszkania: - salon z aneksem kuchennym - 37,38 m² - sypialnia - 10,59 m² - sypialnia - 9,26 m² - łazienka - 4,78 m² - garderoba - 4,45 m² - komunikacja - 4,32 m² - przedsionek - 7,55 m² - balkon 1 - 16,81 m² - balkon 2 - 10,82 m² Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 78,33 m², a samych balkonów dodatkowo 27,63 m². Dużym atutem jest pełnowymiarowa garderoba o powierzchni 4,45 m², wyposażona w zabudowę do przechowywania. Pomieszczenie to było pierwotnie zaprojektowane jako druga łazienka, a obecnie zostało wykorzystane jako znacznie bardziej praktyczna garderoba. Jeden z balkonów (większy) przeszedł na wiosnę gruntowny remont łącznie z hydro i termomodernizacją. Remont przeprowadziła administracja osiedla. Stan i wyposażenie: Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga nakładów remontowych. Można się do niego wprowadzić bez konieczności wykonywania dodatkowych prac. Około 2 lata temu wyremontowany został jeden z pokoi dziecięcych. Instalacja elektryczna jest sprawna i posiada wykonane pomiary, instalacja wodno-kanalizacyjna również jest w pełni sprawna. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota. Mieszkanie wyposażone jest w drewniane, dwuszybowe okna antywłamaniowe oraz drzwi antywłamaniowe. Kuchnia pozostaje w pełni wyposażona - w cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna wraz z lodówką, piekarnikiem, płytą, zmywarką i okapem. Pozostają również szafy i zabudowy stałe, wyposażenie łazienki, pralka oraz wyposażenie garderoby. Meble w sypialniach nie są przedmiotem sprzedaży. Kwestia części wyposażenia salonu może zostać indywidualnie uzgodniona z kupującym. W każdym z trzech pokoi znajduje się klimatyzacja. Wszystkie jednostki są sprawne i pozostają w mieszkaniu. Mieszkanie posiada własny system alarmowy oraz monitoring wizyjny, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego użytkowania. Tego typu zabezpieczenia mogą być również uwzględniane przez ubezpieczyciela przy kalkulacji składki polisy mieszkaniowej, wpływając korzystnie na jej wysokość. Komfort przez cały rok: Mieszkanie ma przede wszystkim ekspozycję południowo-zachodnią i północno-zachodnią. Dzięki temu mieszkanie zyskuje dużo naturalnego światła, szczególnie od godzin popołudniowych. Jednocześnie nie przegrzewa się nadmiernie latem. Dwustronny układ pozwala na skuteczne przewietrzenie mieszkania, a w cieplejsze dni komfort zapewnia klimatyzacja w każdym pokoju. Zimą mieszkanie jest ciepłe. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. W mieszkaniu nie ma gazu. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym i chronionym osiedlu. Teren objęty jest monitoringiem, działa ochrona fizyczna oraz kontrola dostępu. Wjazd odbywa się przez bramę/szlaban. Budynek powstał w 2008 roku, posiada windę i jest dostosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Elewacja oraz części wspólne są w bardzo dobrym stanie. Na terenie osiedla znajduje się niewielki plac zabaw na patio, a dodatkowo większy plac zabaw i park dostępny dla mieszkańców w obrębie osiedla. Są również stojaki rowerowe. Osiedle jest spokojne, sąsiedztwo przyjazne, a wspólnota sprawnie zarządza nieruchomością. Lokalizacja: Jedną z największych zalet mieszkania jest lokalizacja w centralnej części Pruszkowa. W najbliższym otoczeniu dostępna jest praktycznie cała infrastruktura potrzebna na co dzień. Sklepy znajdują się już w samym budynku, a Biedronka oddalona jest o około 300 m. Szkoła i przedszkole znajdują się około 300 m od mieszkania, a żłobek około 200 m. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 50 m. Do stacji PKP Pruszków / KM jest około 1 km, a do centrum Warszawy można dotrzeć w około 30 minut. Centrum handlowe Nowa Stacja znajduje się około 1,5 km od mieszkania, a wjazd na autostradę A2 około 2 km od osiedla. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się również tereny zielone, place zabaw oraz pełna miejska infrastruktura. Garaż: Do mieszkania można dodatkowo dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym, położone bardzo wygodnie - w pobliżu windy. Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą. Cena miejsca postojowego: 60 000 zł. Zakup miejsca garażowego nie jest obowiązkowy. Koszty: Aktualny czynsz administracyjny wynosi około 800 zł przy 4 osobach. Obejmuje m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz odpadów oraz opłaty związane z garażem. Poza czynszem pozostają przede wszystkim energia elektryczna oraz Internet. Średni koszt energii elektrycznej wynosi obecnie około 200 zł miesięcznie. W budynku dostępny jest światłowód, a obecnie możliwe jest korzystanie z Internetu o prędkości do 1 Gb/s. Stan prawny i termin sprzedaży: Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą. Nieruchomość jest bez hipoteki i innych obciążeń, a wobec wspólnoty nie ma zaległości. Cena mieszkania: 1 150 000 zł. Sprzedaż może nastąpić wcześniej, natomiast wydanie mieszkania planowane jest najpóźniej na marzec 2027 r. Szczegółowy termin przekazania nieruchomości może zostać ustalony z kupującym. Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Pruszków

Ta oferta

14 681 zł/m²

Mediana okolicy

11 885 zł/m²

Połowa ofert

10,7–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  1 150 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  1 150 000 zł

  Zobacz