Nieruchomość komercyjna Pyrzyce, ul. Księcia Bogusława X, bez pośrednika - 830 000 zł

Opis

Oferta Sprzedaży Nieruchomości inwestycyjnej - Kamienica przy ul. Ks. Bogusława X nr 3 w Pyrzycach Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości! Bez prowizji! Faktura! Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości mieszkalne oraz budynki mieszkalno-usługowe, za budynkiem na działce zlokalizowany jest budynek garażowy oraz niewielki plac. Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o konstrukcji murowanej, wybudowany w okresie przedwojennym. Uregulowany stan wieczysto-księgowy. Nieruchomość wolna od obciążeń ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotek. Powierzchnie: · Działka o powierzchni 309m2 · Budynek biurowo - mieszkalny powierzchnia użytkowa 537,00m2, powierzchnia zabudowy 190,00m2 · Budynek garażu - powierzchnia użytkowa 36,50m2 Nieruchomość uzbrojona we wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej: · energia elektryczna jest doprowadzona poprzez przyłącz kablowy, · woda użytkowa jest dostarczona poprzez przyłącz wodociągu miejskiego, · nieczystości płynne są odprowadzone do istniejącej kanalizacji miejskiej, · instalacja gazowa jest zasilana poprzez przyłącz G32. Aktualny sposób użytkowania: · Kondygnacja parteru oraz piwnicy: powierzchnia jest wynajmowana pod działalność handlową oraz biurową, wieloletni najemcy. · Kondygnacja I oraz II piętra: pomieszczenia nadające się na prowadzenie działalności biurowej oraz mieszkaniowej/noclegowej. Prowadzona była działalność w zakresie zakwaterowania pracowniczego (25-30 miejsc noclegowych). · Budynek garażowy: najem komercyjny Możliwości inwestycyjne: Nieruchomość może stanowić atrakcyjne źródło generowania dochodów pasywnych, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, inwestycji w zmianę charakteru obiektu i dalszej odsprzedaży, jak i połączenie każdej z wymienionych. · Kontynuacja najmu komercyjnego kondygnacji parteru, piwnicy oraz budynku garażowego. · Dalsza komercjalizacja najmu II i III kondygnacji w zakresie najmu powierzchni pod biura. Dogodna lokalizacja w centrum oraz możliwość wyznaczenia miejsc postojowych bezpośrednio za budynkiem. · Wznowienie na II i III kondygnacji działalności w zakresie zakwaterowania (25-30 miejsc noclegowych). · Przebudowa II i III kondygnacji na samodzielne lokale mieszkalne przeznaczone pod najem lub odsprzedaż. Łączna możliwa do wygospodarowania powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych na dwóch kondygnacjach wyniesie ok 250m2. Możliwość uzyskania ok 6 lokali o powierzchni od 30 do 50 m2, Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wanka

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 3 z Oddziałem Integracyjnym

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pyrzyce

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.