Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Radom, ul. Kolejowa - 5 000 zł / miesiąc

Opis

Lokal użytkowy 508,40 m² z projektem i pozwoleniem na przedszkole - atrakcyjne warunki najmu Do wynajęcia budynek użytkowy o powierzchni 508,40 m² z gotowym projektem i prawomocnym pozwoleniem na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole. To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców, fundacji, operatorów placówek edukacyjnych, medycznych i usługowych, którzy chcą szybko rozpocząć działalność bez konieczności przechodzenia przez długotrwały proces administracyjny. Najważniejsze atuty nieruchomości[*]powierzchnia użytkowa: 508,40 m²[*]piwnica: 132,72 m²[*]parter: 375,68 m²[/list][*]budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony,[*]wysokość kondygnacji: 4,72 m,[*]kategoria zagrożenia ludzi: ZL II,[*]dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,[*]funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający dostosowanie do różnych rodzajów działalności,[*]duży parking przed budynkiem, oraz dodatkowe miejsca (8 miejsc postojowych) na terenie parkingu przy Feniksie (jest zgoda),[*]teren całkowicie ogrodzony,[*]bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,[*]doprowadzony prąd i gaz,[*]ogrzewanie z pieca gazowego.[/list]Projekt przedszkola - gotowe rozwiązanie. Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową oraz wydane pozwolenie na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole (kategoria obiektu budowlanego IX). Zgodnie z zatwierdzonym projektem przewidziano: [*]5 sal dla dzieci,[*]własne zaplecze sanitarne dla każdej sali,[*]zaplecze magazynowe w części podziemnej budynku,[*]możliwość przyjęcia do 73 dzieci w 5 oddziałach.[/list]Możliwe przeznaczenie nieruchomości. Budynek doskonale sprawdzi się jako: • przedszkole, przedszkole terapeutyczne lub żłobek • przychodnia lekarska • centrum rehabilitacji i fizjoterapii • gabinety specjalistyczne • centrum terapii i rozwoju dzieci • placówka opieki dziennej • siedziba firmy • inna działalność usługowa Dodatkowe korzyści dla najemcy. Właściciel w najbliższym czasie wykona: [*]nowy dach,[*]elewację budynku,[*]nowe okna,[*]doprowadzenie wody do budynku.[/list]Ponadto właściciel jest gotowy partycypować w kosztach dostosowania lokalu do potrzeb prowadzonej działalności. Preferencyjne warunki najmu na start[*]czynsz przez pierwsze 6 miesięcy: 5 000 zł/miesiąc (do negocjacji),[*]okres przeznaczony na adaptację lokalu do własnych potrzeb,[*]po okresie adaptacyjnym czynsz wynosi: 20 000 zł/miesiąc,[*]kaucja: 20 000 zł.[/list]Najemca podpisuje umowy na media bezpośrednio z dostawcami (woda, gaz, energia elektryczna). Masz dofinansowanie, ale nie masz jeszcze odpowiedniego lokalu? Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem. Gotowa dokumentacja projektowa i uzyskane decyzje administracyjne pozwalają znacząco skrócić czas potrzebny do uruchomienia działalności i ograniczyć koszty inwestycyjne. Zapraszamy do kontaktu i przedstawienia własnej koncepcji wykorzystania nieruchomości. Chętnie omówimy możliwości współpracy i warunki dostosowane do charakteru planowanej działalności. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Niezapominajka"

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka od Serca

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Handlowa Nauk Stosowanych

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Plastycznych im. Józefa Brandta

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Radom Główny

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzecznarowskiego / Śląska 02

  58 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne PZU Zdrowie Polmedic

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Kazimierza Ołdakowskiego

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.