Dom Raszków, ul. Rynek

Opis

Kamienica w samym sercu Raszkowa – 840 m² działki, 2 lokale usługowe, 4 mieszkania i duży potencjał inwestycyjny Na sprzedaż bezpośrednio (bez prowizji) wyjątkowa kamienica położona bezpośrednio przy Rynku w Raszkowie, z widokiem na ratusz i dostępem do nieruchomości z dwóch stron – od Rynku oraz od ul. Pleszewskiej. To nieruchomość o niezwykle atrakcyjnej lokalizacji i dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję usługową, mieszkalną i możliwość dalszej rozbudowy. Najważniejsze informacje: 1) powierzchnia działki: 840 m² 2) kamienica położona bezpośrednio przy Rynku widok na ratusz 3) dwustronny dostęp do nieruchomości – od Rynku i ul. Pleszewskiej 4) 2 lokale usługowe na parterze, z wejściami bezpośrednio od strony Rynku 5) 4 mieszkania – 2 na piętrze i 2 na poddaszu 6) możliwość zmiany układu i funkcji części pomieszczeń 7) niezabudowana część działki od strony ul. Pleszewskiej 8) możliwość dalszego zagospodarowania lub rozbudowy nieruchomości 9) piwnica pod częścią budynku 10) wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i centralnego ogrzewania 11) księga wieczysta, nieruchomość bez hipoteki Budynek i obecne zagospodarowanie Kamienica oferuje obecnie zarówno powierzchnie usługowe, jak i mieszkalne. Na parterze znajdują się 2 lokale usługowe z bezpośrednim wejściem od strony Rynku. Oba lokale są obecnie wynajmowane, co daje możliwość uzyskiwania dochodu z nieruchomości już na etapie zakupu. Na wyższych kondygnacjach znajdują się 4 mieszkania – po 2 na piętrze i 2 na poddaszu. W zależności od potrzeb i możliwości inwestora ich układ może zostać dostosowany, np. poprzez podział na mniejsze lokale mieszkalne lub zmianę przeznaczenia części powierzchni na lokale biurowe czy usługowe. Budynek jest zadbany i znajduje się w dobrym stanie technicznym. W nieruchomości wykonano istotne prace modernizacyjne, w tym wymieniono: - piony wodno-kanalizacyjne, - instalację centralnego ogrzewania – miedzianą, - instalację elektryczną. Obecnie budynek ogrzewany jest z wykorzystaniem centralnego ogrzewania na ekogroszek. Istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej – sieć gazowa znajduje się w chodniku przy nieruchomości – i wykonania indywidualnego ogrzewania gazowego dla poszczególnych lokali. Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica znajdująca się pod częścią budynku. Duży potencjał rozbudowy Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezabudowana część działki od strony ul. Pleszewskiej. Powierzchnia ta stwarza możliwość dalszego zagospodarowania nieruchomości – w zależności od obowiązujących uwarunkowań planistycznych i technicznych – np. poprzez rozbudowę istniejącego obiektu, stworzenie dodatkowej powierzchni mieszkalnej, usługowej, biurowej lub innego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Dwustronny dostęp do drogi – od reprezentacyjnego Rynku oraz od ul. Pleszewskiej – dodatkowo zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny nieruchomości. Lokalizacja – Rynek w Raszkowie Nieruchomość znajduje się w samym centrum Raszkowa, bezpośrednio przy Rynku, z widokiem na ratusz. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla działalności usługowej, handlowej, biurowej czy gastronomicznej, a jednocześnie zapewniająca możliwość wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowe. Raszków położony jest w powiecie ostrowskim, w południowej części województwa wielkopolskiego. Bliskość Ostrowa Wielkopolskiego zapewnia dostęp do większego ośrodka miejskiego, a położenie Raszkowa pozwala łączyć spokojny charakter mniejszej miejscowości z dogodnym dostępem do infrastruktury i usług. Orientacyjne odległości: Ostrów Wielkopolski – ok. 8 km Kalisz – ok. 26 km Wrocław – ok. 100 km Poznań – ok. 105 km Łódź – ok. 135 km Dlaczego warto? To nie jest typowa kamienica do zakupu wyłącznie na cele mieszkaniowe. To nieruchomość z możliwością stworzenia wielofunkcyjnego projektu inwestycyjnego. Najważniejsze atuty: 1. Lokalizacja w samym Rynku Centralne położenie i widok na ratusz zapewniają nieruchomości wyjątkową ekspozycję i atrakcyjność dla działalności usługowej. 2. Dochód z istniejących lokali Lokale usługowe są obecnie wynajmowane, co daje możliwość kontynuowania najmu. 3. Funkcja mieszkalna i usługowa Istniejące lokale pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości i dywersyfikację źródeł przychodu. 4. 840 m² działki i możliwość dalszego zagospodarowania Niezabudowana część działki od strony ul. Pleszewskiej daje inwestorowi dodatkową przestrzeń i potencjał rozwoju nieruchomości. 5. Dwustronny dostęp do drogi Dostęp zarówno od Rynku, jak i od ul. Pleszewskiej zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości. 6. Zmodernizowane instalacje Wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i centralnego ogrzewania ograniczają zakres koniecznych prac modernizacyjnych. 7. Brak hipoteki Nieruchomość posiada księgę wieczystą i jest wolna od hipoteki. Nieruchomość dla inwestora z pomysłem Kamienica daje możliwość realizacji różnych scenariuszy – od zachowania obecnego układu i czerpania dochodów z najmu, przez modernizację i podział istniejących mieszkań, po stworzenie większego projektu mieszkaniowo-usługowego z wykorzystaniem niezabudowanej części działki. Takie połączenie lokalizacji przy Rynku, istniejących lokali, powierzchni mieszkalnej, dużej działki oraz możliwości dalszego zagospodarowania sprawia, że jest to oferta szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i możliwością aktywnego zarządzania inwestycją. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegółowe informacje dotyczące budynku, jego obecnego wykorzystania oraz możliwości zagospodarowania nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Paracelsus

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raszków

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zdrówko

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Arkadego Fiedlera i Armii Krajowej

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Biniew

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.