Super osiedle Potyki 3 pokoje niski blok balkon

Opis

INFORMACJE OGÓLNE O OFERCIE:Dzielnica Bykowina. ulica Potyki.Świetna lokalizacja.Szybki dojazd do DTŚ (przez Zgodę Ś-ce) , A4 (przez Wirek ulicą Katowicką) oraz do trasy NS.Blisko sklepy mniejsze i większe typu Biedronka, przychodnia Szpakmed na ulicy Szpaków, szkoły, przedszkola, żłobek.Dogodna komunikacja przystanki autobusowe i tramwajowe dosłownie w pobliżu.Ciche ustronne zielone osiedle.48 m2.do lokalu przynależy piwnica o pow. Ok. 8m2Blok 2 piętrowy.2 piętro. Nad mieszkaniem nie ma strychu, tylko od razu jest dach (docieplony).Mieszkanie ustawne, trójstronnie rozkładowe.Aktualnie kuchnia połączona jest z PRZESTRONNĄ jadalnią, natomiast istnieje możliwość zmiany tej funkcji - na trzeci dodatkowy pokój.2 Pokoje osobne . w tym jeden z balkonem. Kuchnia : oddzielna , z oknem, widna, otwarta na jadalnię.Przedpokój w kształcie prostokąt.WC razem z łazienką. Okna wychodzą na : - wschód : kuchnia, jadalnia, - zachód: salon - balkon i sypialnia, - południe : salon.Dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne. Dookoła bloku jest dużo zieleni.Mieszkanie rogowe.Mieszkanie z dużym balkonem. STAN PRAWNYMieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe, ale z możliwością założenia księgi wieczystej.Jest zgoda ze strony spółdzielni mieszkaniowej na założenie księgi wieczystej (grunty są uregulowane).Mieszkanie bez wad prawnych. Uregulowany stan prawny.Lokal dostępny: od zaraz.Administracja budynkiem Rudzka Spółdzielnia Mieszkaniowa.BUDYNEKIlość wejść do klatki: 1Ilość mieszkań na piętrze: 2Iluklatkowy blok: 2Wysokość pomieszczeń 255Budynek docieplony .Materiał budowy cegła.Klatka schodowa po remoncie , czysta, zadbana, po remoncie.Domofon.Nie ma żadnych problemów z parkowaniem: przy budynku duży parking. Parkowanie aut możliwy jest również na ulicy, co stanowi duży atut mieszkania.OPŁATY EKSPLOATACYJNENiewysokie opłaty do spółdzielni. Opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) to jedynie 470 złotych.Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego znajdującego się w łazience.OGRZEWANIE, CIEPŁA WODA:Centralne ogrzewanie gazowe i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego (piec do wymiany).Piece kaflowe 2sztuki są aktualnie nieużywane, gdyż Właściciel zainstalował centralne ogrzewanie. STAN LOKALUMieszkanie do remontu , z potencjałem urządzenia pod siebie , według własnego gustu i projektu.KUCHNIA:Okno: drewniane wieloletnie.Wentylacja grawitacyjna. Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego.ŁAZIENKA: Z oknem.Wentylacja grawitacyjna.Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego. POKOJE:Do remontu.PRZEDPOKÓJ: Z miejscem na zabudowaną szafę.Informacje dodatkowe:Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.Z góry dziękujemy za zrozumienie.Cena lokalu nie zawiera opłat:- za Notariusza, - Agencji (pośrednictwo w kupnie), - opłat sądowych, - podatku PCC do urzędu skarbowego .KONTAKT Anna Bujoczek793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu793 017 008).W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego. Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Informacja dodatkowa:w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem:o tym kto kupuje nie decyduje kolejność oględzin , tylko decyduje Właściciel (wybierając jakie warunki dają Mu Kupujący , między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych). Informacje o Agencji: Jesteśmy na rynku od 2000roku.Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.NAJLEPSI W OFERTEO w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów. Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

4979 zł/m²

Mediana okolicy

6577 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGENCJA NIERUCHOMOŚCI LOKATOR Anna Bujoczek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spar

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa SPZOZ

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bykowina Niedźwiedziniec

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bykowina Niedźwiedziniec

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23 im. Jana Brzechwy

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Strefa Aktywności Rodzinnej Bykowina

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świętochłowice

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.